ДОГОВОР N _____
дарения земельного участка
(принадлежащего дарителю на праве собственности,
свободного от построек, с имеющимися обременениями
и/или ограничениями его использования)
г. _________________ "__"___________ ____ г.
______________ ______ _____________, именуем__ в дальнейшем "Даритель",
(наименование или Ф.И.О. <1>)
в лице ______________ ________________________, действующ__ на основании
(должность, Ф.И.О.)
______________ ____________________ ____________, с одной стороны и
(Устава, доверенности или паспорта)
______________ ______ _______________, именуем__ в дальнейшем "Одаряемый",
(наименование или Ф.И.О. <1>)
в лице ______________ ________________________, действующ__ на основании
(должность, Ф.И.О.)
______________ ____________________ ____________, с другой стороны,
(Устава, доверенности или паспорта)
вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает в дар принадлежащий Дарителю земельный участок площадью _____ кв. м, кадастровый номер _______________, границы земельного участка имеют следующее местоположение: ______________ __________ (далее по тексту - Земельный участок).
1.2. Земельный участок расположен на землях ______________ ____________
(категория земель)
и предоставлен для ______________ ____________________ ____________.
(разрешенное использование)
1.3. Земельный участок принадлежит Дарителю на праве собственности на
основании ______________ ____________________ ____________________,
(договора купли-продажи, иного правоустанавливающего документа)
что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от
"___"______ ____ г. N __ (Выписка из Единого государственного реестра
недвижимости от "___"____________ ____ г. N ______ <2> (Приложение N ___)).
1.4. На Земельном участке не размещены какие-либо объекты недвижимости.
1.5. Стоимость передаваемого Земельного участка составляет _______ (____________) рублей, что подтверждается ______________ __________________.
1.6. Даритель передает Земельный участок в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением.
1.7. В отношении Земельного участка установлены обременения и ограничения использования, указанные в разд. 5 настоящего Договора.
2. ПРАВА СТОРОН
2.1. Даритель вправе отменить дарение по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
2.2. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему Земельного участка от него отказаться. В этом случае настоящий Договор считается расторгнутым.
Отказ от принятия Земельного участка должен быть составлен в соответствии с требованиями, установленными действующим законодательством Российской Федерации.
3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Даритель обязуется:
3.1.1. Передать Земельный участок Одаряемому в порядке, предусмотренном в настоящем Договоре.
3.1.2. Одновременно с передачей Земельного участка передать Одаряемому следующую документацию, необходимую для надлежащего владения и пользования Земельным участком, в том числе: ______________ ______ _____________.
3.2. Одаряемый обязуется:
3.2.1. В случае наступления обстоятельств, предусмотренных п. 2.1 Договора, возвратить Земельный участок, если он сохранился в натуре к моменту отмены дарения.
3.2.2. В случае наступления обстоятельств, предусмотренных п. 2.2 Договора, Одаряемый по требованию Дарителя обязан возместить последнему реальный ущерб.
4. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ
4.1. Земельный участок передается по Акту приема-передачи (Приложение N __), подписываемому обеими Сторонами.
4.2. Одновременно с подписанием Акта приема-передачи Даритель передает Одаряемому документацию, указанную в пп. 3.1.2 настоящего Договора.
4.3. Настоящий Договор считается заключенным с момента его подписания Сторонами.
4.4. Переход права собственности на Земельный участок подлежит
государственной регистрации. Расходы, связанные с государственной
регистрацией перехода права собственности к Одаряемому, несет _____________
______________ ____________________ ____________________ _________.
(указать соответствующую Сторону Договора)
4.5. Право собственности на Земельный участок переходит от Дарителя к Одаряемому после государственной регистрации перехода к нему права собственности.
5. ОБРЕМЕНЕНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ В ИСПОЛЬЗОВАНИИ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ПЕРЕДАВАЕМОГО ПО ДОГОВОРУ
5.1. На Земельном участке установлен публичный (частный) сервитут на площади _____ (__________) кв. м <3>.
5.2. Передаваемый по настоящему Договору Земельный участок находится в аренде на основании Договора аренды от "__"___________ ____ г. N _____.
5.3. На Земельный участок распространяются следующие ограничения использования в связи с ______________ __________ (установлением санитарно-защитных, технических и других зон или отнесением земель участка (или его части) к землям природоохранного, рекреационного, историко-культурного значения):
5.3.1. ______________ ____________________ ____________.
5.3.2. ______________ ____________________ ____________.
6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров.
6.2. При невозможности урегулирования в процессе переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.
7.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых находится у Дарителя, второй - у Одаряемого, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию недвижимости.
7.4. Приложениями к настоящему Договору являются следующие документы:
7.4.1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая право собственности Дарителя на Земельный участок (Приложение N ___).
7.4.2. Акт приема-передачи Земельного участка (Приложение N ___).
7.4.3. ______________ ____________________ ____________.
8. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Даритель: Одаряемый:
______________ ______ _____________ ______________ ______ _______________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
Адрес: ______________ _____________ Адрес: ______________ ________________
______________ ______ _____________ ______________ ______ _______________
Паспортные данные: ________________ Паспортные данные: ___________________
______________ ______ _____________ ______________ ______ _______________
Телефон: ______________ ___________ Телефон: ______________ ______________
Адрес электронной почты: __________ Адрес электронной почты: _____________
Счет: ______________ ______________ Счет: ______________ _________________
(Вариант 1:
Даритель: Одаряемый:
Наименование/Ф.И.О.: ______________ Ф.И.О.: ______________ _______________
Адрес: ______________ _____________ Адрес: ______________ ________________
______________ ______ _____________ ______________ ______ _______________
ОГРН/ОГРНИП ______________ ________ Паспортные данные: ___________________
ИНН ______________ ________________ ______________ ______ _______________
КПП ______________ ________________ Телефон: ______________ ______________
Р/с ______________ ________________ Адрес электронной почты: _____________
в ______________ __________________ Счет: ______________ ________________)
К/с ______________ ________________
БИК ______________ ________________
ОКПО ______________ _______________
(Вариант 2:
Даритель: Одаряемый:
Ф.И.О.: ______________ ____________ Наименование/Ф.И.О.: _________________
Адрес: ______________ _____________ Адрес: ______________ ________________
______________ ______ _____________ ______________ ______ _______________
Паспортные данные: ________________ ОГРН/ОГРНИП ______________ ___________
______________ ___________________ ИНН ______________ ___________________
Телефон: ______________ ___________ КПП ______________ ___________________
Адрес электронной почты: __________ Р/с ______________ ___________________
Счет: ______________ ______________ в ______________ ______ _____________
К/с ______________ ___________________
БИК ______________ ___________________
ОКПО ______________ _________________)
ПОДПИСИ СТОРОН:
Даритель: Одаряемый:
______________ /_____________ / ______________ /_____________ /
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)
(М.П.) (М.П.)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> В соответствии с пп. 4 п. 1 ст. 575 Гражданского кодекса Российской Федерации дарение между коммерческими организациями запрещено.
<2> С 1 января 2017 г. государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
<3> Согласно п. 3 ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (частный сервитут).
В силу п. 2 ст. 23 Земельного кодекса Российской Федерации публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний.
------------------------------------------------------------------
