В ____________________ арбитражный суд
Истец: ______________ ________________
(наименование или Ф.И.О.)
адрес: ______________ ________________
______________ ______ ______________,
(для предпринимателя: дата и место
рождения, место работы или дата
и место государственной регистрации
в качестве предпринимателя)
телефон: __________, факс: __________,
эл. почта: ______________ ____________
Представитель истца: _________________
(данные с учетом ст. 59
Арбитражного процессуального
кодекса Российской Федерации)
адрес: ______________ _______________,
телефон: __________, факс: __________,
эл. почта: ______________ ____________
Ответчик-1: ______________ ___________
(наименование или Ф.И.О.
продавца)
адрес: ______________ _______________,
телефон: __________, факс: __________,
эл. почта: ______________ ____________
Ответчик-2: ______________ ___________
(наименование или Ф.И.О.
покупателя)
адрес: ______________ _______________,
телефон: __________, факс: __________,
эл. почта: ______________ ____________
Госпошлина: _______________ рублей <1>
Исковое заявление
о признании договора купли-продажи недвижимости мнимым
и применении последствий недействительности договора
"__"___________ ____ г. между ответчиком-1 и ответчиком-2 был заключен Договор купли-продажи N _____ следующей недвижимости: ______________ __________. Для создания видимости исполнения Договора купли-продажи от "__"___________ ____ г. N _____ ответчики совершили фактические действия по передаче недвижимого имущества общей площадью _____ кв. м, расположенного по адресу: ______________ _______________, что подтверждается Актом приема-передачи недвижимого имущества от "__"___________ ____ г. N _____. Переход права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество от ответчика-1 к ответчику-2 по Договору купли-продажи от "__"___________ ____ г. N _____ зарегистрирован не был, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от "__"___________ ____ г. N _____ <2>.
(Вариант. Государственная регистрация перехода права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество от ответчика-1 к ответчику-2 по Договору купли-продажи от "__"___________ ____ г. N _____ была осуществлена только для вида, что подтверждается ______________ ________________ <3>.)
Вместе с тем Договор купли-продажи от "___"___________ ____ г. N ______
ответчиками был заключен лишь для вида без намерения создать
соответствующие ему правовые последствия, поскольку ______________ ________
______________ ____________________ ____________________ _________,
(указать обстоятельства, свидетельствующие об истинных намерениях сторон)
что подтверждается: ______________ ____________________ _______.
Согласно п. 1 ст. 170 Гражданского кодекса Российской Федерации мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 167, п. 1 ст. 170 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
ПРОШУ:
1. Признать Договор купли-продажи от "__"___________ ____ г. N _____ мнимой сделкой.
2. Применить последствия недействительности Договора купли-продажи от "__"___________ ____ г. N _____ в виде ______________ __________.
Приложение:
1. Копия Договора купли-продажи от "__"___________ ____ г. N _____.
2. Копия Акта приема-передачи недвижимого имущества от "__"___________ ____ г. N _____.
3. Копия Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от "__"___________ ____ г. N _____, подтверждающей отсутствие сведений о государственной регистрации перехода права собственности по Договору купли-продажи от "__"___________ ____ г. N _____.
4. Документы, подтверждающие совершение сделки лишь для вида без намерения создать соответствующие ей правовые последствия.
5. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчикам копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у них отсутствуют.
6. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
7. Доверенность представителя от "__"___________ ____ г. N _____ (если исковое заявление подписывается представителем истца).
8. Копия свидетельства о государственной регистрации истца в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя от "__"___________ ____ г. N _____ <4>.
9. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства истца и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых.
10. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства ответчика-1 и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых.
11. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства ответчика-2 и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых <5>.
12. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.
"__"___________ ____ г.
Истец (представитель)
____________ /______________ ____________ /
(подпись) (Ф.И.О.)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> Госпошлина при подаче искового заявления по спорам, возникающим при заключении, изменении или расторжении договоров, а также по спорам о признании сделок недействительными определяется в соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
<2> С 1 января 2017 г. государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
<3> Согласно абз. 3 п. 86 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" осуществление сторонами мнимой сделки для вида государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не препятствует квалификации такой сделки как ничтожной на основании п. 1 ст. 170 Гражданского кодекса Российской Федерации.
<4> Факт внесения записи в реестр для лиц, зарегистрированных до 01.01.2017, подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя (Приказ ФНС России от 13.11.2012 N ММВ-7-6/843@), после 01.01.2017 - листом записи Единого государственного реестра юридических лиц или индивидуальных предпринимателей (Приказ ФНС России от 12.09.2016 N ММВ-7-14/481@).
<5> Разъяснения, касающиеся документов, которые могут быть представлены в соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, см. в п. 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации".
Согласно п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указанные документы должны быть получены не ранее чем за тридцать дней до дня обращения истца в арбитражный суд.
------------------------------------------------------------------
