Приложение N _____
к Договору аренды здания
от "___"________ ____ г. N _____
Акт
приема-передачи здания и земельного
участка, занятого этим зданием
и необходимого для его использования
г. __________ "__"_______ ____ г.
______________ ________________, именуем__ в дальнейшем "Арендодатель",
(наименование или Ф.И.О.)
в лице ______________ ________________________, действующ__ на основании
(должность, Ф.И.О.)
______________ ____________________ ____________, с одной стороны, и
(устава, доверенности, паспорта)
______________ ______ _______________, именуем__ в дальнейшем "Арендатор",
(наименование или Ф.И.О.)
в лице ______________ ______ __________________, действующ___ на основании
(должность, Ф.И.О.)
______________ ____________________ ____________, с другой стороны,
(устава, доверенности, паспорта)
во исполнение Договора аренды здания от "___"__________ ____ г. N _________
составили настоящий Акт приема-передачи о нижеследующем:
1. Арендодатель передает Арендатору во временное владение и пользование (или: во временное пользование) здание, предназначенное для ________________, и право пользования земельным участком площадью ___ кв. м с разрешенным назначением использования - ______________ _______.
Здание находится по адресу: ______________ _____________, кадастровый номер _________.
2. Сведения о состоянии здания на дату передачи:
Дата
Фактический срок эксплуатации (лет, месяцев)
Учетная стоимость, руб.
Срок полезного использования
Способ начисления амортизации
постройки
ввода в эксплуатацию
последней реконструкции, достройки, модернизации
последнего капитального ремонта
последнего текущего ремонта
наименование
норма
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Наименование конструктивных элементов и других признаков, характеризующих объект
Качественные и количественные характеристики
Примечание
основного объекта
пристроенных помещений и др.
11
12
13
14
15
16
17
Общая площадь, м2
Количество этажей
Общий строительный объем, м3
в том числе подземной части, м3
Площадь встроенных, встроено-пристроенных и пристроенных помещений, м2
2.1. Состояние и характеристики здания соответствуют условиям Договора, состояние объекта удовлетворительное, фактов, препятствующих передаче Здания, не выявлено.
2.2. Отдельные недостатки - ____________________, подлежат устранению Арендодателем в срок до ____________________.
2.3. Арендодатель предупреждает Арендатора о следующих недостатках здания: ____________________.
3. Здание принадлежит Арендодателю на праве ______________ __________ (собственности/хозяйственного ведения/оперативного управления), что подтверждается __________________ (выпиской из Единого государственного реестра недвижимости/актом собственника о закреплении имущества за унитарным предприятием или учреждением/договором и т.п.) от "___"________ ___ г. <1>.
4. Сведений об обременении здания и участка в пользу третьих лиц нет.
5. Здание и участок переданы в аренду на срок _____ (__________) _____. Течение срока аренды начинается с момента подписания Сторонами настоящего Акта.
6. Срок возврата здания и участка - ____________________.
7. Здание арендуется для следующих целей: ____________________.
8. Здание оборудовано системами коммунальной инфраструктуры:
______________ ____________________ ____________________ __________
(холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и
______________ ____________________ ____________________ __________
теплоснабжение, обеспечено телефонной связью, выделенной линией электронной
______________ ____________________ ____________________ _________.
связи, пожарной и охранной сигнализацией - с указанием технических
характеристик)
9. Общее состояние инженерных коммуникаций:
______________ ____________________ ___________________.
10. Вместе со зданием передается следующее имущество: ______________ ___________.
10.1. Общее состояние передаваемого имущества: ______________ ___________.
10.2. Выявленные недостатки передаваемого имущества: ______________ ___________.
11. Доступ на участок должен быть обеспечен Арендодателю в следующем порядке: _________________.
12. Арендодатель также передает Арендатору:
12.1. Парковочные места N ______, расположенные: _________________.
12.2. Документы:
- копия (выписка) из технического паспорта БТИ;
- экспликация здания;
- план здания и участка;
- расчет арендной платы;
- ______________ ______.
12.3. Ключи:
- ______________ - в количестве _____ (__________) комплектов.
- ______________ - в количестве _____ (__________) комплектов.
12.4. Пропуска в виде ____________________ для входа в здание в количестве _____ (__________) штук.
13. Стороны взаимных претензий не имеют.
14. Настоящий Акт составлен в ____ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон (и один для органа регистрации недвижимости).
ПОДПИСИ СТОРОН:
Арендодатель: Арендатор:
____________ /_____________ / ____________ /_____________ /
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)
(М.П. <2>) (М.П. <2>)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> С 1 января 2017 г. государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
В связи с тем что сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, теперь считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, с 1 января 2017 года вместо кадастрового паспорта выдается выписка из ЕГРН, которая содержит сведения об объекте недвижимости.
<2> Согласно Федеральному закону от 06.04.2015 N 82-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части отмены обязательности печати хозяйственных обществ" с 07.04.2015 хозяйственные общества не обязаны иметь печать.
------------------------------------------------------------------
