В арбитражный суд ______________ _________
Истец: ______________ ______ _____________
(наименование или Ф.И.О. арендодателя)
адрес: ______________ ___________________,
______________ ________________________
(для предпринимателя: дата и место
рождения, место работы или дата и место
государственной регистрации в качестве
предпринимателя)
телефон: ___________, факс: _____________,
адрес электронной почты: _________________
Представитель истца: ______________ ______
(данные с учетом ст. 59
Арбитражного процессуального
кодекса Российской Федерации)
адрес: ______________ ___________________,
телефон: ___________, факс: _____________,
адрес электронной почты: _________________
Ответчик: ______________ _________________
(наименование или Ф.И.О. арендатора)
адрес: ______________ ___________________,
телефон: ___________, факс: _____________,
адрес электронной почты: _________________
Госпошлина: ___________________ рублей <1>
Исковое заявление
о признании недействительным дополнительного
соглашения к договору аренды
(общая форма)
"___"________ ___ г. между истцом ___________________ (арендодатель) и ответчиком ___________________ (арендатор) был заключен договор аренды N ____ (далее - Договор).
Согласно п. ____ Договора и Акту приема-передачи арендатору передано ______________ ______ ______________ (далее - Объект аренды), который принят арендатором без замечаний.
В связи с ______________ ____________________ _________________
(указать причину заключения оспариваемого соглашения
к договору аренды)
"___"___________ _____ г. было заключено Дополнительное соглашение N _____,
согласно которому ______________ ____________________ ____________.
Истец считает Дополнительное соглашение не соответствующим закону, поскольку ______________ __________________.
Кроме того, оспариваемое Дополнительное соглашение нарушает права и законные интересы истца как арендодателя, что выражается в следующем: ______________ _________________.
Согласно абз. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно п. 2 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
Согласно п. 1 ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных п. 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Согласно п. 1 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Согласно п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Требование истца от "___"__________ ____ г. N _____ о признании оспариваемого Дополнительного соглашения к договору аренды недействительным ответчик добровольно не удовлетворил (или: осталось без ответа), что подтверждается ______________ ______ _____________.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 166, 168 (или: 169 - 179), 450, 606, _________ Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии со ст. ст. 125 - 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, прошу:
Признать недействительным Дополнительное соглашение от "___"_________ ____ г. N ____ к договору аренды от "___"___________ ____ г. N ________.
Приложение:
1. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют.
2. Документы, подтверждающие уплату госпошлины.
3. Копия договора аренды, акт приема-передачи Объекта аренды.
4. Копия Дополнительного соглашения к договору аренды.
5. Доказательства несоответствия оспариваемого Дополнительного соглашения закону и нарушения прав и законных интересов истца.
6. Копия требования арендодателя о признании Дополнительного соглашения к договору аренды недействительным и ответа на него (при наличии).
7. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.
8. Доверенность представителя истца (если исковое заявление подписывает представитель).
9. Копия Свидетельства о государственной регистрации истца в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя от "___"_______ ____ г. N ___ <2>.
10. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства истца и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых.
11. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства ответчика и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых <3>.
Истец (представитель истца): _______________ /_________________
(подпись) (Ф.И.О.)
"___"________ ___ г.
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> Госпошлина при подаче искового заявления по спорам, возникающим при заключении, изменении или расторжении договоров, а также по спорам о признании сделок недействительными, определяется в соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
<2> Приказ ФНС России от 13.11.2012 N ММВ-7-6/843@, утвердивший данную форму, признан утратившим силу с 01.01.2017 Приказом ФНС России от 12.09.2016 N ММВ-7-14/481@. Факт внесения записи в реестр для лиц, зарегистрированных до 01.01.2017, подтверждается свидетельством о государственной регистрации, а после 01.01.2017 - листом записи Единого государственного реестра.
<3> Разъяснения, касающиеся документов, которые могут быть представлены в соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, см. в п. 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации".
Согласно п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указанные документы должны быть получены не ранее чем за тридцать дней до дня обращения истца в арбитражный суд.
------------------------------------------------------------------
