В Арбитражный суд ______________ __________
Истец: ______________ ______ _____________
(Ф.И.О. или наименование арендатора)
адрес: ______________ ______ _____________,
телефон: _______________, факс: __________,
адрес электронной почты: __________________
Представитель истца: ______________ _______
(данные с учетом ст. 59
Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации)
адрес: ______________ ______ _____________,
телефон: _____________, факс: ____________,
адрес электронной почты: __________________
Ответчик: ______________ __________________
(Ф.И.О. или наименование
арендодателя)
адрес: ______________ ______ _____________,
телефон: _______________, факс: __________,
адрес электронной почты: __________________
Цена иска: _________ (_________) рублей <1>
Госпошлина: ________ (_________) рублей <2>
Исковое заявление
об истребовании отделимых улучшений после прекращения
договора аренды нежилого помещения
"__"_________ 20__ г. между Истцом (арендатор) и Ответчиком (арендодатель) был заключен договор аренды нежилого помещения N __. "__"_________ 20__ г. Ответчик передал Истцу по акту приема-передачи нежилое помещение.
Во время действия договора аренды Истцом были произведены следующие отделимые улучшения нежилого помещения: ______________ ______, стоимость которых составила ______________ ________ рублей, что подтверждается (например, договорами подряда, заключением экспертизы, платежными поручениями, квитанциями к приходно-кассовым ордерам, кассовыми чеками, актом о приемке выполненных работ, справкой о стоимости выполненных работ и затрат, актами сверки взаимных расчетов с подрядчиком и т.п.).
"__"_________ 20__ г. договор прекратил свое действие, что подтверждается ______________ ___________ (условиями договора, уведомлением о расторжении договора, дополнительным соглашением сторон и т.п.). Помещение было возвращено Ответчику "__"_________ 20__ г. по акту приема-передачи помещения.
После прекращения договора и передачи помещения Ответчик не возвратил Истцу отделимые улучшения нежилого помещения. Таким образом, отделимые улучшения: ______________ ____________ (указать, какие конкретно) находятся в данный момент у Ответчика, что подтверждается ______________ ______ ________________.
Требование (претензию) Истца от "___"_____________ ___ г. о возврате отделимых улучшений Ответчик в добровольном порядке не исполнил, что подтверждается ______________ ___________________.
В силу ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно п. 1 ст. 623 Гражданского кодекса Российской Федерации произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.
В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 301, 606, 623 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса, Истец просит:
1. Обязать Ответчика возвратить следующее имущество (отделимые улучшения) ______________ __________.
2. Взыскать с Ответчика понесенные Истцом судебные расходы, состоящие из уплаты государственной пошлины в размере ________ (__________) рублей и издержек, связанных с рассмотрением дела, в размере ________ (__________) рублей.
Приложение:
1. Договор аренды.
2. Акт приема-передачи помещения.
3. Доказательства, подтверждающие производство отделимых улучшений арендованного помещения за счет средств Истца (договор подряда, заключение экспертизы, платежные поручения, квитанции к приходно-кассовым ордерам, кассовые чеки, акт о приемке выполненных работ, справка о стоимости выполненных работ и затрат, акты сверки взаимных расчетов с подрядчиком и т.п.).
4. Доказательства возврата помещения Ответчику после прекращения договора с отделимыми улучшениями (акт приема-передачи и т.п.).
5. Доказательства нахождения истребуемого имущества у арендодателя (акт приема-передачи и т.п.).
6. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление Ответчику копии искового заявления и приложенных к нему документов.
7. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
8. Копия требования (претензии) Истца от "__"___________ ____ г. о возврате отделимых улучшений.
9. Документы, подтверждающие соблюдение Истцом претензионного порядка (например, почтовые квитанции об отправлении претензий).
10. Доверенность представителя Истца (если исковое заявление подписывается представителем истца) от "__"________ ____ г.
11. Копия Свидетельства о государственной регистрации Истца в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя от "___"__________ ____ г. N ______ <3>.
12. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства Истца и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых.
13. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства Ответчика и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых <4>.
14. Иные документы, на которых основано требование Истца.
"___"__________ ____ г.
Истец (представитель Истца) ____________________ /___________________
(подпись) (Ф.И.О.)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> Цена иска по искам о взыскании денежных средств, согласно п. 1 ч. 1 ст. 103 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определяется исходя из взыскиваемой суммы.
<2> Госпошлина при подаче иных исковых заявлений неимущественного характера, в том числе заявления о признании права, заявления о присуждении к исполнению обязанности в натуре, определяется в соответствии с пп. 4 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации
<3> Приказ ФНС России от 13.11.2012 N ММВ-7-6/843@, утвердивший данные формы, признан утратившим силу с 01.01.2017 Приказом ФНС России от 12.09.2016 N ММВ-7-14/481@. Факт внесения записи в реестр для лиц, зарегистрированных до 01.01.2017, подтверждается свидетельством о государственной регистрации, а после 01.01.2017 - листом записи Единого государственного реестра.
<4> Разъяснения, касающиеся документов, которые могут быть представлены в соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, см. в п. 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации".
Согласно п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указанные документы должны быть получены не ранее чем за тридцать дней до дня обращения истца в арбитражный суд.
------------------------------------------------------------------