ДОГОВОР N _____
доверительного управления имуществом в интересах
учредителя управления (стороны являются индивидуальными
предпринимателями; с указанием ограничений
для доверительного управляющего в использовании
или распоряжении имуществом)
г. ____________________ "___"___________ ____ г.
Индивидуальный предприниматель ______________ ______ ________________,
(Ф.И.О.)
именуем___ далее "Учредитель управления", действующ___ на основании
Листа записи Единого государственного реестра регистрации в качестве
индивидуальных предпринимателей <1> от "___"_________ ____ г. N _________,
выданного Единым государственным реестром индивидуальных предпринимателей,
с одной стороны, и
Индивидуальный предприниматель ______________ ______ ________________,
(Ф.И.О.)
именуем___ далее "Доверительный управляющий", действующ___ на основании
Листа записи Единого государственного реестра индивидуальных
предпринимателей <1> от "___"_________ ____ г. N _________, выданного
Единым государственным реестром индивидуальных предпринимателей, с другой
стороны, вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор (далее -
Договор) о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Учредитель управления передает Доверительному управляющему принадлежащее ему на праве собственности имущество, указанное в п. 1.2 настоящего Договора, в доверительное управление, а Доверительный управляющий обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах Учредителя управления на условиях и в сроки, установленные Договором.
1.2. Объектом доверительного управления по настоящему Договору является следующее имущество: ______________ __________ (далее - "Имущество") <2>.
1.3. Право собственности Учредителя управления на Имущество
подтверждается следующими документами: ______________ ______ _____________
______________ ____________________ ____________________ _________.
(указать наименование и реквизиты подтверждающих документов)
1.4. Настоящий Договор заключен на срок до "___"__________ ____ г. (не более пяти лет).
1.5. Передача Имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к Доверительному управляющему.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Доверительный управляющий при осуществлении прав и исполнении обязанностей, вытекающих из Договора, обязан действовать добросовестно и тем способом, который является наилучшим для интересов Учредителя управления.
2.2. Доверительный управляющий имеет исключительное право определять, какой способ его действия в отношении Имущества является наилучшим с точки зрения интересов Учредителя управления.
2.3. При осуществлении управления Доверительный управляющий вправе совершать в отношении Имущества любые юридические и фактические действия в интересах Учредителя управления, в том числе отчуждать Имущество и иным образом им распоряжаться с учетом ограничений, указанных в настоящем Договоре.
2.4. Доверительный управляющий не вправе:
2.4.1. Отчуждать Имущество в состав своего имущества.
2.4.2. Безвозмездно отчуждать Имущество Учредителя управления, за исключением суммы вознаграждения и расходов, предусмотренных настоящим Договором.
2.4.3. Получать на условиях договоров займа денежные средства и ценные бумаги, подлежащие возврату за счет Имущества Учредителя управления, а также предоставлять займы за счет Имущества Учредителя управления.
2.4.4. Передавать Имущество в обеспечение исполнения своих собственных обязательств и обязательств иных третьих лиц, если эти обязательства возникли не в связи с исполнением настоящего Договора.
2.5. Доверительный управляющий обязан:
2.5.1. Осуществлять управление Имуществом, поддерживая его в надлежащем состоянии, осуществляя необходимые улучшения и получая доходы от него, следующими способами: ______________ __________.
2.5.2. Обеспечивать сохранность Имущества, находящегося в доверительном управлении.
2.5.3. Учитывать Имущество, переданное в доверительное управление, а также доходы, полученные от этого Имущества, на отдельном балансе. При этом под доходами понимаются все поступления, в том числе неимущественные, полученные в результате Имущества.
2.5.4. Для расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением, открыть отдельный расчетный счет.
2.5.5. Передавать Учредителю управления все доходы, полученные от
доверительного управления Имуществом, за исключением средств, направленных
на покрытие расходов, связанных с доверительным управлением, налогов,
причитающегося Доверительному управляющему вознаграждения, иных платежей и
затрат, предусмотренных настоящим Договором. Причитающиеся Учредителю
управления суммы должны ему перечисляться ______________ __________________
(указать период)
не позднее _____ числа месяца, следующего за отчетным периодом.
2.5.6. Ежеквартально представлять отчет о своей деятельности Учредителю управления не позднее _____ числа месяца, следующего за отчетным кварталом.
2.5.7. Обеспечивать высокий профессиональный уровень доверительного управления Имуществом Учредителя управления.
2.5.8. В случае прекращения действия Договора передать Учредителю управления Имущество и нераспределенные доходы от Имущества по Акту передачи Имущества.
