Общество с ограниченной ответственностью "___________________"
______________ ______ __________________
телефон: +______________ ___________________, факс: +______________ ___________________
адрес электронной почты: ______________ ___________________.ru
Исх. N _ от 01.02.20__
Общество с ограниченной
ответственностью "___________________"
Адрес: ______________ ___________________
телефон: +______________ ___________________
факс: +______________ ___________________
адрес электронной почты:
______________ ___________________.ru
Претензия
1. 1 ноября 2018 г. между ООО "___________________" (Арендодатель) и ООО "___________________" (Арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения N 1-11/18 (далее - Договор).
В соответствии с п. 1.1 Договора Арендодатель обязуется передать не позднее 30 ноября 2018 г. Арендатору в аренду нежилое помещение площадью ______________ ___________________кв. м, кадастровый номер ______________ ___________________, расположенное на 1 этаже в здании по адресу: ______________ ___________________ (далее - помещение).
До настоящего момента обязанность передать помещение Арендодатель не исполнил.
Арендатор направлял Арендодателю письмо N 1/01-1 от 09.01.2019 с требованием передать помещение, предоставить доступ к нему и подписать передаточный акт. Это письмо осталось без ответа.
2. Согласно п. 3.1 Договора за пользование помещением Арендатор обязуется уплачивать Арендодателю арендную плату в размере 100 000 (сто тысяч) руб., включая НДС. Оплата производится ежемесячно не позднее 10 (десятого) числа расчетного месяца.
Арендатор перечислил арендную плату за декабрь 2018 г. в размере ______________ ___________________руб., включая НДС (платежное поручение N 123 от 10.12.2018).
3. Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (п. 1 ст. 611 ГК РФ).
Как следует из п. 3 ст. 611 и ст. 620 ГК РФ, нарушение арендодателем обязанности передать имущество в указанный в договоре срок дает право арендатору потребовать через суд расторжения договора. Наша организация намеревается воспользоваться таким правом.
В порядке досудебного урегулирования спора, предусмотренном п. 2 ст. 452 ГК РФ, предлагаем расторгнуть Договор на условиях соглашения о расторжении, проект которого прилагается к настоящей претензии. Просим подписать соглашение и предоставить его Арендатору до 08.02.2019.
4. Просим до 08.02.2019 включительно перечислить внесенную арендную плату в размере 100 000 (сто тысяч) руб., включая НДС, на расчетный счет ООО "___________________", указанный в Договоре.
Если арендная плата не будет возвращена, наша организация будет добиваться ее взыскания через суд с начислением процентов по ст. 395 ГК РФ.
Приложения:
1. Платежное поручение N 123 от 10.12.2018 (копия).
2. Письмо N 1/01-1 от 09.01.2019 с отметкой о вручении (копия).
3. Проект соглашения о расторжении договора аренды в двух экземплярах.
4. Доверенность N 13 от 01.02.2019 (копия).
Первый заместитель
генерального директора
ООО "___________________" (по доверенности N 13 от 01.02.2019) ______________ /_________ /
