В Арбитражный суд ____________________
Истец: ______________ ________________
(наименование или Ф.И.О.
предпринимателя)
адрес: ______________ ________________
______________ ______ ______________,
(для предпринимателя: дата и место
рождения, место работы или дата
и место государственной регистрации
в качестве предпринимателя)
телефон: __________, факс: __________,
адрес электронной почты: _____________
Представитель истца: _________________
(данные с учетом ст. 59
Арбитражного процессуального
кодекса Российской Федерации)
адрес: ______________ _______________,
телефон: __________, факс: __________,
адрес электронной почты: _____________
Ответчик: ______________ _____________
(наименование или Ф.И.О.
предпринимателя)
адрес: ______________ _______________,
телефон: __________, факс: __________,
адрес электронной почты: _____________
Цена иска: ________________ рублей <1>
Госпошлина: _______________ рублей <2>
Исковое заявление
о расторжении договора аренды нежилого помещения
и взыскании задолженности по арендной плате
"__"___________ ____ г. между истцом и ответчиком был заключен договор аренды N _____ нежилого помещения общей площадью _____ кв. м, кадастровый номер __________, расположенного по адресу: ______________ __________.
Передача указанного нежилого помещения в аренду подтверждается передаточным актом от "__"___________ ____ г. N _____.
Согласно п. _____ договора аренды от "__"___________ ____ г. N _____ арендатор обязан вносить арендную плату в размере _______ (______________) рублей в срок до _____ числа каждого месяца путем ______________ __________.
Ответчик (арендатор) не вносил арендную плату в течение _____ (__________) месяцев (более двух раз подряд), что подтверждается ______________ __________.
Таким образом, задолженность ответчика (арендатора) по договору аренды от "__"___________ ____ г. N _____ по состоянию на "__"___________ ____ г. составила ________ (______________) рублей.
Требование (претензию) истца от "___"_____________ _____ г. N _______ о
ликвидации задолженности по арендной плате ответчик добровольно не
удовлетворил, сославшись на ______________ _________________ (или: осталось
(мотивы отказа)
без ответа), что подтверждается ______________ ________________________.
В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды может быть расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
Согласно п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Требование (претензию) истца от "___"__________ ____ г. N _____ о
расторжении договора аренды и выплате задолженности по арендной плате
ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись на ______________ ________
______________ ____________________ ________ (или: осталось без ответа),
(мотивы отказа)
что подтверждается ______________ __________________.
На основании изложенного, руководствуясь п. 2 ст. 452, п. 1 ст. 614, п. 3 ч. 1 ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 110, ст. ст. 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, прошу:
1. Взыскать с ответчика в пользу истца подлежащую внесению арендную плату за период с "__"___________ ____ г. по "__"___________ ____ г. в размере _____ (__________) рублей.
2. Расторгнуть договор аренды нежилого помещения от "__"___________ ____ г. N _____.
3. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы на уплату государственной пошлины в размере _________ (________) рублей.
Приложение:
1. Копия договора аренды нежилого помещения от "__"___________ ____ г. N _____.
2. Копия передаточного акта от "__"___________ ____ г. N _____.
3. Доказательства невнесения арендатором арендной платы (выписка из банковского счета и т.д.).
4. Расчет суммы исковых требований.
5. Копия требования (претензии) истца от "__"___________ ____ г. N _____.
6. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования (претензии) истца.
7. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют.
8. Копия определения Арбитражного суда ____________________ об обеспечении имущественных интересов от "__"___________ ____ г. N _____ (если такое определение выносилось).
9. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
10. Доверенность представителя от "__"___________ ____ г. N _____ (если исковое заявление подписывается представителем истца).
11. Копия Свидетельства о государственной регистрации истца в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя от "__"___________ ____ г. N _____ <3>.
12. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства истца и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых.
13. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства ответчика и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых <4>.
14. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.
"__"___________ ____ г.
Истец (представитель):
____________ /______________ ____________ /
(подпись) (Ф.И.О.)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> Цена иска по искам о взыскании денежных средств, согласно п. 1 ч. 1 ст. 103 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определяется исходя из взыскиваемой суммы.
<2> Госпошлина:
- при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, определяется в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации;
- при подаче искового заявления по спорам, возникающим при заключении, изменении или расторжении договоров, а также по спорам о признании сделок недействительными определяется в соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
Согласно пп. 1 п. 1 ст. 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче исковых заявлений, содержащих одновременно требования как имущественного, так и неимущественного характера, одновременно уплачиваются государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, и государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера.
<3> Приказ ФНС России от 13.11.2012 N ММВ-7-6/843@, утвердивший данную форму, признан утратившим силу с 01.01.2017 Приказом ФНС России от 12.09.2016 N ММВ-7-14/481@. Факт внесения записи в реестр для лиц, зарегистрированных до 01.01.2017, подтверждается Свидетельством о государственной регистрации, а после 01.01.2017 - Листом записи Единого государственного реестра.
<4> Разъяснения, касающиеся документов, которые могут быть представлены в соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, см. в п. 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации".
Согласно п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указанные документы должны быть получены не ранее чем за тридцать дней до дня обращения истца в арбитражный суд.
------------------------------------------------------------------