В Арбитражный суд ______________ ______
Истец: ______________ _________________
(Ф.И.О./наименование арендодателя)
адрес: ______________ ________________,
(для предпринимателя: дата и место
рождения, место работы или дата
и место государственной регистрации
в качестве предпринимателя)
телефон: __________, факс: ___________,
адрес электронной почты: ______________
Представитель истца: __________________
(данные с учетом ст. 59
Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации)
адрес: ______________ ________________,
телефон: ___________, факс: __________,
адрес электронной почты: ______________
Ответчик: ______________ ______________
(наименование/Ф.И.О.
арендатора)
адрес: ______________ ________________,
телефон: __________, факс: ___________,
адрес электронной почты: ______________
Госпошлина ______ (________) рублей <1>
Исковое заявление
о понуждении арендатора зарегистрировать договор аренды
нежилого помещения
"___"_____________ ___ г. между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды N (далее - Договор) нежилого помещения площадью ______________ кв. м, кадастровый N _______________, расположенное по адресу: ______________ _______________, для целей ______________ _____________.
В п. ___________ Договора установлено, что Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует по ________________. В соответствии с п. _________ Договора на арендатора возложена обязанность в срок ______________ _______ после подписания Договора осуществить его государственную регистрацию в органе регистрации прав. Установленный Договором срок государственной регистрации истек "___"_________ ___ г.
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно п. 2 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Согласно п. 2 ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
"___"_________ ___ г. истец направил ответчику требование об осуществлении государственной регистрации Договора в срок ______________ ______, которое ответчиком в добровольном порядке не исполнено, что свидетельствует об уклонении от регистрации Договора.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 165, 606, 609, 651 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, прошу:
осуществить регистрацию Договора аренды нежилого помещения от "___"_________ ___ г. N ________.
Приложение:
1. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчику копии искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют.
2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
3. Копия Договора аренды нежилого помещения от "__"____________ ____ г. N ___.
4. Копии требований истца об осуществлении ответчиком государственной регистрации Договора аренды от "__"__________ ____ г.
5. Документы, подтверждающие уклонение ответчика от государственной регистрации договора аренды.
6. Доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия представителя истца (если заявление подписывается представителем истца) на подписание искового заявления от "__"__________ ____ г.
7. Копия Свидетельства о государственной регистрации истца в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя <2>.
8. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства истца и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых.
9. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства ответчика и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых <3>.
10. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.
Истец (представитель истца) ________________ /_______________
(подпись) (Ф.И.О.)
"___"__________ ___ г.
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> Госпошлина при подаче иных исковых заявлений неимущественного характера, в том числе заявления о признании права, заявления о присуждении к исполнению обязанности в натуре, определяется в соответствии с пп. 4 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
<2> Приказ ФНС России от 13.11.2012 N ММВ-7-6/843@, утвердивший данную форму, признан утратившим силу с 01.01.2017 Приказом ФНС России от 12.09.2016 N ММВ-7-14/481@. Факт внесения записи в реестр для лиц, зарегистрированных до 01.01.2017, подтверждается свидетельством о государственной регистрации, а после 01.01.2017 - листом записи Единого государственного реестра.
<3> Разъяснения, касающиеся документов, которые могут быть представлены в соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, см. в п. 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации".
Согласно п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указанные документы должны быть получены не ранее чем за тридцать дней до дня обращения истца в арбитражный суд.
------------------------------------------------------------------
