В ___________________ районный суд <1>
Истец: ______________ ________________
(наименование управляющей организации)
адрес: ______________ _______________,
телефон: ___________, факс: _________,
адрес электронной почты: _____________
Представитель истца: _________________
(данные с учетом ст. 48
Гражданского процессуального
кодекса Российской Федерации)
адрес: ______________ _______________,
телефон: ___________, факс: _________,
адрес электронной почты: _____________
Ответчик: ______________ _____________
(Ф.И.О. собственников помещений
в многоквартирном доме)
адрес: ______________ _______________,
телефон: ___________, факс: _________,
адрес электронной почты: _____________
Госпошлина: _______________ рублей <2>
Исковое заявление
о расторжении договора об управлении
многоквартирным домом
(общая форма)
Между Истцом и Ответчиком(ами) был заключен Договор от "__"_______ ____ г. N ___ об управлении многоквартирным домом, расположенным по адресу: ____________________, в соответствии с которым Истец является Управляющей организацией, Ответчик(и) - Заказчиком(ами).
Договором от "__"_____ ____ г. N ___ предусмотрены следующие обязанности сторон: ______________ ________________.
Однако Ответчиком(ами) были нарушены следующие условия Договора от "___"_______ ____ г. N ___: ______________ ____________, что подтверждается ______________ _______________. Такое нарушение условий Договора от "___"________ ____ г. N ___ является существенным, что подтверждается ______________ _______________.
Согласно п. 8 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.
Согласно п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Согласно п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Требование (претензию) Истца от "___"______ ____ г. N ___ о расторжении
Договора от "___"______ ____ г. N ___ в связи с существенным нарушением его
условий Ответчик(и) добровольно не удовлетворил(и), сославшись на
______________ ____________________ ________ (или: осталось без ответа),
(мотивы отказа)
что подтверждается ______________ ______ ______________.
На основании вышеизложенного и руководствуясь п. 8 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 450, п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131 - 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
ПРОШУ:
расторгнуть Договор об управлении многоквартирным домом, расположенным по адресу: ______________ _______, от "___"________ ____ г. N ___, заключенный между Истцом и Ответчиком(ами), в связи с его существенным нарушением.
Приложение:
1. Копия Договора об управлении многоквартирным домом от "___"________ ____ г. N ___.
2. Документы, подтверждающие существенное нарушение условий Договора от "___"________ ____ г. N ___ Ответчиком(ами).
3. Копия требования (претензии) Истца от "___"________ ____ г. N ___.
4. Доказательства отказа Ответчика(ов) от удовлетворения требования (претензии) Истца.
5. Копии искового заявления и приложенных к нему документов Ответчику(ам).
6. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
7. Доверенность представителя от "___"________ ____ г. N ___ (если исковое заявление подписывается представителем Истца).
8. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых Истец основывает свои требования.
"___"________ ____ г.
Истец (представитель):
_____________ /____________________
(подпись) (Ф.И.О.)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> По смыслу ст. ст. 23, 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дела о расторжении договоров в качестве суда первой инстанции рассматривает районный суд.
<2> Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера определяется в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.
------------------------------------------------------------------
