Скачать
Образцы, формы и шаблоны договоров актуальные на 2022 год.
Доступные для скачивания в формате MS Word
скачать в формате MS Word 2022


                                    В ______________ _________ районный суд

                                    Истец: ______________ _________________
                                                  (Ф.И.О. арендатора
                                             или наименование организации)
                                    адрес: ______________ ________________,
                                    телефон: __________, факс: ___________,
                                    адрес электронной почты: ______________

                                    Представитель истца: __________________
                                                  (сведения о представителе
                                               с учетом ст. 49 Гражданского
                                                    процессуального кодекса
                                                      Российской Федерации)
                                    адрес: ______________ ________________,
                                    телефон: __________, факс: ___________,
                                    адрес электронной почты: ______________

                                    Ответчик: ______________ ______________
                                                 (наименование или Ф.И.О.
                                                      арендодателя)
                                    адрес: ______________ ________________,
                                    телефон: __________, факс: ___________,
                                    адрес электронной почты: ______________

                                    Госпошлина: _____ (________) рублей <1>

Исковое заявление
о понуждении арендодателя к заключению договора
купли-продажи арендованного нежилого помещения

"___"_________ ____ г. между ответчиком (далее - арендодатель) и истцом (далее - арендатор) заключен договор аренды N _____ (далее - Договор) ______________ ______ ______________ (индивидуализирующие признаки объекта аренды) (далее - Объект аренды), являющ____ собственностью арендодателя, в целях _______________. Договор зарегистрирован "__"_________ ___ г. под номером ___.
Согласно п. ____ Договора (или: дополнительного соглашения от "___"_________ ____ г. N ____ к Договору) арендованное имущество переходит в собственность арендатора на следующих условиях: ______________ ______ ______________.
Указанные условия арендатором выполнены, что подтверждается ______________ ______ ______________.
Имущество находится во владении и пользовании арендатора.
Право собственности арендодателя на арендуемый объект недвижимости подтверждается записью в Едином реестре недвижимости от "___"_________ ____ г. N ____ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"_________ ___ г. N ____).
Требование арендатора от "___"_________ ____ г. N _____ в срок до _________________ заключить договор купли-продажи арендованного имущества на условиях прилагаемого проекта договора купли-продажи арендодатель добровольно не исполнил по мотивам ______________ ______ (или: оставил без удовлетворения и не ответил), что подтверждается ______________ ______ _____________.
Согласно ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.
В соответствии со ст. 624 Гражданского кодекса Российской Федерации в законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.
В соответствии с п. ____ Договора установлено приоритетное право арендатора на выкуп арендованного имущества. Фактически истец имеет преимущественное право на приобретение арендуемых им помещений, однако арендодатель уклоняется от его заключения.
"___"__________ ___ г. арендатор направил в адрес арендодателя (собственника) заявление о зачете в счет выкупа арендных платежей в сумме _____ (___________) рублей и о своем желании воспользоваться приоритетным правом на приобретение имущества в соответствии с п. _____ Договора.
На момент подачи настоящего иска арендодатель не предпринял никаких действий по оформлению выкупа нежилого помещения на арендатора.
Согласно п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством. В соответствии с п. 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
Цена выкупа спорного помещения определена независимой экспертизой по оценке рыночной стоимости имущества - заключение от "__"_____________ ___ г. N _____, подготовлено ______________ ________________ (наименование, адрес), в размере ________ (_____________) рублей.
На основании вышеизложенного и руководствуясь п. ___ Договора аренды нежилого помещения от "___"_________ ____ г. N ____, ст. ст. 445, 549 - 551, 606, 609, 624, 650, 651 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прошу:

обязать арендодателя по Договору от "____"__________ ___ г. N _____ к заключению с арендатором договора купли-продажи арендованного нежилого помещения по адресу: ______________ _________________ на условиях ______________ ________________________ (существенные условия договора выкупа).

Приложение:
1. Копия Договора аренды от "___"_________ ____ г. N ____.
2. Проект договора купли-продажи арендованного имущества - в двух экземплярах.
3. Документы, подтверждающие выполнение арендатором условий Договора аренды (вариант: дополнительного соглашения от "___"_________ ____ г. N ____ к Договору) о выкупе Объекта аренды.
4. Требование о добровольном заключении договора купли-продажи арендованного имущества от "___"_________ ____ г.
5. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику, которые у него отсутствуют.
6. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
7. Доверенность представителя истца от "___"_________ ____ г. N ____ или иные документы, удостоверяющие полномочия представителя истца (если исковое заявление подано представителем истца).
8. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

    Истец                                    ______________ /______________
    (или представитель истца)                   (подпись)       (Ф.И.О.)

"___"_____________ _____ г.

--------------------------------
Информация для сведения:
<1> Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера определяется в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.


------------------------------------------------------------------
 Скачать
Безымянная страница
Образцы договоров:
Формы договоров: Добровольное страхование
Формы договоров: аренда, лизинг, прокат
Образцы договоров: Страхование
Другие шаблоны договоров:
Вопрос - ответ:


Copyright 2009 - 2022 гг. Образцы договоров. All rights reserved.
При использовании материалов сайта активная гипер ссылка  обязательна!