Приложение N __
к Договору аренды рабочего места
от "___"________ ____ г. N ___
Акт приема-передачи
части нежилого помещения - рабочего места
г. __________ "___"________ ____ г.
______________ _____________, именуем___ в дальнейшем "Арендодатель", в
(наименование или Ф.И.О.)
лице ______________ _________________________, действующего на основании
(должность, Ф.И.О.)
______________ _____________, с одной стороны, и ______________ __________,
(Устава, доверенности (наименование)
или паспорта)
именуемый в дальнейшем "Арендатор", в лице ______________ ________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующего на основании ______________ ____________________ _________,
(Устава, доверенности)
с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", в соответствии с
Договором аренды рабочего места от "___"________ ____ г. N ___ (далее -
"Договор") составили настоящий Акт о нижеследующем:
1. В соответствии с п. 1.1 Договора Арендодатель передает Арендатору, а
Арендатор принимает во временное владение и пользование часть нежилого
помещения площадью __ кв. м, находящегося на ___ этаже здания с кадастровым
номером ______, расположенного по адресу: _________, для использования в
качестве рабочего места ______________ ____________________ __________.
(название профессии, специализация работника)
План этажа N _____ нежилого помещения с указанием границ части нежилого
помещения, переданной в аренду, и указанием точного месторасположения
рабочего места, которое выделено на плане другим цветом, приведен в
Приложении N __ к Договору и является его неотъемлемой частью.
2. Техническое состояние вышеуказанного рабочего места на момент его
передачи характеризуется следующим: ______________ ______ ________________
______________ ____________________ ____________________ _________.
(указать состояние стен, пола, потолка, окон и др. конструкций, процент
износа, необходимость проведения текущего или капитального ремонта и т.п.)
3. Выявленные недостатки рабочего места: ______________ _______________
______________ ____________________ ____________________ _________.
(Вариант: Передаваемое рабочее место находится в нормальном состоянии,
отвечающем требованиям, предъявляемым к эксплуатируемым помещениям,
используемым для целей, предусмотренных Договором.)
4. Рабочее место оборудовано системами коммунальной инфраструктуры:
______________ ____________________ ____________________ __________
______________ ____________________ ____________________ _________.
(холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и
теплоснабжение, обеспечено телефонной связью, выделенной линией электронной
связи на ________ бит/с, пожарной и охранной сигнализацией - с указанием
технических характеристик)
5. Общее состояние инженерных коммуникаций: ______________ ___________.
6. Рабочее место оборудовано:
мебелью (или: производственным оборудованием) ______________ __________
______________ ____________________ ____________________ _________;
(собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления)
компьютером: ______________ ____________________ _____________;
средствами связи: ______________ ____________________ ___________;
оргтехникой: ______________ ____________________ _____________;
______________ ____________________ ____________________ _________.
Комплектация Рабочего места: ______________ ______ __________________.
Рабочее место сдается в аренду вместе со всеми необходимыми
принадлежностями: ______________ ____________________ ____________.
(перечень принадлежностей)
7. Общее состояние передаваемого имущества: ______________ ____________
______________ ____________________ ____________________ _________.
8. Арендодатель также передает Арендатору:
8.1. Парковочные места N ______, расположенные ______________ _________.
8.2. Ключи:
- ______________ - в количестве ____ (______________) комплектов.
- ______________ - в количестве ____ (______________) комплектов.
8.3. Пропуска в виде ___________________ для прохода к рабочему месту в количестве _______ (_____________) штук.
9. Рабочее место соответствует требованиям охраны труда и государственных стандартов, оборудовано средствами коллективной и индивидуальной защиты, что подтверждается ______________ _________________.
10. Сотрудники Арендатора, имеющие право работать на арендованном Рабочем месте: ______________ ______ _______________.
Со стороны Арендодателя данным сотрудникам Арендатора оформляются и передаются пропуска на срок действия Договора.
11. Согласованная учетная стоимость передаваемого Рабочего места - __________ (___________________) рублей.
12. Недостатков Рабочего места, полностью или частично препятствующих пользованию им, не выявлено.
(Вариант:
При осмотре обнаружены следующие недостатки Рабочего места, полностью или частично препятствующие пользованию им: ______________ __________________.
Арендатор:
- потребовал от Арендодателя безвозмездного устранения недостатков Рабочего места (либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков Рабочего места);
- удержал __________ (___________________) рублей понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы (если удовлетворение требований Арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных Арендатору убытков) и потребовал возмещения непокрытой части убытков;
- потребовал досрочного расторжения Договора.
Арендодатель в свою очередь:
- без промедления произвел замену предоставленного Рабочего места другим аналогичным Рабочим местом, находящимся в надлежащем состоянии;
- обязался безвозмездно устранить недостатки Рабочего места в срок до ________________.)
13. Арендатор не отвечает за следующие заранее известные Арендодателю недостатки Рабочего места - ______________ ____________________ ________.
14. Арендодатель предупрежден обо всех правах третьих лиц на Рабочее место (сервитуте, праве залога и т.п.) - ______________ __________________.
15. Одновременно с Рабочим местом Арендодатель передает Арендатору документы:
1. Копия (выписка) из технического паспорта БТИ.
2. Экспликация.
3. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"______ ____ г. N __ <1>.
4. ______________ ____________________ _______.
16. Рабочее место передано Арендатору в срок, соответствующий п. __ Договора.
17. Настоящий Акт составлен в двух (в случае заключения Договора аренды на срок не менее года - в трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны (и один для органа, осуществляющего государственную регистрацию недвижимости).
ПОДПИСИ СТОРОН
Арендодатель: Арендатор:
____________ /_____________ / ____________ /_______________ /
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)
(М.П. <2>) (М.П. <2>)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> С 1 января 2017 г. государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
<2> С 07.04.2015 хозяйственные общества не обязаны иметь печать (Федеральный закон от 06.04.2015 N 82-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части отмены обязательности печати хозяйственных обществ").
------------------------------------------------------------------
