В ______________ __________________ суд
Истец: ______________ _________________
(Ф.И.О. или наименование
арендодателя)
адрес: ______________ ________________,
телефон: __________, факс: ___________,
адрес электронной почты: ______________
Представитель Истца: __________________
(данные с учетом ст. 48
Гражданского процессуального кодекса
Российской Федерации)
адрес: ______________ ________________,
телефон: ______________ ______________,
адрес электронной почты: ______________
Ответчик: ______________ ______________
(Ф.И.О. или наименование
арендатора)
адрес: ______________ ________________,
телефон: __________, факс: ___________,
адрес электронной почты: ______________
Госпошлина: _______ (______) рублей <1>
Исковое заявление
о признании незаконным одностороннего отказа от договора
аренды недвижимого имущества
"___"_________ ____ г. между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) был заключен договор аренды недвижимого имущества - ______________ __________ (далее - Договор) площадью ________________ кв. м, кадастровый N _________________, расположенного по адресу: ______________ __________, назначение - ______________ __________.
Согласно п. ______ Договора срок аренды составляет ______________ _____________ с момента заключения Договора. Договор вступил в силу "___"___________ ____ г., объект аренды передан по акту приема-передачи от "___"_________ ____ г. без замечаний.
Уведомлением от "___"__________ ____ г. N _______ ответчик отказался в одностороннем порядке от исполнения Договора с "___"_________ ____ г. в связи с ______________ ______ __________________ (мотивы отказа от исполнения Договора аренды).
Истец считает незаконным и необоснованным отказ ответчика от исполнения Договора, поскольку ______________ ______ ______________.
Кроме того, оспариваемый отказ нарушает права и законные интересы истца, что подтверждается следующим: ______________ ______ _______________.
Согласно п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно п. 1 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором.
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно п. 1 ст. 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 310, 450, 606, 650 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прошу:
признать незаконным отказ ответчика от исполнения Договора аренды недвижимого имущества от "___"________ ____ г. N _____, выраженный в уведомлении от "___"______ ____ г. N _____.
Приложение:
1. Копия искового заявления и прилагаемых документов для ответчика.
2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
3. Доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца (если исковое заявление подписано представителем истца) от "__"_____________ ____ г.
4. Копия Договора аренды от "___"_____________ ____ г. N _____.
5. Копия уведомления от "__"____________ ____ г. N ______ об отказе от исполнения Договора.
5. Документы, подтверждающие нарушение прав и законных интересов истца.
6. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.
Истец (представитель истца) __________________ ___________________
(подпись) (Ф.И.О.)
"___"_______ ____ г.
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера определяется в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.
------------------------------------------------------------------