В ______________ ________ районный суд
Истец: ______________ ________________
(наименование/Ф.И.О.
стороны Договора)
адрес: ______________ _______________,
телефон: __________, факс: __________,
адрес электронной почты: _____________
Представитель истца: _________________
(данные с учетом ст. 48
Гражданского процессуального
кодекса Российской Федерации)
адрес: ______________ _______________,
телефон: __________, факс: __________,
адрес электронной почты: _____________
Ответчик: ______________ _____________
(наименование/Ф.И.О.
стороны Договора)
адрес: ______________ _______________,
телефон: __________, факс: __________,
адрес электронной почты: _____________
Цена иска: ________________ рублей <1>
Госпошлина: _______________ рублей <2>
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о расторжении договора купли-продажи квартиры
"__"________ ____ г. между истцом и ответчиком был заключен Договор
купли-продажи квартиры N ___________ (далее - Договор), в соответствии с
которым ______________ ______ _____________ обязался в срок до "__"________
(указать Ф.И.О./наименование
продавца)
____ г. передать в собственность ______________ ________________________
(указать Ф.И.О./наименование покупателя)
квартиру, расположенную по адресу: ______________ _______, общей площадью
__________________, жилой площадью ______________ ______, кадастровый номер
___________________, а ______________ ____________________ __________ -
(указать Ф.И.О./наименование покупателя)
уплатить _________ (______________) рублей в срок до "__"________ ____ г. в
следующем порядке.
Пунктом _________ Договора предусмотрено обязательство ответчика как
______________ __________ по ______________ ____________________ ______.
(продавца/покупателя)
Вместе с тем указанное обязательство ответчиком не исполнено (или:
исполнено ненадлежащим образом, а именно: ________________), что
подтверждается ______________ _____________.
Указанное нарушение условий Договора является для истца существенным,
что подтверждается ______________ __________________.
Истец исполнил свои обязательства по Договору в полном объеме, что
подтверждается ______________ ______ ________________.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации
обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с
условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при
отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными
обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно пп. 1 п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации
по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по
решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет
для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается
того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В соответствии с п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации
требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено
стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение
изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный
в предложении или установленный законом либо договором, а при его
отсутствии - в тридцатидневный срок.
Требование (претензию) истца от "__"__________ ____ г. N _____ о
расторжении Договора купли-продажи квартиры от "__"___________ ____ г.
N ______ в связи с его существенным нарушением ответчик добровольно не
удовлетворил, сославшись на ______________ _____________ (или: осталось без
(мотивы отказа)
ответа), что подтверждается ______________ _________________________.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 309, 450, 452
Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132 Гражданского
процессуального кодекса Российской Федерации, прошу:
расторгнуть Договор купли-продажи квартиры от "__"___________ ____ г.
N _____, заключенный между истцом и ответчиком, в связи с его существенным
нарушением ответчиком, выразившимся в ______________ _______________;
______________ ____________________ ____________________.
Приложение:
1. Копия Договора купли-продажи от "__"_________ ____ г. N _____.
2. Документы, подтверждающие нарушение ответчиком условий Договора.
3. Документы, подтверждающие существенность нарушений условий Договора.
4. Документы, подтверждающие надлежащее исполнение истцом своих
обязательств по Договору.
5. Расчет суммы исковых требований.
6. Копия требования (претензии) истца от "__"__________ ____ г. N ___.
7. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования
(претензии) истца.
8. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику;
9. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
10. Доверенность представителя от "__"__________ ____ г. N ___ (если
исковое заявление подписывается представителем истца).
11. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец
основывает свои требования.
"__"__________ ____ г.
Истец (представитель):
_______________ /______________ _______________________ /
(подпись) (Ф.И.О.)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> Цена иска по искам:
- о взыскании денежных средств, согласно п. 1 ч. 1 ст. 91 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определяется исходя из взыскиваемой денежной суммы;
- об истребовании имущества, согласно п. 2 ч. 1 ст. 91 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определяется исходя из стоимости истребуемого имущества.
<2> Госпошлина:
- при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, определяется в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации;
- при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера, определяется в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.
Согласно пп. 1 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче исковых заявлений, а также административных исковых заявлений, содержащих требования как имущественного, так и неимущественного характера, одновременно уплачиваются государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, и государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера.
От уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей (пп. 4 п. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации).
------------------------------------------------------------------
