Договор N ___
бронирования жилого помещения
г. __________ "___"________ 20__ г.
______________ ____________________ __________________________ (наименование уполномоченного органа государственной власти Российской Федерации, органа государственной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления либо иного уполномоченного собственником лица), именуем___ в дальнейшем "Наймодатель" и действующ____ от имени собственника жилого помещения ______________ ______ _________________ (указать собственника: Российская Федерация, субъект Российской Федерации, муниципальное образование), в лице __________________, действующ__ на основании ______________ _______, с одной стороны и гр. Российской Федерации ______________ __________________ (Ф.И.О.) ______________ ____________________ __________ (данные документа, удостоверяющего личность), именуем___ в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны на основании решения о предоставлении жилого помещения от "__"_____ ___ г. N ___ и договора найма от "__"____ 20__ г. N ____ заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Наймодатель бронирует за Нанимателем (и членами его семьи) на время ______________ __________ (командировки и т.п.) до "___"______ 20__ г. изолированное жилое помещение, находящееся в ______________ _______ (государственной, муниципальной) собственности, состоящее из ____ комнат(ы) общей площадью ____ кв. метров, в том числе жилой _____ кв. метров, по адресу: ______________ ________________, квартира N _____.
1.2. На время бронирования Нанимателю выдается охранное свидетельство (броня).
1.3. Наниматель на время брони сохраняет права и несет обязанности по Договору найма жилого помещения от "__"_____ 20__ г. N ___.
1.4. Жилая площадь, право пользования которой сохраняется за временно отсутствующим Нанимателем, не считается излишней.
1.5. Если Наниматель или члены его семьи в течение шести месяцев после окончания срока действия охранного свидетельства (брони) не предъявят требование о возврате им жилого помещения, договор найма жилого помещения от "__"_____ 20__ г. N ___ расторгается в судебном порядке.
1.6. Наймодатель во время действия охранного свидетельства (брони) бесперебойно обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: ______________ ____________________ _______ (электроснабжение, газоснабжение, в том числе газ в баллонах, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление), в том числе приобретение и доставка твердого топлива при наличии печного отопления, и др.).
1.7. Жилое помещение оборудовано охранной сигнализацией, подключенной к пультам ______________ ________________________ (наименование, адрес, ОГРН охранной организации).
1.8. В жилом помещении установлены исправные и поверенные на время действия охранного свидетельства (брони) средства учета (счетчики) электроэнергии, газа, ХВС, ГВС, теплоснабжения.
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Наймодатель обязан:
2.1.1. На время действия брони бесперебойно обеспечивать предоставление Нанимателю за плату коммунальных услуг.
2.1.2. Принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное по договору социального найма N _____ от "__"____________ ___ г. жилое помещение.
2.1.3. Осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.
2.1.4. Информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или реконструкции дома не позднее чем за 30 календарных (рабочих) дней до начала работ.
2.1.5. Принимать участие в своевременной подготовке дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях.
2.1.6. Контролировать качество предоставляемых жилищно-коммунальных услуг.
2.1.7. Принять у Нанимателя по акту передачи комплект ключей от жилого помещения.
2.1.8. В случае аварии, пожара и так далее вскрыть жилое помещение для устранения их причин, минимизации ущерба, ликвидации их последствий с составлением соответствующего акта.
2.1.9. Нести иные обязанности, предусмотренные настоящим Договором, Договором найма N _____ от "__"________ ___ г., а также действующими законодательными и иными правовыми актами, содержащими условия найма жилых помещений.
2.2. Наниматель обязан:
2.2.1. Передать Наймодателю по акту комплект ключей от жилого помещения на время действия охранного свидетельства (брони).
2.2.2. Обеспечить соблюдение правил пользования жилыми помещениями на время действия охранного свидетельства (брони).
2.2.3. Использовать жилое помещение в соответствии с его назначением.
2.2.4. Принять меры для поддержания жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, в исправном состоянии, обеспечения их сохранности. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую управляющую организацию.
