В Арбитражный суд ______________ ______
Истец ______________ __________________
(наименование или Ф.И.О.
предпринимателя-залогодержателя)
адрес: ______________ _________________
______________ ______ _______________,
(для предпринимателя: дата и место
рождения, место работы или дата и
место государственной регистрации
в качестве предпринимателя)
телефон: __________, факс: ___________,
эл. почта: ______________ _____________
Представитель истца: __________________
(данные с учетом ст. 59
Арбитражного процессуального
кодекса Российской Федерации)
адрес: ______________ ________________,
телефон: __________, факс: ___________,
эл. почта: ______________ _____________
Ответчик: ______________ ______________
(наименование или Ф.И.О.
предпринимателя-залогодателя)
адрес: ______________ ________________,
телефон: __________, факс: ___________,
эл. почта: ______________ _____________
Госпошлина _______ (_______) рублей <1>
Исковое заявление
об обязании залогодателя произвести текущий
(или: капитальный) ремонт имущества,
заложенного по договору об ипотеке
В соответствии с п. __ договора об ипотеке от "___"_______ ___ г. N __
(далее - "Договор об ипотеке"), заключенного между истцом и ответчиком,
заложеноследующее имущество ______________ ____________.
(предмет ипотеки)
Договор об ипотеке от "___"_________ ____ г. N ____ заключен в обеспечение исполнения обязательства по договору _______________ от "___"_________ ____ г. N ______, заключенному между истцом и ответчиком.
В соответствии с п. ____ Договора об ипотеке при пользовании заложенным имуществом ответчик обязан производить текущий и (или) капитальный ремонт имущества, заложенного по договору об ипотеке, в следующие сроки ______________ __________.
В нарушение Договора об ипотеке ответчиком не производится текущий (вариант: капитальный) ремонт следующих заложенных объектов:
объект - _______________, не произведен текущий ремонт ________________;
объект - _______________, не произведен капитальный ремонт ________________, что подтверждается ______________ ______________.
Согласно п. 2 ст. 30 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если договором об ипотеке не предусмотрено иное, залогодатель обязан производить текущий и капитальный ремонт имущества, заложенного по договору об ипотеке, в сроки, установленные федеральным законом, иными правовыми актами Российской Федерации (п. п. 3 и 4 ст. 3 Гражданского кодекса Российской Федерации), или в предусмотренном ими порядке, а если такие сроки не установлены - в разумные сроки.
Требование (претензию) истца от "___"________ ___ г. N ___ о проведении
текущего (вариант: капитального) ремонта ответчик добровольно не
удовлетворил, сославшись на ______________ _________ (вариант: осталось без
(мотивы отказа)
ответа), что подтверждается ______________ ____________________ _______.
На основании изложенного и руководствуясь п. 2 ст. 30 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ст. ст. 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, прошу:
обязать ответчика в срок до __________ произвести текущий (или: капитальный) ремонт имущества, заложенного по договору об ипотеке от "___"________ ____ г. N ____, в следующем порядке: ______________ _________.
Взыскать с ответчика в пользу истца расходы на уплату государственной пошлины в размере ________ (________) рублей.
Приложения:
1. Копия договора о ___________ от "___"________ ____ г. N ___.
2. Копия договора об ипотеке от "___"________ ____ г. N ___.
3. Документы, подтверждающие, что текущий и (или) капитальный ремонт не произведен.
4. Копия требования (претензии) истца от "___"________ ____ г. N ___.
5. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования (претензии) истца.
6. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют.
7. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
8. Доверенность представителя от "___"________ ____ г. N ___ (если исковое заявление подписывается представителем истца).
9. Копия Свидетельства о государственной регистрации истца в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя от "___"________ ____ г. N ___.
10. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства истца и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых.
11. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства ответчика и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых <2>.
12. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.
"___"_________ ____ г.
Истец (представитель):
________________ /___________________
(подпись) (Ф.И.О.)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> Государственная пошлина при подаче иных исковых заявлений неимущественного характера определяется в соответствии с пп. 4 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
<2> Разъяснения, касающиеся документов, которые могут быть представлены в соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, см. в п. 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации".
Согласно п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указанные документы должны быть получены не ранее чем за тридцать дней до дня обращения истца в арбитражный суд.
------------------------------------------------------------------
