Приложение N 4
к Приказу Министра обороны
Российской Федерации
от 23 декабря 2015 г. N 820
(в ред. Приказа Министра обороны РФ
от 31.01.2018 N 57)
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
целевого жилищного займа, предоставляемого участнику
накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения
военнослужащих в целях приобретения жилого помещения (жилых
помещений) по договору участия в долевом строительстве
без использования ипотечного кредита
______________ ________________ "__" ___________ 20__ г.
(место заключения договора)
Федеральное государственное казенное учреждение "Федеральное управление
накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (далее
- Учреждение), обеспечивающее функционирование накопительно-ипотечной
системы жилищного обеспечения военнослужащих и реализацию Министерством
обороны Российской Федерации функций уполномоченного федерального органа
исполнительной власти в соответствии с Федеральным законом от 20 августа
2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения
военнослужащих" (далее - Федеральный закон), в лице ______________ _______,
(должность, Ф.И.О.)
действующего(ей) на основании ______________ ____________________ ______
(наименование и реквизиты документа,
______________ ____________________ ____________________ _________,
на основании которого действует должностное лицо)
именуемое далее Заимодавцем, с одной стороны, и участник
накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих _______
______________ ____________________ ____________________ _________,
(Ф.И.О. участника накопительно-ипотечной системы)
______________ ____________________ ____________________ _________,
(паспорт, серия, номер, кем и когда выдан)
зарегистрированный(ая) по адресу: ______________ ______ _________________,
именуемый(ая) далее Заемщиком, действующий(ая) от своего имени, с другой
стороны, совместно именуемые далее Сторонами, заключили настоящий Договор о
нижеследующем.
I. Предмет Договора
1. Предметом настоящего Договора является предоставление Заимодавцем Заемщику целевого жилищного займа за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете Заемщика (далее - накопления).
2. Предоставление Заимодавцем целевого жилищного займа производится в порядке, установленном Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов (далее - Правила), утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. N 370.
3. Целевой жилищный заем предоставляется Заемщику в размере ___________
(цифрами)
(______________ ____________________ ______________________) рублей
(прописью)
для приобретения жилого помещения (квартиры), находящегося по адресу: _____
______________ ____________________ ____________________ __________
(город или иной населенный пункт, улица, номер участка или другие
______________ ____________________ ____________________ __________
признаки места строительства объекта, индивидуализирующие определение
______________ ____________________ ____________________ _________,
подлежащего передаче жилого помещения в соответствии с проектной
документацией)
общей площадью ________ кв. метров, состоящего из _________________ комнат,
в соответствии с предварительным договором участия в долевом строительстве
многоквартирного дома от "__" ______ 20__ г. N ___, заключенным Заемщиком с
______________ ____________________ ____________________ __________
(наименование юридического лица,
______________ ____________________ ____________________ __________
привлекающего денежные средства участников долевого строительства
______________ ____________________ ____________________ _________,
для строительства многоквартирного дома)
со сроком передачи застройщиком объекта долевого строительства Заемщику
"__" _____ 20__ г. в порядке, установленном договором участия в долевом
строительстве, прошедшим государственную регистрацию.
4. Цена договора участия в долевом строительстве является фиксированной и не подлежит изменению.
Уплата цены договора участия в долевом строительстве должна производиться путем внесения платежей в предусмотренный данным Договором период в соответствии с пунктами 3 и 5 статьи 5 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
II. Обеспечение Договора
5. Обеспечением исполнения обязательств Заемщика перед Заимодавцем в рамках настоящего Договора являются:
5.1. Залог прав требования Заемщика по договору участия в долевом строительстве жилого помещения (квартиры) в силу закона в пользу Российской Федерации в лице Учреждения с даты государственной регистрации договора участия в долевом строительстве до даты регистрации права собственности Заемщика на жилое помещение (квартиру), указанное в пункте 3 настоящего Договора.
5.2. Ипотека жилого помещения (квартиры) в силу закона в пользу Российской Федерации в лице Учреждения со дня государственной регистрации права собственности Заемщика на жилое помещение (квартиру), указанное в пункте 3 настоящего Договора.
