______________ ______ _____________
(наименование или Ф.И.О. арендатора)
адрес: ______________ ______________
телефон: __________, факс: ________,
эл. адрес: ______________ __________
от ______________ __________________
(наименование или Ф.И.О.
арендодателя)
адрес: ______________ _____________,
телефон: __________, факс: ________,
эл. адрес: ______________ __________
Требование (претензия)
о взыскании задолженности, неустойки
и убытков в связи с досрочным расторжением
договора аренды
"__"___________ ____ г. между ______________ ______ __________________
(наименование или Ф.И.О. арендатора)
(далее - Арендатор) и ______________ __________________________ (далее -
(наименование или Ф.И.О. арендодателя)
Арендодатель) был заключен Договор аренды ___________________ N ____ (далее
- Договор аренды).
На основании решения __________________ суда от "__"___________ ____ г.
по делу N ____ по требованию Арендодателя Договор аренды расторгнут
досрочно в связи с использованием Арендатором арендованного имущества не в
соответствии с его назначением, что подтверждается ______________ ________.
Согласно п. ___ Договора аренды Арендатор обязан вносить арендную плату
в размере _____ (__________) рублей в следующем порядке: __________________
______________ ____________________ ____________.
Однако на момент расторжения Договора аренды арендные платежи за период
______________ _________ в размере ________ (__________) рублей Арендатором
внесены не были.
Согласно п. ____ Договора аренды при просрочке уплаты арендных платежей
Арендатор должен уплатить неустойку (пени) в размере _____ (____________).
Размер неустойки (пени) за просрочку платежа в спорный период составил
________ (__________________) рублей, что подтверждается __________________
______________ ____________________ _______________.
Досрочным расторжением Договора аренды Арендодателю были причинены
убытки в виде ______________ ______ в размере ____________ (______________)
рублей, что подтверждается ______________ ____________________ ________.
В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно п. п. 1 и 3 ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, то в соответствии с назначением имущества.
Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
Согласно ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. ст. 15, 330, п. 1 ст. 614, п. п. 1, 3 ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации прошу в срок до "__"___________ ____ г. погасить задолженность по арендной плате в размере _____ (__________) рублей, выплатить неустойку (пени) за просрочку внесения арендной платы в размере _____ (__________) рублей, а также возместить убытки в размере _____ (__________) рублей в следующем порядке: ______________ ___________________.
Приложение:
1. Копия Договора аренды N _____ от "__"___________ ____ г.
2. Копия решения ____________________ суда от "__"___________ ____ г. о досрочном расторжении Договора аренды N _____ от "__"___________ ____ г.
3. Расчет взыскиваемой неустойки.
4. Документы, подтверждающие причинение убытков и их размер.
5. Доверенность представителя от "__"___________ ____ г. N _____ (если требование подписывается представителем заявителя).
"__"___________ ____ г.
Арендодатель (представитель):
______________ /______________ /
(подпись) (Ф.И.О.)
------------------------------------------------------------------
