Скачать
Образцы, формы и шаблоны договоров актуальные на 2022 год.
Доступные для скачивания в формате MS Word
скачать в формате MS Word 2022


В ______________ ______ _____________ районный суд

Истец: ______________ ___________________ (Ф.И.О.)
адрес: ______________ ________________________,
телефон: ______________ ______ _________________,
эл. почта: ______________ ______ ________________

Представитель Истца: ____________________ (Ф.И.О.)
адрес: ______________ ________________________,
телефон: ______________ ______ _________________,
эл. почта: ______________ ______ ________________

Ответчик: ______________ ________________ (Ф.И.О.)
адрес: ______________ ________________________,
телефон: ______________ ______ _________________,
эл. почта: ______________ ______ ________________

Цена иска: _____________ (п. 2 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ)
Госпошлина: ________ (пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ)

Исковое заявление
о расторжении договора пожизненной ренты

Между Истцом и Ответчиком заключен договор пожизненной ренты (далее - Договор), удостоверенный нотариусом г. ____________. По Договору Истец (получатель ренты) передал в собственность Ответчика (плательщика ренты) квартиру, расположенную по адресу: ______ (далее - Квартира), собственником которой являлся, под выплату Ответчиком в течение жизни Истца пожизненной ренты. Квартира принадлежала Истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от "___"______ ___ г. N ___ (до 15.07.2016)/выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____, выданной "___"________ _____ г. (с 15.07.2016)/выпиской из Единого государственного реестра недвижимости N _____, выданной "___"________ _____ г. (с 01.01.2017)/другими документами.
Переход права собственности на Квартиру от Истца к Ответчику был зарегистрирован в Управлении Росреестра г. _____ "___"________ _____ г. В настоящее время титульным собственником Квартиры является Ответчик, что подтверждается свидетельством о праве собственности (до 15.07.2016)/свидетельством о государственной регистрации права от "___"______ ___ г. N ___ (до 15.07.2016)/выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____, выданной "___"________ _____ г. (с 15.07.2016)/выпиской из Единого государственного реестра недвижимости N _____, выданной "___"________ _____ г. (с 01.01.2017)/другими документами.
В соответствии с п. ___ Договора Квартира передана Ответчику бесплатно ИЛИ за плату в размере ______, перечисленную Ответчиком "___"________ _____ г. на счет Истца в банке _____ /полученную Истцом "___"________ _____ г. под расписку/другое.
Согласно п. ___ Договора размер пожизненной ренты составляет ______ в месяц. В соответствии с п. ___ Договора Ответчик выплачивает Истцу пожизненную ренту по окончании каждого календарного месяца/в иной срок.
Истец полагает, что имеются основания для расторжения Договора в связи со следующим.
- Ответчик на протяжении _____ месяцев подряд не выплачивал Истцу рентные платежи/выплачивал Истцу рентные платежи нерегулярно/не выплачивал Истцу неустойку за нарушение сроков выплаты ренты, предусмотренную в п. ____ Договора. Об этом свидетельствуют отсутствие расписок в получении рентных платежей/выписка по банковскому счету об отсутствии зачислений рентных платежей/выписки по банковскому счету Истца/квитанции о зачислении денежных средств на банковский счет Истца, подтверждающие просрочку зачисления рентных платежей и их зачисление не в полном объеме/выписка из лицевого счета по вкладу Истца, подтверждающая поступление от Ответчика денежных средств в размере менее двух величин прожиточного минимума на душу населения в г. Москве и несоблюдение Ответчиком условий договора об увеличении размера содержания в соответствии с величиной прожиточного минимума на душу населения в г. Москве/справка банка о состоянии вклада Истца/отчет об операциях по счету Истца/расписки о получении денежных средств, в которых не указано, за какой период Истцом получены указанные денежные суммы/копии расписок, которые содержат сведения о получении Истцом от Ответчика ежеквартально денежных средств, названных "в счет пенсии", "пенсией", "добавкой к пенсии", "прибавкой к пенсии"/платежные документы, в графе "назначение платежа" которых отсутствует указание на платежи по