2.6. Учредитель управления обязан предупредить Доверительного управляющего о залоговых обременениях Имущества, существующих на момент его передачи. Если Доверительный управляющий не знал и не должен был знать об обременении Имущества залогом, он вправе потребовать в суде расторжения настоящего Договора и уплаты причитающегося ему вознаграждения за один год.
2.7. Учредитель управления обязан передать Доверительному управляющему все документы и сведения, необходимые для выполнения обязанностей и осуществления прав по настоящему Договору.
2.8. Сделки с Имуществом Доверительный управляющий совершает от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве такого Управляющего. Это условие считается соблюденным, если при совершении действий, не требующих письменного оформления, другая Сторона информирована об их совершении Доверительным управляющим в этом качестве, а в письменных документах после наименования Доверительного управляющего сделана пометка "Д.У.".
При отсутствии указания о действии Доверительного управляющего в этом качестве Доверительный управляющий обязывается перед третьими лицами лично и отвечает перед ними только принадлежащим ему имуществом.
2.9. Права, приобретенные Доверительным управляющим в результате действий по доверительному управлению Имуществом, включаются в состав Имущества. Обязанности, возникшие в результате таких действий Доверительного управляющего, исполняются за счет Имущества. В случае недостаточности этого Имущества взыскание может быть обращено на имущество Доверительного управляющего, а при недостаточности и его имущества - на имущество Учредителя управления, не переданное в доверительное управление.
2.10. Права и обязанности Доверительного управляющего по управлению Имуществом возникают с момента передачи Имущества Доверительному управляющему по Акту передачи Имущества (Приложение N ___) (п. 3.2 настоящего Договора).
2.11. Доверительный управляющий не вправе поручать другому лицу совершать от своего имени действия, необходимые для управления Имуществом, за исключением случаев, когда он вынужден их совершать в силу обстоятельств для обеспечения интересов Учредителя управления и не имеет при этом возможности получить указания Учредителя управления в разумный срок.
2.12. Доверительный управляющий имеет право на вознаграждение, предусмотренное настоящим Договором, а также на возмещение необходимых расходов, произведенных им при доверительном управлении Имуществом, за счет доходов от использования Имущества.
3. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА В ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ
И ЕГО ВОЗВРАТ
3.1. В течение _____ дней с момента заключения настоящего Договора Учредитель управления передает Имущество Доверительному управляющему.
3.2. Передача Имущества осуществляется по Акту передачи Имущества (Приложение N ___). Передаточный Акт составляется Учредителем управления в течение срока, установленного п. 3.1 настоящего Договора, составляется в двух экземплярах и подписывается Сторонами.
3.3. В случае прекращения настоящего Договора независимо от основания Доверительный управляющий возвращает Учредителю управления Имущество в течение _____ дней с момента окончания действия Договора.
3.4. Возврат Имущества также подтверждается Актом передачи Имущества по правилам п. 3.2 настоящего Договора.
4. ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЯЮЩЕГО
4.1. Вознаграждение Доверительному управляющему удерживается им
ежемесячно не позднее _____ числа каждого месяца за счет __________________
______________ ____________________ ____________________ __________
(имущества, переданного в доверительное управление, доходов от имущества,
переданного в доверительное управление)
в размере _____% от ______________ ____________________ ____________.
(стоимости имущества, размера доходов от имущества
за истекший месяц)
4.2. Доверительный управляющий имеет право на полное возмещение понесенных им необходимых расходов, связанных с управлением Имуществом, за счет доходов от использования этого Имущества.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. Долги по обязательствам, возникшим в связи с доверительным управлением Имуществом, погашаются за счет этого Имущества. В случае недостаточности Имущества взыскание может быть обращено на имущество Доверительного управляющего, а при недостаточности и его имущества - на имущество Учредителя управления, не переданное в доверительное управление. Доверительный управляющий несет при недостаточности Имущества, переданного в доверительное управление, неограниченную ответственность своим имуществом и имущественными правами.
5.2. Доверительный управляющий несет ответственность за любой вред или ущерб, причиненный им интересам Учредителя управления при управлении Имуществом, за исключением вреда или ущерба, причиненного действием непреодолимой силы либо действиями Учредителя управления.
5.3. Доверительный управляющий, не проявивший должной заботливости об интересах Учредителя управления, возмещает последнему убытки, причиненные утратой или повреждением Имущества с учетом его естественного износа, а также упущенную выгоду.
5.4. За непредоставление Учредителем управления Имущества в срок, указанный в п. 3.1 Договора, Доверительный управляющий вправе требовать выплаты штрафа в размере _____ (_________) рублей.
