______________ ________________________
(наименование или Ф.И.О. залогодателя)
адрес: ______________ ______ _____________
от ______________ ______ ________________
(наименование или Ф.И.О. залогодержателя)
адрес: ______________ ___________________,
телефон: ____________, факс: ____________,
эл. почта: ______________ ________________
Требование (претензия)
произвести текущий (вариант: капитальный) ремонт имущества,
заложенного по договору об ипотеке
В соответствии с п. __ договора об ипотеке от "___"________ ___ г. N ___ (далее - "Договор ипотеки") залогодатель обязан производить текущий и (или) капитальный ремонт имущества, заложенного по договору об ипотеке, в следующие сроки: ______________ _________.
В нарушение Договора ипотеки залогодателем не производится текущий (вариант: капитальный) ремонт следующих заложенных объектов:
объект - ________________, не произведен текущий ремонт ________________;
объект - ________________, не произведен капитальный ремонт ________________, что подтверждается ______________ ________.
На основании вышеизложенного и руководствуясь п. 2 ст. 30 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" <1>, прошу произвести текущий (вариант: капитальный) ремонт имущества, заложенного по Договору ипотеки, в следующем порядке: ______________ _______ в срок до ___________.
В случае полного или частичного отказа в удовлетворении настоящего
требования (претензии) в срок ________ (______) дня(ей) ___________________
(наименование/Ф.И.О. залогодержателя)
будет вынужден обратиться с иском в суд в установленном порядке для защиты
своих законных прав и интересов.
В случае грубого нарушения правил содержания или ремонта заложенного имущества залогодержатель также вправе в соответствии со ст. 35 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при неудовлетворении данного требования обратить взыскание на заложенное по Договору ипотеки имущество.
Приложения:
1. Документы, подтверждающие, что текущий и (или) капитальный ремонт не произведен.
2. Доверенность представителя от "___"__________ ___ г. N ___ (если требование подписывается представителем залогодержателя).
"___"__________ ___ г.
Залогодержатель (представитель):
_________ /___________
(подпись) (Ф.И.О.)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> В соответствии с п. 2 ст. 30 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если договором об ипотеке не предусмотрено иное, залогодатель обязан производить текущий и капитальный ремонт имущества, заложенного по договору об ипотеке, в сроки, установленные федеральным законом, иными правовыми актами Российской Федерации (п. п. 3 и 4 ст. 3 Гражданского кодекса Российской Федерации), или в предусмотренном ими порядке, а если такие сроки не установлены - в разумные сроки.
------------------------------------------------------------------
