В Арбитражный суд ______________ ______
Истец: ______________ _________________
(наименование или Ф.И.О.
заказчика)
адрес: ______________ _________________
______________ ______ _______________,
(для предпринимателя: дата и место
рождения, место работы или дата
и место государственной регистрации
в качестве предпринимателя)
телефон: __________, факс: ___________,
адрес электронной почты: ______________
Представитель истца: __________________
(данные с учетом ст. 59
Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации)
адрес: ______________ ________________,
телефон: __________, факс: ___________,
адрес электронной почты: ______________
Ответчик: ______________ ______________
(наименование или Ф.И.О.
подрядчика)
адрес: ______________ ________________,
телефон: __________, факс: ___________,
адрес электронной почты: ______________
Цена иска: ______ (________) рублей <1>
Госпошлина: _____ (________) рублей <2>
Исковое заявление
о признании договора аренды нежилого помещения
возобновленным на неопределенный срок
Между Истцом и Ответчиком был заключен договор аренды N _____________ от "__"_________ _____ г. (далее - Договор), согласно с которому Ответчик передает Истцу в аренду нежилое помещение общей площадью _____ кв. м, расположенное по адресу: ______________ ________, на срок ______________ __________________.
В соответствии с требованиями ст. ст. 609 и 651 Гражданского кодекса Российской Федерации Договор был зарегистрирован в предусмотренном законом порядке.
Срок аренды по Договору истек "___"_______________ _____ г. Истец заблаговременно известил Ответчика о своем намерении продлить период аренды на неопределенный срок, что подтверждается ______________ ___________________.
Ответчик ответил отказом на заявление Истца (либо никак не отреагировал).
"__"______________ ____ г. Истцу стало известно, что нежилое помещение, расположенное по адресу: ______________ ____________________ ______, было сдано в аренду другому арендатору. Между тем в соответствии с законодательством Российской Федерации арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.
В соответствии со ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды.
Согласно ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Убытки, причиненные Истцу, составили ____________ (________________) рублей (расчет суммы убытком прилагается), что подтверждается ______________ _______________.
На основании вышеизложенного и руководствуясь п. ___ Договора аренды нежилого помещения от "___"________ ____ г. N ___, ст. ст. 15, 606, 609, 621, 650, 651 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 125 - 127 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, прошу:
признать Договор аренды нежилого помещения N _________ от "__"__________ ____ г. возобновленным на неопределенный срок;
взыскать с Ответчика убытки в размере _____________ (_____________) рублей, причиненные отказом возобновить Договор аренды от "__"__________ ____ г. N ____.
Приложение:
1. Копия Договора аренды нежилого помещения N ________ от "__"____________ _____ г.
2. Копия заявления Истца от "__"_________ ____ г. N ___ о намерении продлить Договор аренды.
3. Копии документов, подтверждающих отправку заявления Истца.
4. Копия отказа Ответчика (если есть).
5. Документы, подтверждающие, что Ответчик заключил новый договор аренды.
6. Расчет суммы убытков.
7. Копии документов, обосновывающих размер убытков.
8. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление Ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют.
9. Свидетельства о государственной регистрации Истца в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя от "___"__________ ____ г. N _____ <3>.
10. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства Истца и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых.
11. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства Ответчика и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых <4>.
12. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
13. Доверенность представителя(ей) Истца от "__"___________ ____ г. N _____ (если исковое заявление подписывается представителем Истца).
14. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых Истец основывает свои требования.
"__"___________ ____ г.
Истец (представитель Истца):
_______________ /______________ _______________________ /
(подпись) (Ф.И.О.)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> Цена иска по искам о взыскании денежных средств, согласно п. 1 ч. 1 ст. 103 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определяется исходя из взыскиваемой суммы.
<2> Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, определяется в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
Госпошлина при подаче искового заявления по спорам, возникающим при заключении, изменении или расторжении договоров, а также по спорам о признании сделок недействительными определяется в соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
Согласно пп. 1 п. 1 ст. 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче исковых заявлений, содержащих одновременно требования как имущественного, так и неимущественного характера, одновременно уплачиваются государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, и государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера.
<3> Приказ ФНС России от 13.11.2012 N ММВ-7-6/843@, утвердивший данные формы, признан утратившим силу с 01.01.2017 Приказом ФНС России от 12.09.2016 N ММВ-7-14/481@. Факт внесения записи в реестр для лиц, зарегистрированных до 01.01.2017, подтверждается свидетельством о государственной регистрации, а после 01.01.2017 - листом записи Единого государственного реестра.
<4> Разъяснения, касающиеся документов, которые могут быть представлены в соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, см. в п. 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации".
Согласно п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указанные документы должны быть получены не ранее чем за тридцать дней до дня обращения истца в арбитражный суд.
------------------------------------------------------------------