2.2.5. Своевременно вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам с учетом п. п. 3.2 и 3.3 настоящего Договора.
2.2.6. Нести иные обязанности, предусмотренные настоящим Договором, а также действующими законодательными и иными правовыми актами Российской Федерации, содержащими условия социального найма жилых помещений.
2.3. Наниматель имеет право:
2.3.1. Сохранить права на жилое помещение при временном отсутствии его и членов его семьи.
2.3.2. Требовать от Наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления предусмотренных настоящим Договором коммунальных услуг надлежащего качества.
2.3.3. В установленном порядке заселить в забронированное жилое помещение временных жильцов по договору поднайма или по договору пользования в пределах срока действия охранного свидетельства (брони).
2.3.4. Осуществлять другие права по пользованию жилым помещением, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.
2.4. Наймодатель имеет право:
2.4.1. Требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
2.4.2. Требовать допуска в жилое помещение в заранее согласованное Сторонами настоящего Договора время своих работников или уполномоченных лиц для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, а для ликвидации аварий, пожара - в любое время.
2.5. Временное отсутствие Нанимателя, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору найма N ____ от "__"_____________ ____ г.
3. Оплата по Договору
3.1. Платежи по настоящему Договору не предусмотрены.
3.2. На время действия охранного свидетельства (брони) Нанимателю предоставляется скидка в размере __ процентов на оплату следующих услуг:
3.2.1. ______________ _________________________.
3.2.2. ______________ _________________________.
3.3. На время действия охранного свидетельства (брони) при временном отсутствии Нанимателя внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия в порядке и в случаях, которые утверждены ст. VIII Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".
4. Ответственность Сторон
4.1. Убытки, понесенные Сторонами в связи с неисполнением либо ненадлежащим исполнением своих обязательств по настоящему Договору, возмещаются виновной Стороной в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
5. Форс-мажор
5.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить.
5.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 5.1 настоящего Договора, каждая Сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону.
Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и по возможности дающие оценку их влияния на возможность исполнения Стороной своих обязательств по настоящему Договору.
5.3. В случае наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 5.1 настоящего Договора, срок выполнения Стороной обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.
5.4. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 5.1 настоящего Договора, и их последствия продолжают действовать более двух месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Договора.
6. Разрешение споров
6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров.
6.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, разрешаются в судебном порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
6.3. В случае если на момент истечения срока действия Договора между Сторонами будут существовать незавершенные расчеты либо другие неисполненные обязательства Сторон по Договору, последний будет действовать до даты надлежащего исполнения таких неисполненных обязательств либо до другой даты, установленной соглашением Сторон.
7. Изменение и расторжение Договора
7.1. Настоящий Договор может быть изменен или расторгнут по соглашению Сторон в установленном законодательством Российской Федерации порядке в любое время.
7.2. Настоящий Договор может быть расторгнут в судебном порядке в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
8. Заключительные положения
8.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.
8.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
8.3. Настоящий Договор заключен на время действия охранного свидетельства (брони).
8.4. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
8.5. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются следующие приложения:
8.5.1. Акт приема-передачи комплекта ключей от жилого помещения (Приложение N ___).
8.5.2. ______________ ___________________.
9. Адреса и реквизиты Сторон
Наймодатель: Наниматель:
______________ ______ _____________ ______________ ___________________
Адрес: ______________ ______________ Документ, удостоверяющий личность:
______________ ______ _____________ ______________ ___________________
Расчетный счет ______________ ______ ______________ ___________________
в ______________ _____________ банке Адрес временного места жительства:
К/с ______________ _________________ ______________ ___________________
БИК ______________ _________________ Телефон: ______________ __________
Телефон: ______________ ____________ Адрес электронной почты: _________
Факс: ______________ _______________
Адрес электронной почты: ___________
Подписи Сторон:
Наймодатель: Наниматель:
____________ /_______________ / ____________ /______________ /
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)
------------------------------------------------------------------