III. Порядок предоставления, погашения и возврата целевого
жилищного займа
6. Предоставление Заимодавцем целевого жилищного займа осуществляется путем перечисления накоплений на цели, указанные в пункте 3 настоящего Договора, - в срок и в порядке, которые установлены пунктом 38 Правил.
7. Погашение целевого жилищного займа осуществляется Заимодавцем в случаях и в порядке, которые установлены Федеральным законом и Правилами.
8. В случае увольнения Заемщика с военной службы Заемщик уведомляет Заимодавца о факте своего увольнения с военной службы в течение 5 рабочих дней со дня издания приказа об исключении Заемщика из списков личного состава воинской части и сообщает полный почтовый адрес для направления материалов по взаиморасчетам с Заимодавцем.
9. В случае если Заемщик досрочно уволен с военной службы и у него не возникло право на использование накоплений в соответствии со статьей 10 Федерального закона, Заемщик возвращает в соответствии с пунктом 79 Правил Заимодавцу средства накоплений, предоставленные ему по настоящему Договору (далее - задолженность), и уплачивает проценты в порядке, установленном Правилами.
Проценты на сумму остатка задолженности начисляются по ставке, равной ставке рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату возникновения основания для исключения Заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.
IV. Взаимодействие Сторон
10. Заемщик имеет право произвести полный или частичный досрочный возврат целевого жилищного займа Заимодавцу.
11. Заемщик обязан уведомить Заимодавца о возникновении угрозы утраты или повреждения жилого помещения. Жилое помещение находится в залоге у Заимодавца до возникновения у Заемщика права на использование накоплений в соответствии с Федеральным законом либо до полного возврата средств целевого жилищного займа Заимодавцу.
12. Заимодавец обязуется:
предоставить Заемщику целевой жилищный заем в соответствии с настоящим Договором;
при возникновении у Заемщика права на использование накоплений в соответствии с Федеральным законом и отсутствии задолженности по целевому жилищному займу либо, в случае полного возврата Заемщиком целевого жилищного займа, осуществить все необходимые действия, связанные с погашением записи об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости.
13. Заимодавец имеет право обратить взыскание на находящееся в залоге жилое помещение в соответствии с законодательством Российской Федерации.
V. Прочие условия
14. Во всем, что не оговорено настоящим Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.
15. При возникновении разногласий между Заимодавцем и Заемщиком по вопросам выполнения настоящего Договора Стороны примут все меры к их разрешению путем переговоров. Разногласия, по которым Стороны не достигнут договоренности, подлежат рассмотрению в судебном порядке по месту нахождения жилого помещения, указанного в пункте 3 настоящего Договора.
16. При выполнении настоящего Договора Стороны обязуются проявлять корректность и соблюдать конфиденциальность информации, полученной в ходе реализации данного Договора.
17. Наступление обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор) освобождает Стороны от ответственности за неисполнение или несвоевременное исполнение обязательств по настоящему Договору.
18. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр - для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Реквизиты и подписи Сторон:
Заимодавец Заемщик
______________ ______ _____________ ______________ ______ _____________
(наименование, реквизиты) (Ф.И.О., паспортные данные, место
жительства, контактный телефон,
электронная почта)
Примечание. В случае заключения уполномоченным федеральным органом
настоящего Договора с представителем участника, действующим в силу
полномочия, основанного на доверенности:
в преамбуле настоящего Договора слова "действующий(ая) от своего имени"
заменяются словами "от имени и в интересах которого действует _____________
______________ ____________________ ____________________ __________
(Ф.И.О. представителя участника накопительно-ипотечной системы)
на основании доверенности, удостоверенной "__" ____________________ 20__ г.
нотариусом нотариального округа ______________ _________________________
(наименование нотариального округа,
____________________, зарегистрированной в реестре за N _________________";
Ф.И.О. нотариуса)
реквизиты Заемщика в настоящем Договоре дополняются словами "от имени и
в интересах которого действует ______________ __________________________
(Ф.И.О. представителя участника
______________ __________________ на основании доверенности, удостоверенной
накопительно-ипотечной системы)
"__" __________ 20__ г. нотариусом нотариального округа ___________________
(наименование
______________ ____________________ ______, зарегистрированной в реестре
нотариального округа, Ф.И.О. нотариуса)
за N ______".
------------------------------------------------------------------
