В Арбитражный суд ______________ ________
Истец: ______________ ___________________
(Ф.И.О./наименование арендатора)
адрес: ______________ ___________________
(для предпринимателя: дата и место
рождения, место работы или дата
и место государственной регистрации
в качестве предпринимателя)
телефон: ______________ _________________
адрес электронной почты: ________________
Представитель истца: ____________________
(данные с учетом ст. 59
Арбитражного процессуального
кодекса Российской Федерации)
адрес: ______________ __________________,
телефон: ___________, факс: ____________,
адрес электронной почты: ________________
Ответчик: ______________ ________________
(наименование/Ф.И.О. арендодателя)
адрес: ______________ ___________________
телефон: ______________ _________________
адрес электронной почты: ________________
Госпошлина _______ (_________) рублей <1>
Исковое заявление
об урегулировании разногласий при заключении
договора аренды
При заключении договора аренды ______________ ______ _____________ (указать объект аренды) стороны не смогли прийти к согласованию условий договора.
Арендодатель (ответчик) предложил следующую редакцию п. ______ договора аренды: "______________ _________________".
Истец считает, что данная редакция спорного пункта не соответствует закону, а именно: ______________ ______ _________________, что выражается в следующем: ______________ __________________, поэтому предлагает другую редакцию указанного пункта договора: "______________ ________________".
Кроме того, редакция арендодателя спорного пункта договора аренды нарушает права и законные интересы арендатора, что подтверждается ______________ ________________.
Согласно п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно п. 1 ст. 446 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Требование истца от "___"___________ ___ г. об урегулировании разногласий путем подписания протокола разногласий к договору аренды ответчиком в добровольном порядке не исполнено. Переговоры о заключении договора аренды в редакции истца спорных пунктов не привели к соглашению, что подтверждается протоколом переговоров от "____" _________ ___ г.
Вариант. Переговоры о заключении договора аренды в редакции истца спорных пунктов не проводились в связи с ______________ ________________.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 432, 446, 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, прошу:
урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора аренды, изложив п. ____ договора аренды в редакции истца: "______________ ______ _____________".
Приложение:
1. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов.
2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
3. Доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца (если исковое заявление подписывает представитель истца), от "__"_________ ___ г. N ___.
4. Проект договора аренды.
5. Копия требования истца от "__"_________ ___ г. N ___ об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора.
6. Копия Свидетельства о государственной регистрации истца в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя от "___"__________ ____ г. N _____ <2>.
7. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства истца и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых.
8. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства ответчика и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых <3>.
9. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.
Истец (представитель истца) _______________ _________________
(подпись) (Ф.И.О.)
"___"___________ ____ г.
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> Госпошлина при подаче искового заявления по спорам, возникающим при заключении, изменении или расторжении договоров, а также по спорам о признании сделок недействительными определяется в соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
<2> Приказ ФНС России от 13.11.2012 N ММВ-7-6/843@, утвердивший данные формы, признан утратившим силу с 01.01.2017 Приказом ФНС России от 12.09.2016 N ММВ-7-14/481@. Факт внесения записи в реестр для лиц, зарегистрированных до 01.01.2017, подтверждается свидетельством о государственной регистрации, а после 01.01.2017 - листом записи Единого государственного реестра.
<3> Разъяснения, касающиеся документов, которые могут быть представлены в соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, см. в п. 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации".
Согласно п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указанные документы должны быть получены не ранее чем за тридцать дней до дня обращения истца в арбитражный суд.
------------------------------------------------------------------