Договору/копия сберегательной книжки Истца, на которую нерегулярно поступали рентные платежи/сберегательные книжки Истца, из которых не следует, что денежные средства на счет Истца были внесены Ответчиком в счет рентных платежей по Договору/расписки, которые содержат указание на получение Истцом от Ответчика ренты и оплаты коммунальных услуг за определенный период/контррасчет задолженности по рентным платежам, представленный Ответчиком, который подтверждает систематическое нарушение Ответчиком сроков перечисления рентных платежей/возражение на иск, в котором Ответчик подтвердил наличие задолженности по рентным платежам/другие документы.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 597 ГК РФ пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни. Размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты, предусматривающим отчуждение имущества бесплатно, в расчете на месяц должен быть не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненной ренты, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины - не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.
Согласно ст. 598 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты, пожизненная рента выплачивается по окончании каждого календарного месяца.
В силу ст. 588 ГК РФ за просрочку выплаты ренты плательщик ренты уплачивает получателю ренты проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ, если иной размер процентов не установлен договором ренты.
- Нарушение Ответчиком Договора причинило Истцу значительный ущерб, что подтверждается выпиской по банковскому счету, которая свидетельствует о том, что Истец регулярно использовал (снимал или расходовал) рентные платежи/выписками по пенсионному счету Истца, согласно которым Истец регулярно снимал со счета свою пенсию, что подтверждает нуждаемость Истца в денежных средствах на свое обеспечение и содержание/другими документами.
- Истец самостоятельно из своих средств оплачивает жилищно-коммунальные услуги за Квартиру, что подтверждается квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг/чеками об оплате жилищно-коммунальных услуг по системе "Автоплатеж"/другими документами, хотя в соответствии с п. ____ Договора/законом данная обязанность возложена на Ответчика.
- Имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за Квартиру, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг/расчетами по оплате коммунальных услуг, представленными МФЦ/справкой МФЦ/ТСЖ/ЖСК о наличии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг/оборотной ведомостью по лицевому счету Квартиры/копией выписки из лицевого счета о задолженности по квартплате и коммунальным услугам по Квартире/уведомлениями/предупреждениями управляющей компании/ГБУ "Жилищник _____ района" на имя Ответчика о наличии задолженности по оплате за Квартиру и коммунальные услуги и необходимости ее погашения/претензиями инженерной службы ____ района в связи с наличием задолженности за Квартиру и коммунальные услуги/долговым единым платежным документом с расчетом долга за несколько месяцев/квитанциями об уплате задолженности по жилищно-коммунальным услугам Истцом/заявлением Истца Ответчику с просьбой погасить задолженность за оплату технического обслуживания Квартиры/другими документами.
- Ответчик систематически нарушает Договор, о чем свидетельствует копия решения (определения) суда по аналогичному делу с участием Истца и Ответчика/заявление Истца в полицию о том, что Ответчик не выполняет свои обязательства по Договору, забрал у Истца все документы на Квартиру, на замечания по поводу исполнения обязательств по Договору реагирует агрессивно и угрожает Истцу/заявление Истца в прокуратуру о том, что Ответчик не исполняет условия Договора/письменные претензии Истца к Ответчику о нарушении Договора/другие документы.
- Ответчик чинит Истцу препятствия в пользовании Квартирой, что подтверждается заявлением Истца в полицию о принятии мер к Ответчику, препятствующему проживанию Истца в Квартире/выпиской из домовой книги, согласно которой в ранее принадлежавшей Истцу однокомнатной Квартире проживают члены семьи Ответчика/другими документами.
- Истец ранее обращался в _____ суд г. _____ с требованием о расторжении Договора в связи с нарушением Ответчиком условий Договора и производство по делу было прекращено в связи с отказом Истца от иска, что подтверждается определением суда о прекращении производства по делу в связи с отказом Истца от иска/другими документами.
