______________ ______ _______________
(наименование/Ф.И.О. арендодателя)
адрес: ______________ ________________
от ______________ ______ _____________
(наименование/Ф.И.О. арендатора)
адрес: ______________ _______________,
телефон: __________, факс: __________,
адрес электронной почты: _____________
Требование (претензия)
о зачете стоимости неотделимых улучшений
в счет арендных платежей по договору аренды
"___"________ ___ г. между ___________________ (далее - арендодатель) и ___________________ (далее - арендатор) был заключен договор аренды N ____ (далее - Договор). "___"__________ ___ г. Договор прекращает свое действие. Арендная плата за период с _____________ по _______________ составляет _____________ (______________) рублей.
В период действия Договора арендатор за свой счет произвел следующие улучшения арендованного имущества: ______________ ____________________ _______, что подтверждается ______________ ____________________ __________.
Указанные улучшения являются неотделимыми, что подтверждается ________________.
Стоимость неотделимых улучшений составила ____________ (________________) рублей, что подтверждается ______________ ______ ______________.
В соответствии с п. _____ Договора согласие арендодателя на производство неотделимых улучшений имеется, что подтверждается ______________ _________________________.
Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Согласно п. 2 ст. 623 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, неотделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.
На основании вышеизложенного, руководствуясь п. ___ Договора аренды от "___"________ ____ г. N ___, п. 1 ст. 614, п. 2 ст. 623 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор просит зачесть стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества в сумме ___________ (____________) рублей в счет арендных платежей за период __________________.
В случае полного или частичного отказа в удовлетворении настоящего требования (претензии) заявитель будет вынужден обратиться в суд с исковым заявлением для защиты своих прав и законных интересов.
Приложение:
1. Документы, подтверждающие улучшения арендованного имущества.
2. Документы, подтверждающие согласие арендодателя на производство неотделимых улучшений арендованного имущества.
3. Расчет суммы требования.
4. Доверенность представителя от "___"__________ ____ г. N ___ (если требование подается представителем заявителя).
5. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых заявитель основывает свои требования.
Арендатор (представитель арендатора) _______________ /______________
(подпись) (Ф.И.О.)
"___"___________ ____ г.
------------------------------------------------------------------
