В Арбитражный суд ____________________
Истец: ______________ ________________
(наименование или Ф.И.О.
арендодателя)
адрес: ______________ ________________
______________ ______ ______________,
(для предпринимателя: дата и место
рождения, место работы или дата
и место государственной регистрации
в качестве предпринимателя)
телефон: __________, факс: __________,
адрес электронной почты: _____________
Представитель истца: _________________
(данные с учетом ст. 59
Арбитражного процессуального
кодекса Российской Федерации)
адрес: ______________ _______________,
телефон: __________, факс: __________,
адрес электронной почты: _____________
Ответчик: ______________ _____________
(наименование или Ф.И.О.
арендатора)
адрес: ______________ _______________,
телефон: __________, факс: __________,
адрес электронной почты: _____________
Цена иска: ________________ рублей <1>
Госпошлина: _______________ рублей <2>
Исковое заявление
о взыскании задолженности, неустойки и
убытков в связи с досрочным
расторжением договора аренды
"__"___________ ____ г. между ______________ ______ __________________
(наименование или Ф.И.О. арендатора)
и ______________ ____________________ ______ был заключен Договор аренды
(наименование или Ф.И.О. арендодателя)
____________________ N _____.
На основании решения __________________ суда от "__"___________ ____ г.
по делу N _____ по требованию ______________ ____________________ ______
(наименование или Ф.И.О. арендодателя)
Договор аренды от N ____ от "__"___________ ____ г. был расторгнут досрочно
в связи с ______________ ____________________ ____________________.
Согласно п. _____ Договора аренды N _____ от "___"___________ ____ г.
______________ ______ _____________ обязан вносить арендную плату в размере
(наименование или Ф.И.О. арендатора)
_____ (__________) рублей в следующем порядке: ______________ ____________.
Однако на момент расторжения Договора аренды N ___ от "__"__________
____ г. арендные платежи за период ______________ _________ в размере _____
(__________) рублей ______________ ______ _______________ внесены не были.
(наименование или Ф.И.О. арендатора)
Согласно п. _____ Договора аренды N _____ от "__"___________ ____ г.
при просрочке уплаты арендных платежей арендатор должен уплатить неустойку
(пени) в размере _____ (_______________) рублей. Размер неустойки (пени) за
просрочку платежа в спорный период составил _____ (_______________) рублей,
что подтверждается ______________ ____________________ ____________.
Досрочным расторжением Договора аренды N _____ от "____"______________
____ г. ______________ ____________________ ______ были причинены убытки
(наименование или Ф.И.О. арендодателя)
в виде ______________ ________________ в размере _____ (__________) рублей,
что подтверждается ______________ ____________________ ____________.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно п. п. 1 и 3 ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, - в соответствии с назначением имущества.
Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
Согласно ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Требование Истца от "____"______________ _____ г. N _______ о погашении
задолженности по арендной плате в размере ____ (__________) рублей, выплате
неустойки (пени) за просрочку внесения арендной платы в размере ___________
(______________ _______) рублей, а также возмещении убытков в размере _____
(______________ _____________) рублей Ответчик добровольно не удовлетворил,
сославшись на ______________ ____________________ _______ (или: осталось
(мотивы отказа)
без ответа), что подтверждается ______________ ________________________.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 15, 309, 310, 330, п. 1 ст. 614, п. п. 1 и 3 ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 110, ст. ст. 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, прошу:
1. Взыскать с Ответчика в пользу Истца _____ (__________) рублей в счет погашения задолженности по арендной плате.
2. Взыскать с Ответчика в пользу Истца _____ (__________) рублей неустойки (пеней) за просрочку внесения арендной платы.
3. Взыскать с Ответчика в пользу Истца _____ (__________) рублей в счет возмещения убытков в виде ______________ __________, причиненные досрочным расторжением Договора аренды от "__"___________ ____ г. N _____.
4. Взыскать с Ответчика в пользу Истца расходы по оплате государственной пошлины в размере ______ (___________) рублей.
Приложение:
1. Копия Договора аренды от "__"___________ ____ г. N _____.
2. Копия решения ____________________ суда от "__"___________ ____ г. о досрочном расторжении Договора аренды от "__"___________ ____ г. N _____.
3. Расчет взыскиваемой неустойки.
4. Документы, подтверждающие причинение убытков и их размер.
5. Расчет суммы исковых требований.
6. Копия требования (претензии) Истца от "__"___________ ____ г. N _____.
7. Доказательства отказа Ответчика от удовлетворения требования (претензии) Истца.
8. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление Ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют.
9. Копия определения арбитражного суда ______________ об обеспечении имущественных интересов от "___"__________ ____ г. N _____ (если такое определение выносилось).
10. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
11. Доверенность представителя от "__"___________ ____ г. N _____ (если исковое заявление подписывается представителем Истца).
12. Копия Свидетельства о государственной регистрации истца в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя от "__"________ ____ г. N _____ <3>.
13. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства Истца и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых.
14. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства Ответчика и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых <4>.
15. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых Истец основывает свои требования.
"__"___________ ____ г.
Истец (представитель):
________________ /______________ ______ ________________ /
(подпись) (Ф.И.О.)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> Цена иска по искам о взыскании денежных средств, согласно пп. 1 п. 1 ст. 103 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определяется исходя из взыскиваемой суммы.
<2> Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска определяется в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
<3> Приказ ФНС России от 13.11.2012 N ММВ-7-6/843@, утвердивший данную форму, признан утратившим силу с 01.01.2017 Приказом ФНС России от 12.09.2016 N ММВ-7-14/481@. Факт внесения записи в реестр для лиц, зарегистрированных до 01.01.2017, подтверждается Свидетельством о государственной регистрации, а после 01.01.2017 - Листом записи Единого государственного реестра.
<4> Разъяснения, касающиеся документов, которые могут быть представлены в соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, см. в п. 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации".
Согласно п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указанные документы должны быть получены не ранее чем за тридцать дней до дня обращения истца в арбитражный суд.
------------------------------------------------------------------
