В ______________ ___________ районный суд <1>
Истец: ______________ ______ _______________
(наименование/Ф.И.О. арендатора)
адрес: ______________ ______ ______________,
телефон: ________________, факс: ___________,
адрес электронной почты: ____________________
Представитель Истца: ______________ _________
(данные с учетом ст. 48
Гражданского процессуального
кодекса Российской Федерации)
адрес: ______________ ______ ______________,
телефон: ______________ ______ _____________,
адрес электронной почты: ____________________
Ответчик: ______________ ______ _____________
(наименование/Ф.И.О. арендодателя)
адрес: ______________ ______ ______________,
телефон: ________________, факс: ___________,
адрес электронной почты: ____________________
Госпошлина: _______ (____________) рублей <2>
Исковое заявление
о признании недействительным договора аренды в части
(общая форма)
"___"_________ ____ г. между истцом (арендатором) и ответчиком
(арендодателем) был заключен договор аренды N _______
______________ ____________________ ___________ (далее - Договор).
(идентифицирующие признаки объекта аренды)
Согласно п. _____ Договора ______________ ______ _____________.
Однако в нарушение условий Договора ответчик ______________ __________,
что подтверждается ______________ ______ __________________.
Истец полагает, что Договор в части ______________ ______ _____________
является недействительным, поскольку ______________ ______ _______________
______________ ____________________ ____________________ _________,
(указать основания признания сделки недействительной, предусмотренные ст.
ст. 168 - 179 Гражданского кодекса Российской Федерации)
что подтверждается ______________ ____________________ ____________.
Договор в оспариваемой части нарушает права и законные интересы истца, что подтверждается ______________ ____________________ ______________________.
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Согласно п. 2 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
Согласно п. 1 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
На основании вышеизложенного, в соответствии со ст. ст. 166, 167, (168 - 179), 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прошу:
Признать недействительным договор аренды от "___"__________ ___ г. N _____ в части ______________ ____________________ __________.
Приложение:
1. Копия искового заявления и приложенных документов для ответчика.
2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
3. Доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца на подпись искового заявления.
4. Документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования:
- копия договора аренды;
- документы, подтверждающие недействительность договора аренды в части;
- документы, подтверждающие нарушение прав и законных интересов истца.
5. Копия отказа ответчика в удовлетворении требования истца (либо при отсутствии ответа копия документов, подтверждающих получение ответчиком требования истца).
6. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.
Истец (представитель истца) __________________ ___________________
(подпись) (Ф.И.О.)
"___"_______ ____ г.
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> Иски по спорам о признании договора недействительным в качестве суда первой инстанции рассматривает районный суд (ст. 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
<2> Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера определяется в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.
------------------------------------------------------------------
