В Арбитражный суд ______________ _________
Истец: ______________ ______ _____________
(наименование или Ф.И.О.
арендодателя)
адрес: ______________ ___________________,
______________ ________________________
(для предпринимателя: дата и место
рождения, место работы или дата и место
государственной регистрации в качестве
предпринимателя)
телефон: _____________, факс: ___________,
адрес электронной почты: _________________
Представитель истца: ______________ ______
(данные с учетом ст. 59
Арбитражного процессуального
кодекса Российской Федерации)
адрес: ______________ ___________________,
телефон: _____________, факс: ___________,
адрес электронной почты: _________________
Ответчик: ______________ _________________
(наименование или Ф.И.О.
арендатора)
адрес: ______________ ___________________,
телефон: _____________, факс: ___________,
адрес электронной почты: _________________
Госпошлина: ___________________ рублей <1>
Исковое заявление
о расторжении договора аренды
"___"________ ____ г. между Истцом (арендодатель) и Ответчиком
(арендатор) был заключен Договор аренды ______________ ______ _____________
______________ ____________________ ____________________ __________
(наименование и индивидуализирующие признаки арендуемого имущества)
N ___ (далее - Договор) сроком на __________.
По Акту приема-передачи от "___"________ ____ г. Истец передал, а
Ответчик принял во временное владение и пользование (или: во временное
пользование) следующее имущество: ______________ ______ __________________
(наименование и индивидуализирующие
______________ ____________________ ____________________ _________,
признаки арендуемого имущества)
предназначенное для: ______________ __________________________.
Согласно п. ___ Договора ______________ ______ ________________.
(указать существо обязательства)
Однако Ответчиком указанные условия Договора были нарушены при следующих обстоятельствах: ______________ ___________________, что подтверждается ______________ ________________.
Данное нарушение условий Договора ответчиком является существенным, поскольку ______________ ______ _____________.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Согласно ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Требование (претензию) Истца от "___"________ ____ г. N ___ о
необходимости исполнения обязательства в разумный срок Ответчик добровольно
не удовлетворил, сославшись на ______________ __________________________
(мотивы отказа)
(или: осталось без ответа), что подтверждается ______________ __________
______________ _________________.
На основании вышеизложенного и руководствуясь п. ___ Договора аренды от "___"________ ____ г. N ___, ст. ст. 309, 450, пп. ___ ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 125, 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, прошу:
1. Расторгнуть Договор аренды от "___"________ ____ г. N ___, заключенный между Истцом и Ответчиком в связи с ______________ ______________.
2. Взыскать с Ответчика в пользу Истца возмещение понесенных Истцом судебных расходов, состоящих из государственной пошлины в размере ________ (__________) рублей и издержек, связанных с рассмотрением дела, в размере ________ (__________) рублей.
Приложение:
1. Договор аренды от "___"________ ____ г. N ___.
2. Документы, подтверждающие основания для досрочного расторжения Договора.
3. Копия требования (претензии) истца от "___"__________ ____ г. N ___.
4. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования истца.
5. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчику копии искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют.
6. Документы, подтверждающие размер понесенных истцом судебных расходов.
7. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
8. Доверенность представителя от "___"__________ ____ г. N ___ (если исковое заявление подается представителем истца).
9. Копия Свидетельства о государственной регистрации истца в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя от "___"__________ ____ г. N ___ <2>.
10. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства истца и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых.
11. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства ответчика и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых <3>.
12. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.
"___"________ ____ г.
Истец (представитель):
__________________ /______________ ________ /
(подпись) (Ф.И.О.)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, определяется в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
<2> Приказ ФНС России от 13.11.2012 N ММВ-7-6/843@, утвердивший данные формы, признан утратившим силу с 01.01.2017 Приказом ФНС России от 12.09.2016 N ММВ-7-14/481@. Факт внесения записи в реестр для лиц, зарегистрированных до 01.01.2017, подтверждается свидетельством о государственной регистрации, а после 01.01.2017 - листом записи Единого государственного реестра.
<3> Разъяснения, касающиеся документов, которые могут быть представлены в соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации см.: п. 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации".
Согласно п. 9 ч. 1 ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указанные документы должны быть получены не ранее чем за тридцать дней до дня обращения истца в арбитражный суд.
------------------------------------------------------------------
