В ______________ ___________ арбитражный суд
Истец: ______________ ______ ______________
(наименование или Ф.И.О.
предпринимателя-собственника
или иного владельца имущества)
адрес: ______________ ______ _____________,
телефон: _____________, факс: _____________,
адрес электронной почты: ___________________
Представитель истца: ______________ ________
(данные с учетом ст. 59
Арбитражного процессуального
кодекса Российской Федерации)
адрес: ______________ ______ _____________,
телефон: _____________, факс: _____________,
адрес электронной почты: ___________________
Ответчик 1: ______________ _________________
(наименование или Ф.И.О.
предпринимателя-залогодателя)
адрес: ______________ ______ _____________,
телефон: _____________, факс: _____________,
адрес электронной почты: ___________________
Ответчик 2: ______________ _________________
(наименование или Ф.И.О.
предпринимателя-залогодержателя)
адрес: ______________ ______ _____________,
телефон: _____________, факс: _____________,
адрес электронной почты: ___________________
Госпошлина: _________ (_________) рублей <1>
Исковое заявление
о признании недействительным
договора ипотеки
Истец является ______________ ____________________ ____________,
(указать статус и обоснование заинтересованности истца)
что подтверждается: ______________ ____________________ ____________.
"___"__________ ____ г. ответчик 1 по договору ипотеки N ______ передал
ответчику 2 в залог ______________ ____________________ ____________,
(указать недвижимое имущество,
идентифицирующие признаки, цену)
расположенное по адресу: ______________ ____________________ __________,
кадастровый номер _____________ (далее - Договор).
Указанным Договором нарушены права истца как собственника (вариант:
иного владельца, иного заинтересованного лица), в частности:
______________ ____________________ ____________________ _________,
(указать конкретные права, которые нарушены договором ипотеки)
что подтверждается ______________ ____________________ ____________.
Кроме того, сделка совершена с нарушением следующих норм:
______________ ____________________ ____________________ __________
(указать основание для признания Договора недействительным
______________ ____________________ ____________________ __________
в силу его ничтожности или оспоримости в соответствии
со ст. ст. 168 - 179, 339 Гражданского кодекса Российской Федерации,
______________ ____________________ ____________________ _________.
ст. 10 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ
"Об ипотеке (залоге недвижимости)" и т.д.)
В силу п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Согласно п. 1 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
В соответствии с п. 2 ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
В соответствии со ст. _____ Гражданского кодекса Российской Федерации (вариант: ст. 10 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"), руководствуясь ст. ст. 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, прошу:
1. Признать недействительным договор ипотеки от "___"___________ ___ г.
N ___ между ответчиками ______________ ____________________ __________,
(указать недвижимое имущество,
идентифицирующие признаки, цену)
расположенн___ по адресу: ______________ ____________________ _________,
кадастровый номер ____________, и применить последствия недействительности
сделки в виде ______________ _______________.
2. Взыскать с ответчиков в пользу истца расходы на уплату государственной пошлины в размере _________ (________) рублей.
Приложение:
1. Копии документов в обоснование статуса и заинтересованности истца.
2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах на недвижимое имущество от "__"_____________ ____ г. N ___________ <2>.
3. Копия договора ипотеки от "___"____________ ____ г. N ___.
4. Доказательства нарушения прав и интересов истца.
5. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчикам копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у них отсутствуют.
6. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
7. Доверенность представителя от "___"__________ ____ г. N ___ (если исковое заявление подписывается представителем истца).
8. Копия Свидетельства о государственной регистрации Истца в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя от "___"__________ ____ г. N ___ <3>.
9. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства истца и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых.
10. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства ответчика 1 и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых.
11. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства ответчика 2 и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых <4>.
12. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.
"___"_________ ____ г.
Истец (представитель):
_______________ /______________ _______________________ /
(подпись) (Ф.И.О.)
(М.П. <5>)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> Госпошлина при подаче искового заявления по спорам, возникающим при заключении, изменении или расторжении договоров, а также по спорам о признании сделок недействительными определяется в соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
<2> С 1 января 2017 г. государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
<3> Приказ ФНС России от 13.11.2012 N ММВ-7-6/843@, утвердивший данную форму, признан утратившим силу с 01.01.2017 Приказом ФНС России от 12.09.2016 N ММВ-7-14/481@. Факт внесения записи в реестр для лиц, зарегистрированных до 01.01.2017, подтверждается свидетельством о государственной регистрации, а после 01.01.2017 - листом записи Единого государственного реестра.
<4> Разъяснения, касающиеся документов, которые могут быть представлены в соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, см. в п. 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации".
Согласно п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указанные документы должны быть получены не ранее чем за тридцать дней до дня обращения истца в арбитражный суд.
<5> С 07.04.2015 хозяйственные общества не обязаны иметь печать (Федеральный закон от 06.04.2015 N 82-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части отмены обязательности печати хозяйственных обществ").
------------------------------------------------------------------