- Учитывая, что Договор заключен до 01.12.2011 и Квартира передана Ответчику бесплатно, Ответчик не произвел перерасчет суммы пожизненной ренты в соответствии с изменившимся законодательством, а именно: отказался привести условия Договора в соответствие с новой редакцией п. 2 ст. 597 ГК РФ по требованию Истца/не ответил на требование Истца привести условия Договора в соответствие с новой редакцией п. 2 ст. 597 ГК РФ/ответил на требование Истца привести условия Договора в соответствие с новой редакцией п. 2 ст. 597 ГК РФ согласием, но фактически не выполнил данное требование. Об этом свидетельствует письменный отказ Ответчика от "___"________ _____ г. на требование Истца привести условия Договора в соответствие с новой редакцией п. 2 ст. 597 ГК РФ/квитанция об отправке заказного письма с уведомлением о вручении и описью вложения с требованием привести условия Договора в соответствие с новой редакцией п. 2 ст. 597 ГК РФ/телеграмма с требованием привести условия Договора в соответствие с новой редакцией п. 2 ст. 597 ГК РФ/телеграмма Ответчику с требованием подписать дополнительное соглашение к Договору, увеличив размер ежемесячной ренты в соответствии с новой редакцией п. 2 ст. 597 ГК РФ/телеграмма Истцу с согласием подписать дополнительное соглашение к Договору, которое фактически не было подписано/другие документы.
В силу п. 1 ст. 597 ГК РФ пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни.
Согласно п. 2 ст. 597 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 30.11.2011 N 363-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации") размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты, предусматривающим отчуждение имущества бесплатно, в расчете на месяц должен быть не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненной ренты, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины - не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации. Указанная редакция п. 2 ст. 597 ГК РФ действует с 01.12.2011 (п. 1 ст. 6 Федерального закона от 30.11.2011 N 363-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").
В соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.11.2011 N 363-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" действие положений части второй ГК РФ (в редакции Федерального закона от 30.11.2011 N 363-ФЗ) распространяется на правоотношения, возникшие из ранее заключенных договора постоянной ренты, договора пожизненной ренты, договора пожизненного содержания с иждивением, в случае, если размер выплат по указанным договорам меньше, чем размер, определенный с учетом требований части второй ГК РФ (в редакции Федерального закона от 30.11.2011 N 363-ФЗ). Если указанные договоры не будут приведены сторонами в соответствие с требованиями части второй ГК РФ (в редакции Федерального закона от 30.11.2011 N 363-ФЗ), к отношениям сторон указанных договоров с момента их заключения применяются правила определения размера соответствующих выплат, установленные частью второй ГК РФ (в редакции Федерального закона от 30.11.2011 N 363-ФЗ).
В соответствии с п. 2 ст. 452 ГК РФ требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Полагая, что Ответчик существенно нарушает Договор, Истец "___"________ _____ г. направил в адрес Ответчика требование о расторжении Договора, что подтверждается письменной претензией/уведомлением о расторжении Договора, полученной/полученным Ответчиком/квитанцией об отправке заказного письма с уведомлением о вручении и описью вложения/телеграммой с предложением расторгнуть договор/другими документами. Ответчик оставил данное предложение без ответа/ответил на него отказом, что подтверждается письменным отказом от "___"________ _____ г. от расторжения Договора/другими документами. (В соответствии с п. 2 ст. 452 ГК РФ досудебный порядок является обязательным по данной категории дел.)
Согласно п. п. 1, 2 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 599 ГК РФ в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных ст. 594 ГК РФ, либо расторжения договора и возмещения убытков.
Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 450, 452, 599 ГК РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,

