В Арбитражный суд ______________ __________
Истец: ______________ ______ _____________
(Ф.И.О. или наименование арендатора)
адрес: ______________ ______ _____________,
телефон: _______________, факс: __________,
адрес электронной почты: __________________
Представитель истца: ______________ ______
(данные с учетом ст. 59
Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации)
адрес: ______________ ___________________,
телефон: _____________, факс: ___________,
адрес электронной почты: _________________
Ответчик: ______________ _________________
(Ф.И.О. или наименование
арендодателя)
адрес: ______________ ___________________,
телефон: ______________, факс: __________,
адрес электронной почты: _________________
Госпошлина: _______ (_________) рублей <1>
Исковое заявление
о возврате земельного участка
после прекращения договора аренды земельного участка
"___"____________ ___ г. между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) заключен договор аренды N _______ (далее - Договор) земельного участка, площадью __________________ кв. м, кадастровый N ______________ ______, расположенного по адресу: _______________, назначение: ______________ ____________. Земельный участок принадлежит истцу на праве ____________________, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "__"_____________ ____ г. N _____ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "__"________ ____ г. N ____ <2>). Договор аренды заключен на срок _____________.
Земельный участок передан истцом ответчику по акту приема-передачи от "___"___________ ___ г. без замечаний со стороны арендатора.
"___"_____________ ___ г. Договор прекратил свое действие, однако ответчик не вернул земельный участок истцу и продолжает пользоваться им, при этом с уведомлением о желании продлить действие Договора к истцу не обращался.
Требование (претензию) истца от "___"______________ ____ г. о возврате земельного участка ответчик добровольно не удовлетворил, что подтверждается ______________ ________________________.
Согласно п. 2 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации Земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом Российской Федерации.
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.
Согласно п. 1 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.
Согласно ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 330, 395, 606, 614, 619, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса, истец просит:
обязать ответчика возвратить истцу земельный участок, переданный ему по договору аренды от "___"___________ ____ г. N ______, в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа (или: в состоянии, обусловленном договором) в течение ___________ со дня вступления в силу судебного акта по настоящему делу.
Приложение:
1. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчику копии искового заявления и приложенных к нему документов.
2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
3. Копия договора аренды N ___ от "___"___________ ____ г. и акта приема-передачи земельного участка от "__"____________ ____ г.
4. Подтверждение прекращения действия договора аренды.
5. Копия требования (претензии) истца от "__"_________ ____ г. о возврате земельного участка.
6. Доверенность представителя истца от "__"__________ ____ г. N ____ (если исковое заявление подписывается представителем истца).
7. Копия Свидетельства о государственной регистрации заявителя в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя от "___"__________ ____ г. N ______ <3>.
8. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства истца и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых.
9. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства ответчика и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых <4>.
10. Иные документы, на которых основано требование истца.
Истец (представитель истца) ____________________ /___________________
(подпись) (Ф.И.О.)
"___"__________ ____ г.
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> Госпошлина при подаче искового заявления по спорам, возникающим при заключении, изменении или расторжении договоров, а также по спорам о признании сделок недействительными определяется в соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
<2> С 01.01.2017 государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
<3> Приказ ФНС России от 13.11.2012 N ММВ-7-6/843@, утвердивший данные формы, признан утратившим силу с 01.01.2017 Приказом ФНС России от 12.09.2016 N ММВ-7-14/481@. Факт внесения записи в реестр для лиц, зарегистрированных до 01.01.2017, подтверждается свидетельством о государственной регистрации, а после 01.01.2017 - листом записи Единого государственного реестра.
<4> Разъяснения, касающиеся документов, которые могут быть представлены в соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, см. в п. 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации".
Согласно п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указанные документы должны быть получены не ранее чем за тридцать дней до дня обращения истца в арбитражный суд.
------------------------------------------------------------------
