В Арбитражный суд ______________ __________
Истец: ______________ ______ _____________
(наименование/Ф.И.О. арендодателя)
адрес: ______________ ______ _____________
(для предпринимателя: дата и место
рождения, место работы или дата и место
государственной регистрации в качестве
предпринимателя)
телефон: ___________, факс: ______________,
адрес электронной почты: __________________
Представитель истца: ______________ _______
(данные с учетом ст. 59
Арбитражного процессуального
кодекса Российской Федерации)
адрес: ______________ ______ _____________,
телефон: _____________, факс: ____________,
адрес электронной почты: __________________
Ответчик: ______________ __________________
(наименование или Ф.И.О.
арендатора)
адрес: ______________ ______ _____________,
телефон: _____________, факс: ____________,
адрес электронной почты: __________________
Госпошлина: _______ (__________) рублей <1>
Исковое заявление
о признании незаконным одностороннего отказа от договора
аренды (общая форма)
"___"_________ ____ г. между истцом (арендодателем) и ответчиком
(арендатором) был заключен договор аренды N _____
______________ ____________________ __________ (далее - Договор аренды).
(идентифицирующие признаки объекта аренды)
Согласно п. ______ Договора аренды срок действия данного договора
составляет ______________ _____________ с момента его заключения сторонами.
Договор аренды вступил в силу "___"___________ ____ г., объект аренды
передан по акту приема-передачи от "___"_________ ____ г. без замечаний.
Уведомлением от "___"__________ ____ г. N _______ ответчик отказался в
одностороннем порядке от исполнения Договора аренды с "___"_________ ____
г. в связи с ______________ ____________________ _________________.
(мотивы отказа от исполнения договора аренды)
Истец считает незаконным и необоснованным отказ ответчика от исполнения Договора аренды, поскольку ______________ _________________________.
Кроме того, оспариваемый отказ нарушает права и законные интересы истца, что подтверждается следующим ______________ ______ _______________.
Согласно п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно п. 1 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором.
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
На основании вышеизложенного, в соответствии со ст. ст. 310, 450, 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, прошу:
Признать незаконным отказ ответчика от исполнения Договора аренды от "___"________ ____ г. N _____, выраженный в Уведомлении от "___"________ ____ г. N _____.
Приложение:
1. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчику копии искового заявления и приложенных к нему документов.
2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
3. Доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца (если исковое заявление подписано представителем истца).
4. Документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования:
- копия Договора аренды от "___"_____________ ____ г. N _____;
- копия Уведомления от "__"____________ ____ г. N ______ об отказе от исполнения Договора аренды от "__"________________ ____ г. N _____.
5. Копия Свидетельства о государственной регистрации истца в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя от "___"__________ ____ г. N ______ <2>.
6. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства истца и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых.
7. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства истца и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых <3>.
8. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.
Истец (представитель истца) __________________ ___________________
(подпись) (Ф.И.О.)
"___"_______ ____ г.
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> Госпошлина при подаче искового заявления по спорам, возникающим при заключении, изменении или расторжении договоров, а также по спорам о признании сделок недействительными определяется в соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
<2> Факт внесения записи в реестр для лиц, зарегистрированных до 01.01.2017, подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя (Приказ ФНС России от 13.11.2012 N ММВ-7-6/843@), после 01.01.2017 - листом записи Единого государственного реестра юридических лиц или индивидуальных предпринимателей (Приказ ФНС России от 12.09.2016 N ММВ-7-14/481@).
<3> Разъяснения, касающиеся документов, которые могут быть представлены в соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, см. в п. 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации".
Согласно п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указанные документы должны быть получены не ранее чем за тридцать дней до дня обращения истца в арбитражный суд.
------------------------------------------------------------------