ПРОШУ:

1. Расторгнуть Договор пожизненной ренты от "___"________ _____ г. N _____.
2. Прекратить право собственности Ответчика на Квартиру и возвратить Квартиру в собственность Истца.

Приложение:
1. Доказательства, подтверждающие права Истца на Квартиру: копия свидетельства о праве собственности на Квартиру от "___"______ ___ г. N ___ (до 15.07.2016)/копия свидетельства о государственной регистрации права от "___"______ ___ г. N ___ (до 15.07.2016)/копия выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____, выданной "___"________ _____ г. (с 15.07.2016)/копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости N _____, выданной "___"________ _____ г. (с 01.01.2017)/копии других документов, подтверждающих права Истца на Квартиру.
2. Доказательства, подтверждающие регистрацию в Управлении Росреестра перехода права собственности на Квартиру, а также права Ответчика на Квартиру: копия свидетельства о государственной регистрации права от "___"______ ___ г. N ___ (до 15.07.2016)/копия выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____, выданной "___"________ _____ г. (с 15.07.2016)/копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости N _____, выданной "___"________ _____ г. (с 01.01.2017)/копии других документов, подтверждающих права Ответчика на Квартиру.
3. Доказательства, подтверждающие невыплату Ответчиком рентных платежей на протяжении нескольких месяцев подряд, нерегулярную выплату Ответчиком рентных платежей, невыплату Ответчиком неустойки за нарушение сроков выплаты ренты, предусмотренной Договором: отсутствие расписок в получении рентных платежей/выписка по банковскому счету об отсутствии зачислений рентных платежей/выписки по банковскому счету Истца/квитанции о зачислении денежных средств на банковский счет Истца, подтверждающие просрочку зачисления рентных платежей и их зачисление не в полном объеме/выписка из лицевого счета по вкладу Истца, подтверждающая поступление от Ответчика денежных средств в размере менее двух величин прожиточного минимума на душу населения в г. Москве и несоблюдение Ответчиком условий договора об увеличении размера содержания в соответствии с величиной прожиточного минимума на душу населения в г. Москве/справка банка о состоянии вклада Истца/отчет об операциях по счету Истца/расписки о получении денежных средств, в которых не указано, за какой период Истцом получены указанные денежные суммы/копии расписок, которые содержат сведения о получении Истцом от Ответчика ежеквартально денежных средств, названных "в счет пенсии", "пенсией", "добавкой к пенсии", "прибавкой к пенсии"/платежные документы, в графе "назначение платежа" которых отсутствует указание на платежи по Договору/копия сберегательной книжки Истца, на которую нерегулярно поступали рентные платежи/сберегательные книжки Истца, из которых не следует, что денежные средства на счет Истца были внесены Ответчиком в счет рентных платежей по Договору/расписки, которые содержат указание на получение Истцом от Ответчика ренты и оплаты коммунальных услуг за определенный период/контррасчет задолженности по рентным платежам, представленный Ответчиком, который подтверждает систематическое нарушение Ответчиком сроков перечисления рентных платежей/возражение на иск, в котором Ответчик подтвердил наличие задолженности по рентным платежам/другие документы.
4. Доказательства, подтверждающие, что нарушение Ответчиком Договора причинило Истцу значительный ущерб: выписка по банковскому счету, которая свидетельствует о том, что Истец регулярно использовал (снимал или расходовал) рентные платежи/выписки по пенсионному счету Истца, согласно которым Истец регулярно снимал со счета свою пенсию, что подтверждает нуждаемость Истца в денежных средствах на свое обеспечение и содержание/другие документы.
5. Доказательства оплаты жилищно-коммунальных услуг за Квартиру Истцом из собственных средств: квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг/чеки об оплате жилищно-коммунальных услуг по системе "Автоплатеж"/другие документы.
6. Доказательства наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за Квартиру: квитанции об оплате коммунальных услуг/расчеты по оплате коммунальных услуг, представленные МФЦ/справка МФЦ/ТСЖ/ЖСК о наличии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг/оборотная ведомость по лицевому счету Квартиры/копия выписки из лицевого счета о задолженности по квартплате и коммунальным услугам по Квартире/уведомления/предупреждения управляющей компании/ГБУ "Жилищник _____ района" на имя Ответчика о наличии задолженности по оплате за Квартиру и коммунальные услуги и необходимости ее погашения/претензии инженерной службы ____ района в связи с наличием задолженности за Квартиру и коммунальные услуги/долговой единый платежный документ с расчетом долга за несколько месяцев/квитанции об уплате задолженности по жилищно-коммунальным услугам Истцом/заявление Истца Ответчику с просьбой погасить задолженность за оплату технического обслуживания Квартиры/другие документы.