5.5. В случае неуплаты Доверительным управляющим сумм, причитающихся Учредителю управления, в сроки, установленные Договором, Учредитель управления вправе потребовать выплаты пени в размере _____% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.
6. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ, ДОСРОЧНОГО РАСТОРЖЕНИЯ
И ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА
6.1. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными представителями Сторон. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора.
6.2. Все уведомления и сообщения в рамках Договора должны направляться Сторонами друг другу в письменной форме.
6.3. Договор может быть прекращен до истечения указанного в п. 1.4 настоящего Договора срока при возникновении следующих обстоятельств:
6.3.1. В случае совершения Доверительным управляющим действий, явно направленных во вред интересам Учредителя.
6.3.2. При отказе Доверительного управляющего или Учредителя управления от осуществления доверительного управления в связи с невозможностью для Доверительного управляющего лично осуществлять доверительное управление Имуществом.
6.3.3. По взаимному соглашению Сторон.
6.3.4. По иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
6.4. Учредитель управления вправе отказаться в любое время от Договора при условии выплаты Доверительному управляющему причитающегося по Договору вознаграждения за весь период действия Договора.
6.5. При отказе одной Стороны от настоящего Договора другая Сторона должна быть уведомлена не менее чем за три месяца до прекращения Договора.
6.6. В случае прекращения Договора независимо от основания Имущество и все нераспределенные расходы должны быть возвращены Учредителю управления в течение _____ рабочих дней с момента прекращения настоящего Договора.
Договор считается прекращенным с момента завершения всех расчетов по Договору.
7. ФОРС-МАЖОР
7.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или
ненадлежащее исполнение обязательств по Договору вследствие непреодолимой
силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях
обстоятельств, под которыми понимаются ______________ ______ _____________
______________ ____________________ ____________________ _________.
(указать обстоятельства непреодолимой силы)
7.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 7.1 Договора, Сторона обязана в течение _____ (__________) дней известить о них в письменном виде другую Сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, о предполагаемом сроке их действия и прекращения.
7.3. Если Сторона не направит или несвоевременно направит извещение, предусмотренное п. 7.2 Договора, то она обязана возместить другой Стороне понесенные ею убытки.
7.4. В случаях наступления обстоятельств, предусмотренных п. 7.1 Договора, срок исполнения обязательств по Договору приостанавливается на время, в течение которого действуют эти обстоятельства.
8. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
8.1. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по содержанию Договора или в связи с ним, будут разрешаться путем переговоров.
8.2. В случае взаимного согласия в процессе переговоров споры разрешаются в судебном порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
9.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента передачи Имущества в доверительное управление и действует в течение срока, указанного в п. 1.4 настоящего Договора.
9.2. При отсутствии заявления одной из Сторон о прекращении Договора по окончании срока его действия он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены Договором.
9.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
9.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
9.5. Приложение:
9.5.1. Акт передачи Имущества (Приложение N ___).
9.5.2. ______________ ______ ________________.
10. АДРЕСА, ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Учредитель управления: Доверительный управляющий:
______________ ______ _____________ ______________ ______ _____________
(Ф.И.О. предпринимателя) (Ф.И.О. предпринимателя)
Паспорт: серия ______ N ___________, Паспорт: серия ______ N ___________,
выдан (когда, кем) _________________ выдан (когда, кем) _________________
______________ ______ _____________, ______________ ______ _____________,
зарегистрирован по адресу: _________ зарегистрирован по адресу: _________
______________ ______ _____________ ______________ ______ _____________
Свидетельство N ____________________ Свидетельство N ____________________
ИНН ______________ _________________ ИНН ______________ _________________
Р/с ______________ _________________ Р/с ______________ _________________
в ______________ ___________________ в ______________ ___________________
К/с ______________ _________________ К/с ______________ _________________
БИК ______________ _________________ БИК ______________ _________________
______________ (___________________) ______________ (___________________)
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> Факт внесения записи в реестр для лиц, зарегистрированных до 01.01.2017, подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя (Приказ ФНС России от 13.11.2012 N ММВ-7-6/843@), после 01.01.2017 - листом записи Единого государственного реестра юридических лиц или индивидуальных предпринимателей (Приказ ФНС России от 12.09.2016 N ММВ-7-14/481@).
<2> Состав имущества, передаваемого в доверительное управление, является существенным условием договора доверительного управления (п. 1 ст. 1016 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если объектом договора является недвижимое имущество, то его передача в доверительное управление подлежит государственной регистрации в том же порядке, что и право собственности на это имущество (п. 2 ст. 1017 Гражданского кодекса Российской Федерации).
------------------------------------------------------------------
