В ______________ __________ районный суд <1>
Истец: ______________ ______ ______________
(Ф.И.О.)
адрес: ______________ ______ _____________,
телефон: ____________, факс: ______________,
адрес электронной почты: ___________________
Представитель истца: ______________ ________
(данные с учетом ст. 48
Гражданского процессуального кодекса
Российской Федерации)
адрес: ______________ ______ _____________,
телефон: ____________, факс: ______________,
адрес электронной почты: ___________________
Ответчик: ______________ ___________________
(Ф.И.О.)
адрес: ______________ ______ _____________,
телефон: ___________, факс: _______________,
адрес электронной почты: ___________________
Цена иска: ________ (___________) рублей <2>
Госпошлина: _______ (___________) рублей <3>
Исковое заявление
о взыскании задолженности по договору аренды
нежилого помещения
"___"____________ ____ г. между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения N ____, расположенного по адресу: ______________ _______________, общей площадью _________ кв. м, кадастровый номер ______________ _______ (далее - Договор). По Договору истец выступает арендодателем, ответчик - арендатором.
В соответствии с п. _____ Договор был заключен сроком на _______ со дня передачи имущества арендатору.
Срок передачи имущества арендатору установлен п. ___ Договора как ______ с момента его заключения.
Согласно п. ___ Договора ответчик обязан был уплачивать арендную плату в размере ______ (___________) рублей в месяц.
В соответствии с п. ___ Договора арендатор обязан уплачивать арендные платежи не позднее ___ числа каждого месяца.
В силу ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В нарушение указанной нормы п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также аналогичного п. ___ Договора ответчик нарушил свою обязанность по внесению арендной платы, вносил ее не в полном объеме, с нарушением сроков оплаты, таким образом, сформировалась просрочка по уплате арендных платежей с "__"________ ____ г. Задолженность по Договору на "__"________ ____ г., подлежащая взысканию с ответчика, составила _________ (_______________) рублей, что подтверждено прилагаемым расчетом, актом сверки взаимных расчетов по состоянию на "__"________ ____ г.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации среди способов защиты гражданских прав предусмотрено взыскание неустойки.
Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В силу ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Размер неустойки за пользование чужими денежными средствами, возникшей по Договору, составляет _________ (_______________) рублей.
"___"__________ ____ г. истец направил в адрес ответчика претензию с требованием об оплате основного долга в размере _________ (_______________) рублей и суммы процентов за пользование денежными средствами в размере _________ (_______________) рублей. Указанная претензия осталась без ответа (ответчик ответил отказом), что подтверждается ______________ ______ ______________.
На основании вышеизложенного и руководствуясь п. ___ Договора аренды транспортного средства от "___"________ ____ г. N ___, ст. ст. 330, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прошу:
1. Взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по арендной плате по Договору аренды нежилого имущества от "__"__________ ___ г. N ____ в размере _________ (_______________) рублей.
2. Взыскать с ответчика в пользу истца сумму неустойки в размере _________ (_______________) рублей.
3. Взыскать с ответчика сумму расходов на уплату государственной пошлины в размере _________ (_______________) рублей.
Приложение:
1. Копия Договора аренды нежилого имущества от "___"__________ ____ г. N ____.
2. Копия акта приема-передачи нежилого имущества от "___"__________ ____ г.
3. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о праве собственности истца на недвижимое имущество от "__"___________ ____ г. N ____.
4. Копия требования (претензии) истца от "___"________ ____ г. N ___.
5. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования истца.
6. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику.
7. Расчет суммы исковых требований.
8. Документы, подтверждающие размер понесенных истцом судебных расходов.
9. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
10. Доверенность представителя от "___"________ ____ г. N ___ (если исковое заявление подается представителем истца).
11. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.
"___"________ ___ г.
Истец (представитель):
______________ /___________________ /
(подпись) (Ф.И.О.)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> При цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей, в качестве суда первой инстанции спор рассматривает мировой судья (п. 5 ч. 1 ст. 23 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), свыше пятидесяти тысяч рублей - в качестве суда первой инстанции спор рассматривает районный суд (ст. 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
<2> Цена иска по искам о взыскании денежных средств, согласно п. 1 ч. 1 ст. 91 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определяется исходя из взыскиваемой денежной суммы.
<3> Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, определяется в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.
------------------------------------------------------------------
