В Арбитражный суд ______________ __________
Истец: ______________ ______ _____________
(наименование или Ф.И.О. арендатора)
адрес: ______________ ______ _____________
______________ ________________________,
(для предпринимателя: дата и место
рождения, место работы или дата и место
государственной регистрации в качестве
предпринимателя)
телефон: ___________, факс: ______________,
адрес электронной почты: __________________
Представитель истца: ______________ _______
(данные с учетом ст. 59
Арбитражного процессуального
кодекса Российской Федерации)
адрес: ______________ ______ _____________,
телефон: ___________, факс: ______________,
адрес электронной почты: __________________
Ответчик: ______________ __________________
(наименование или Ф.И.О. арендодателя)
адрес: ______________ ______ _____________,
телефон: ___________, факс: ______________,
адрес электронной почты: __________________
Цена иска: ______________ ______ рублей <1>
Госпошлина: ____________________ рублей <2>
Исковое заявление
о возврате суммы обеспечительного платежа
по договору аренды
Между истцом (арендатор) и ответчиком (арендодатель) был заключен
договор аренды от "___"___________ ____ г. N ______ (далее - Договор). Во
исполнение обязательств по Договору арендатором был уплачен обеспечительный
платеж в сумме ____________ (_______________) рублей согласно _____________
______________ ____________________ ____________________ _________.
(наименование и реквизиты платежного документа)
В связи с прекращением обеспеченного обязательства (прекращение/ расторжение договора аренды - Соглашение от "___"_________ ___ г. N _____) обеспечительный платеж в сумме ____________ (_______________) рублей подлежит возврату арендатору, так как Объект аренды возвращен согласно Акту приема-передачи от "___"_________ ____ г.; задолженности по арендной плате и другим платежам не имеется, что подтверждается ______________ _________.
Согласно пп. 1 п. 2 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.
Согласно п. 1 ст. 381.1 Гражданского кодекса Российской Федерации денежное обязательство, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора, и обязательство, возникшее по основаниям, предусмотренным п. 2 ст. 1062 Гражданского кодекса Российской Федерации, по соглашению сторон могут быть обеспечены внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительный платеж). Обеспечительным платежом может быть обеспечено обязательство, которое возникнет в будущем.
При наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства.
Согласно п. 2 ст. 381.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае ненаступления в предусмотренный договором срок обстоятельств, указанных в абз. 2 п. 1 ст. 381.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, или прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон.
Требование арендатора в срок до ______________ ___________ возвратить обеспечительный платеж в сумме ____________ (_______________) рублей в следующем порядке ______________ ________ ответчик добровольно не исполнил (вариант: оставил без ответа), что подтверждается ______________ ______ _____________.
На основании изложенного, руководствуясь п. ___ Договора аренды от "___" ________ ____ N ___, ст. ст. 381.1, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии со ст. ст. 125 - 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, прошу:
Взыскать с ответчика в пользу истца ______________(_____________) рублей, составляющих обеспечительный платеж по Договору аренды от "___"________ ____ г. N ____.
Приложение:
1. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют.
2. Документы, подтверждающие уплату госпошлины.
3. Копия Договора аренды, Акты приема-передачи Объекта аренды.
4. Копия платежного документа об уплате обеспечительного платежа.
5. Доказательства отсутствия задолженности по арендным и иным платежам.
6. Копия Соглашения о прекращении действия Договора.
7. Копия требования арендатора о возврате суммы обеспечительного платежа и ответа на него (при наличии).
8. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.
9. Доверенность представителя истца (если исковое заявление подписывает представитель).
10. Копия Свидетельства о государственной регистрации истца в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя от "___"_______ ____ г. N ___ <3>.
11. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства истца и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых.
12. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства ответчика и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых <4>.
Истец (представитель истца) _______________ /_________________
(подпись) (Ф.И.О.)
"___"________ ___ г.
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> Цена иска по искам о взыскании денежных средств, согласно п. 1 ч. 1 ст. 103 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определяется исходя из взыскиваемой суммы.
<2> Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, определяется в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
<3> Приказ ФНС России от 13.11.2012 N ММВ-7-6/843@, утвердивший данную форму, признан утратившим силу с 01.01.2017 Приказом ФНС России от 12.09.2016 N ММВ-7-14/481@. Факт внесения записи в реестр для лиц, зарегистрированных до 01.01.2017, подтверждается свидетельством о государственной регистрации, а после 01.01.2017 - листом записи Единого государственного реестра.
<4> Разъяснения, касающиеся документов, которые могут быть представлены в соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, см. в п. 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации".
Согласно п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указанные документы должны быть получены не ранее чем за тридцать дней до дня обращения истца в арбитражный суд.
------------------------------------------------------------------
