В Арбитражный суд ______________ _______________
Истец: ______________ ______ __________________
(наименование/Ф.И.О. арендатора)
адрес: ______________ ______ __________________
(для предпринимателя: дата и место
рождения, место работы или дата и место
государственной регистрации в качестве
предпринимателя)
телефон: ______________, факс: ________________,
адрес электронной почты: ______________ ________
Представитель истца: ______________ ____________
(данные с учетом ст. 59
Арбитражного процессуального
кодекса Российской Федерации)
адрес: ______________ ______ _________________,
телефон: _______________, факс: _______________,
адрес электронной почты: ______________ ________
Ответчик: ______________ ______ _______________
(наименование или Ф.И.О. арендодателя)
адрес: ______________ ______ _________________,
телефон: _______________, факс: _______________,
адрес электронной почты: ______________ ________
Госпошлина: ________ (______________) рублей <1>
Исковое заявление
о признании недействительным договора аренды
в части размера арендной платы
"___"_________ ____ г. между истцом (арендатором) и ответчиком
(арендодателем) был заключен договор аренды движимого имущества N _________
______________ ____________________ ___________ (далее - Договор).
(идентифицирующие признаки объекта аренды)
Согласно п. _____ Договора размер арендной платы установлен в размере
____________. Пунктом __ Договора установлен порядок изменения арендной
платы.
Однако в нарушение условий п. __ Договора ответчик после заключения
Договора "___"_________ ____ г. изменил арендную плату, что подтверждается
______________ ____________________ __________.
Истец полагает, что изменение ответчиком арендной платы является
недействительным, поскольку ______________ ____________________ ________
______________ ____________________ ____________________ _________,
(указать основания признания сделки недействительной, предусмотренные
ст. ст. 166 - 170 Гражданского кодекса Российской Федерации)
что подтверждается ______________ ____________________ ____________.
Договор в оспариваемой части нарушает права и законные интересы истца, а именно ______________, что подтверждается ______________ ______ _____________.
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно п. 3 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.
Согласно п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Согласно п. 2 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
Согласно п. 1 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Требование (претензию) истца от "__"___________ ____ г. N _____ о
возврате установленной Договором аренды движимого имущества от
"___"___________ ____ г. N ________ арендной платы в размере ______________
(___________) рублей ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись на
______________ ____________________ ____________________ __________
(мотивы отказа)
(или: осталось без ответа), что подтверждается ______________ __________
На основании вышеизложенного, в соответствии со ст. ст. 166 - 170, 606, п. 3 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, прошу:
Признать недействительным решение ответчика об увеличении размера арендной платы по договору аренды от "__"__________ ___ г. N _____.
Приложение:
1. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчику копии искового заявления и приложенных к нему документов.
2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
3. Копия Договора аренды движимого имущества N _____ от "__"__________ ____ г.
4. Копия требования (претензии) истца от "__"___________ ____ г. N _____.
5. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования (претензии) истца.
6. Доверенность представителя от "__"___________ ____ г. N _____ (если исковое заявление подписывается представителем истца).
7. Документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования:
- документы, подтверждающие недействительность договора аренды в части;
- документы, подтверждающие нарушение прав и законных интересов истца.
8. Копия Свидетельства о государственной регистрации истца в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя от "___"__________ ____ г. N ______ <2>.
9. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства истца и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых.
10. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства истца и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых <3>.
11. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.
"__"___________ ____ г.
Истец (представитель):
____________ /______________ ____________ /
(подпись) (Ф.И.О.)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> Госпошлина при подаче искового заявления по спорам, возникающим при заключении, изменении или расторжении договоров, а также по спорам о признании сделок недействительными определяется в соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
<2> Факт внесения записи в реестр для лиц, зарегистрированных до 01.01.2017, подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя (Приказ ФНС России от 13.11.2012 N ММВ-7-6/843@), после 01.01.2017 - листом записи Единого государственного реестра юридических лиц или индивидуальных предпринимателей (Приказ ФНС России от 12.09.2016 N ММВ-7-14/481@).
<3> Разъяснения, касающиеся документов, которые могут быть представлены в соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, см. в п. 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации".
Согласно п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указанные документы должны быть получены не ранее чем за тридцать дней до дня обращения истца в арбитражный суд.
------------------------------------------------------------------