Приложение N 1
к Письму Росреестра
от 9 октября 2013 г. N 03-исх/09297-НА/13
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ
для заключения договора аренды нежилого помещения,
расположенного по адресу:
______________ ____________________ __________
"__" _______ 20__ года г. _____
N п/п
Наименование
Описание
1.
Краткая информация об основных условиях договора (адрес, площадь, размер арендной платы, в том числе за 1 кв. м, срок договора аренды и другие существенные условия договора)
2.
Информация о правах арендодателя на сдаваемые в аренду помещения
3.
Информация о том, является ли данный договор первичным или заключается взамен расторгаемого или расторгнутого договора аренды нежилых помещений, которые ранее занимало обособленное структурное подразделение, или в дополнение к уже существующему договору
4.
Информация о текущей ситуации по размещению обособленного подразделения в рассматриваемом населенном пункте (наличие договоров аренды, безвозмездного пользования, их сроки действия, занимаемая площадь, целевое использование, размер арендной платы в год, расходы на содержание в год)
5.
Информация о техническом состоянии объекта недвижимого имущества с приложением материалов фотофиксации, в том числе с указанием информации о необходимости проведения ремонтных работ и иных затрат, связанных с переоборудованием и оснащением указанного недвижимого имущества
6.
Сведения о месторасположении объекта недвижимости, в том числе по отношению к центру населенного пункта
7.
Информация о планируемом использовании арендуемого имущества
8.
Сведения о количестве сотрудников и план размещения сотрудников на арендуемых площадях
9.
Сравнительный анализ ставок арендной платы за пользование нежилыми помещениями в данном регионе с предоставлением сведений из информационных источников, расположенных на официальных сайтах
10.
Информация о включении (невключении) в сумму арендных платежей иных расходов (коммунальные, эксплуатационные, услуги связи и т.п.) и о порядке оплаты указанных услуг
11.
Сведения о распределении обязанностей сторон по содержанию арендуемого имущества (проведение текущего и капитального ремонтов), а также сведения о техническом состоянии арендуемого объекта недвижимости и необходимости проведения текущего (капитального) ремонта в период срока действия договора
12.
Информация о наличии денежных средств по КОСГУ 224 "Арендная плата" и КОСГУ 223 "Коммунальные услуги", необходимых для осуществления арендных и коммунальных платежей по получаемым в аренду помещениям, с приложением подтверждающих документов
13.
Общее заключение о целесообразности заключения сделки
14.
Дополнительная информация
------------------------------------------------------------------
