Скачать
Образцы, формы и шаблоны договоров актуальные на 2022 год.
Доступные для скачивания в формате MS Word
скачать в формате MS Word 2022


ПРОТОКОЛ N _____ <1>
очередного (внеочередного <2>) общего собрания
собственников помещений
в многоквартирном доме, расположенном по адресу:
______________ ___________, ул. _____________, д. ___,
(наименование муниципального образования)
проводимого в очной форме
"__"________ 20__ г.,
об отказе в одностороннем порядке от исполнения договора
управления многоквартирным домом <3>

Инициатор проведения общего собрания собственников помещений:
- ______________ ________________________ (полное наименование юридического лица, ОГРН, ИНН);
- ______________ ________________________ (Ф.И.О., N принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение).

Дата проведения собрания: "___"_____________ ____ г.
Время проведения: ______________ ________.
Место проведения: ______________ ________.
Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме - ________ голосов <4>.
Общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме - ________.
Площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, находящаяся в собственности физических лиц, - ____.
Площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, находящаяся в собственности юридических лиц, - _________.
Площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, находящаяся в государственной (муниципальной) собственности, - _________.

Общее количество присутствующих лиц ___________________ (список прилагается, приложение N ___ к настоящему протоколу).

Итого:
Собственники (представители собственников) жилых помещений - _____ голосов.
Собственники (представители собственников) нежилых помещений - _____ голосов.
Всего присутствовало собственников (представителей собственников), обладающих _______% голосов от общего количества голосов.
Общее количество приглашенных лиц ______________ ______ (список прилагается, приложение N ___ к настоящему протоколу).

Кворум - ______________ (указать: имеется/не имеется) <5>.
Общее собрание собственников помещений ______________ __________ (указать правомочно/не правомочно).

ПОВЕСТКА ДНЯ <6>:

1. Выбор председателя собрания, секретаря собрания, состава счетной комиссии общего собрания.
2. Об отказе в одностороннем порядке от исполнения договора управления многоквартирным домом от "___"________ ___ г. N ___.

Рассмотрение вопросов повестки дня:

1. Выбор председателя собрания, секретаря собрания, состава счетной комиссии общего собрания.
СЛУШАЛИ: ______________ ______ ______________ (Ф.И.О. выступающего, краткое содержание выступления или ссылка на прилагаемый к протоколу общего собрания документ, содержащий текст выступления).

ПРЕДЛОЖЕНО:

Избрать кандидатуры председателя собрания, секретаря собрания, состав счетной комиссии (Ф.И.О.), голосование по списку (по кандидатурам).

Были заданы вопросы:
1. ______________ ______ __________________.
2. ______________ ______ __________________.
Вариант. Вопросов задано не было.

РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ) избрать:

    Председателем собрания - ______________ ____________________ _______
                                              (Ф.И.О.)
    Секретарем собрания - ______________ ____________________ __________
                                       (Ф.И.О.)
    Счетную комиссию в количестве _____ человек в составе:
    ______________ ____________________ ____________;
                          (Ф.И.О.)
    ______________ ____________________ ____________;
                          (Ф.И.О.)
    ______________ ____________________ ____________.
                          (Ф.И.О.)

    Голосовали (по каждой кандидатуре):
    "за"  -  _______,  что  составляет  _____% от общего количества голосов
принимавших участие в голосовании собственников помещений в многоквартирном
доме;
    "против"  - _______, что составляет _____% от общего количества голосов
принимавших участие в голосовании собственников помещений в многоквартирном
доме;
    "воздержались"  -  _______,  что составляет _____% от общего количества
голосов   принимавших  участие  в  голосовании  собственников  помещений  в
многоквартирном доме.
    Решение принято _________% голосов. Вариант. Решение не принято.

    2.  Об отказе в одностороннем порядке от исполнения договора управления
многоквартирным домом от "___"________ ___ г. N ___.

СЛУШАЛИ: ______________ ______ _______________ (Ф.И.О. выступающего, краткое содержание выступления или ссылка на прилагаемый к протоколу общего собрания документ, содержащий текст выступления).

ПРЕДЛОЖЕНО:

Расторгнуть в одностороннем порядке договор управления многоквартирным домом от "___"__________ ____ г. N _____, заключенный с ______________ _________________ (указать управляющую организацию), в связи с невыполнением обязательств управляющей организацией <3>.

Были заданы вопросы:
1. ______________ ______ __________________.
2. ______________ ______ __________________.
Вариант. Вопросов задано не было.

РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ):

    В соответствии с ч. 8.2 ст. 162 Жилищного кодекса  Российской Федерации
расторгнуть  в одностороннем  порядке  договор  управления  многоквартирным
домом от "__"_______ ____ г. N ___, заключенный с ______________ __________
(указать  управляющую  организацию),  в  связи с невыполнением обязательств
управляющей организацией, выразившимся ______________ ______ _____________
в ______________ ____________________ _______ (указать, в чем выразилось
неисполнение условий договора управления домом), в следующем порядке:
1. Сроки взыскания неустоек, штрафов - ______________ _________.
2. Сроки возмещения убытков - ______________ __________________.
3. Порядок выплаты вознаграждения управляющей организации - ______________ __________.
4. Порядок передачи документации - ______________ _____________.
5. Меры контроля - ______________ __________________________.
6. Иные условия прекращения и расторжения договора - ______________ __________.
Голосовали:
"за" - _______, что составляет _____% от общего количества голосов принимавших участие в голосовании собственников помещений в многоквартирном доме;
"против" - _______, что составляет _____% от общего количества голосов принимавших участие в голосовании собственников помещений в многоквартирном доме;
"воздержались" - _______, что составляет _____% от общего количества голосов принимавших участие в голосовании собственников помещений в многоквартирном доме.
Решение принято _________% голосов. Вариант. Решение не принято.

Довести принятые решения до сведения собственников помещений многоквартирного дома путем размещения соответствующего сообщения в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
Место (адрес) хранения протоколов общих собраний: ______________ __________________.

Приложение:
1. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме (представителей собственников) на ____ листах.
2. Копия текста сообщения о проведении общего собрания собственников помещений на ____ листах.
3. Документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме, или в системе в соответствии с ч. 4 ст. 45, ч. 2 и 3 ст. 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации на ____ листах.
4. Список присутствующих лиц на ____ листах.
5. Список приглашенных лиц на ____ листах.
6. Документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей присутствующих и приглашенных лиц на ____ листах.
7. Документы, рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня общего собрания.
8. Письменные решения (бюллетени) собственников помещений (их представителей), принявших участие в проведенном общем собрании.
9. Договор управления многоквартирным домом от "___"__________ ____ г. N ___ со всеми приложениями.
10. Иные документы или материалы, которые будут определены в качестве обязательного приложения к протоколу общего собрания решением на общем собрании, принятым в установленном порядке.

    Председатель собрания:
    ___________________ /______________ ______ / "__"_______ ___ г.
         (подпись)              (Ф.И.О.)

    Секретарь собрания:
    ___________________ /______________ ______ / "__"_______ ___ г.
         (подпись)              (Ф.И.О.)

    Члены счетной комиссии <8>:
            ___________________ /______________ ______ / "__"_______ ___ г.
                  (подпись)            (Ф.И.О.)
            ___________________ /______________ ______ / "__"_______ ___ г.
                  (подпись)            (Ф.И.О.)
            ___________________ /______________ ______ / "__"_______ ___ г.
                  (подпись)            (Ф.И.О.)

--------------------------------
Информация для сведения:
<1> Общие требования к содержанию протокола очного собрания участников содержатся в п. 4 ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Примерная форма протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (очная форма) утверждена Приказом Минстроя России от 31.07.2014 N 411/пр "Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом и методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах" (Приложение N 3).
Приказом Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр утверждены Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядок направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор.
<2> Как указано в ч. 2 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
<3> На основании п. 5 ч. 2 ст. 44 и ч. 8.2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.
<4> В соответствии с ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
<5> Согласно ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
<6> Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания (ч. 2 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).
<7> Согласно ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. п. 1.1, 4.2 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных п. п. 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в п. 4.4 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.
<8> В установленных Жилищным кодексом Российской Федерации случаях протокол общего собрания подписывается также собственниками помещений в многоквартирном доме. В указанном случае реквизит подписи протокола общего собрания, помимо сведений, предусмотренных п. 24 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных Приказом Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр, содержит сведения о фамилии, инициалах собственников помещений, проголосовавших за принятие таких решений, а также собственноручную подпись указанных лиц и дату ее проставления.
В случае если вопрос об избрании лица, председательствующего на общем собрании, а также лиц, осуществляющих подсчет голосов, включен в повестку дня общего собрания, и принято решение об отклонении предложенных кандидатур, протокол общего собрания подписывается инициатором проведенного общего собрания (п. 23 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных Приказом Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр).


------------------------------------------------------------------
 Скачать
Безымянная страница
Образцы договоров:
Формы договоров: Добровольное страхование
Формы договоров: аренда, лизинг, прокат
Образцы договоров: Страхование
Другие шаблоны договоров:
Вопрос - ответ:


Copyright 2009 - 2022 гг. Образцы договоров. All rights reserved.
При использовании материалов сайта активная гипер ссылка  обязательна!