7. Доказательства систематического нарушения Ответчиком Договора: копия решения (определения) суда по аналогичному делу с участием Истца и Ответчика/заявление Истца в полицию о том, что Ответчик не выполняет свои обязательства по Договору, забрал у Истца все документы на Квартиру, на замечания по поводу исполнения обязательств по Договору реагирует агрессивно и угрожает Истцу/заявление Истца в прокуратуру о том, что Ответчик не исполняет условия Договора/письменные претензии Истца к Ответчику о нарушении Договора/другие документы.
8. Доказательства, подтверждающие чинение Ответчиком Истцу препятствий в пользовании Квартирой: заявление Истца в полицию о принятии мер к Ответчику, препятствующему проживанию Истца в Квартире/выписка из домовой книги, согласно которой в ранее принадлежавшей Истцу однокомнатной Квартире проживают члены семьи Ответчика/другие документы.
9. Доказательства того, что Истец ранее обращался в _____ суд г. _____ с требованием о расторжении Договора в связи с нарушением Ответчиком условий Договора и производство по делу было прекращено в связи с отказом Истца от иска: определение суда о прекращении производства по делу в связи с отказом Истца от иска/другие документы.
10. Доказательства того, что Ответчик не произвел перерасчет суммы пожизненной ренты в соответствии с изменившимся законодательством, а именно: отказался привести условия Договора в соответствие с новой редакцией п. 2 ст. 597 ГК РФ по требованию Истца, или не ответил на такое требование Истца, или ответил на такое требование согласием, но фактически не выполнил данное требование: письменный отказ Ответчика от "___"________ _____ г. на требование Истца привести условия Договора в соответствие с новой редакцией п. 2 ст. 597 ГК РФ/квитанция об отправке заказного письма с уведомлением о вручении и описью вложения с требованием привести условия Договора в соответствие с новой редакцией п. 2 ст. 597 ГК РФ/телеграмма с требованием привести условия Договора в соответствие с новой редакцией п. 2 ст. 597 ГК РФ/телеграмма Ответчику с требованием подписать дополнительное соглашение к Договору, увеличив размер ежемесячной ренты в соответствии с новой редакцией п. 2 ст. 597 ГК РФ/телеграмма Истцу с согласием подписать дополнительное соглашение к Договору, которое фактически не было подписано/другие документы.
11. Доказательства, подтверждающие обращение Истца к Ответчику с требованием о расторжении Договора, получение (неполучение) ответа Ответчика: требование Истца от "___"________ _____ г. о расторжении Договора/письменная претензия/уведомление о расторжении Договора, полученная/полученное Ответчиком/квитанция об отправке заказного письма с уведомлением о вручении и описью вложения/телеграмма с предложением расторгнуть Договор/письменный отказ Ответчика от "___"________ _____ г. от расторжения Договора/другие документы.
12. Копия договора пожизненной ренты от "___"________ _____ г. N _____.
13. Копии искового заявления и приложенных к нему документов Ответчику.
14. Квитанция об уплате государственной пошлины.
15. Доверенность представителя от "___"______ ___ г. N ___ (если исковое заявление подписано представителем Истца).

"___"__________ ____ г.
Истец (представитель): __________________ (подпись) __________________ (Ф.И.О.)

Судебные акты, прилагаемые к исковому заявлению:
Определение Московского городского суда от 19.11.2018 N 4г-12417/2018 по делу N 2-5126/17
Определение Московского городского суда от 31.10.2018 N 4г-13535/2018
Определение Московского городского суда от 19.07.2018 N 4г-8636/2018
Апелляционное определение Московского городского суда от 20.03.2018 по делу N 33-11693/2018


------------------------------------------------------------------
 Скачать
Безымянная страница
Образцы договоров:
Формы договоров: Добровольное страхование
Формы договоров: аренда, лизинг, прокат
Образцы договоров: Страхование
Другие шаблоны договоров:
Вопрос - ответ:


Copyright 2009 - 2022 гг. Образцы договоров. All rights reserved.
При использовании материалов сайта активная гипер ссылка  обязательна!