СОГЛАШЕНИЕ N ___
об удовлетворении требований залогодержателя,
обеспеченных договором об ипотеке
(залогодателем является третье лицо)
г. ___________ "___"__________ ____ г.
______________ ________ "_________________", ОГРН _____, ИНН _________,
(организационно-правовая (наименование)
форма)
в лице ______________ ______ __________________, действующего на основании
(Ф.И.О. уполномоченного лица)
______________ ____________________ ____________________ __________
(Устава от "___"________ ____ г. (вариант: в ред. от "___"_______ ____ г.),
______________ ____________________ ____________________ __________
доверенности от "___"_________ ____ г. N __, вид документа,
______________ ____________________ ____________________ _________,
удостоверяющего личность (указать реквизиты, кем и когда выдан))
Вариант, если залогодержатель - физическое лицо.
______________ ______ __________________, "__"_________ ___ года рождения,
(Ф.И.О полностью) (число, месяц, год)
______________ ____________________ ____________________ ________
(вид документа, (реквизиты документа, (наименование органа,
удостоверяющего личность) удостоверяющего личность)
______________ ____________________ ____________________ _________,
выдавшего документ, удостоверяющий личность)
зарегистрирован по адресу: ______________ ____________________ ________,
именуем____ в дальнейшем "Залогодержатель", с одной стороны, и
______________ __________ "__________________", ОГРН ______, ИНН _________,
(организационно-правовая (наименование)
форма)
в лице ______________ ______ __________________, действующего на основании
(Ф.И.О. уполномоченного лица)
______________ ____________________ ____________________ __________
(Устава от "___"________ ____ г. (вариант: в ред. от "___"_______ ____ г.),
______________ ____________________ ____________________ __________
доверенности от "___"_________ ____ г. N __, вид документа,
______________ ____________________ ____________________ _________,
удостоверяющего личность (указать реквизиты, кем и когда выдан))
Вариант, если залогодатель - физическое лицо.
______________ ______ __________________, "__"_________ ___ года рождения,
(Ф.И.О полностью) (число, месяц, год)
______________ ____________________ ____________________ ________
(вид документа, (реквизиты документа,
удостоверяющего личность) удостоверяющего личность)
______________ ____________________ ____________________ _________,
(наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность)
зарегистрирован по адресу: ______________ ____________________ ________,
именуем____ в дальнейшем "Залогодатель", с другой стороны, а также
______________ __________ "__________________", ОГРН ______, ИНН _________,
(организационно-правовая (наименование)
форма)
в лице ______________ ______ __________________, действующего на основании
(Ф.И.О. уполномоченного лица)
______________ ____________________ ____________________ __________
(Устава от "___"________ ____ г. (вариант: в ред. от "___"_______ ____ г.),
______________ ____________________ ____________________ __________
доверенности от "___"_________ ____ г. N __, вид документа,
______________ ____________________ ____________________ _________,
удостоверяющего личность (указать реквизиты, кем и когда выдан))
Вариант, если Должник - физическое лицо.
______________ ______ __________________, "__"_________ ___ года рождения,
(Ф.И.О полностью) (число, месяц, год)
______________ ____________________ ____________________ _________
(вид документа, (реквизиты документа,
удостоверяющего личность) удостоверяющего личность)
______________ ____________________ ____________________ _________,
(наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность)
зарегистрирован по адресу: ______________ ____________________ ________,
именуем____ в дальнейшем "Должник", вместе именуемые "Стороны", заключили
настоящее Соглашение о нижеследующем:
1. В соответствии с заключенным в ______________ ________________ между
(место заключения)
Залогодержателем и Должником договором ______________ ____________ от "___"
(предмет договора)
_____________ ____ г. N ___ (далее - "Основной договор") Должник обязался в
пользу Залогодержателя ______________ ____________________ ___________
(существо обязательства)
на сумму ______ (_______________) рублей.
2. Срок исполнения обязательства, указанного в п. 1 настоящего Соглашения, наступил "__"_________ ____ г.
3. По состоянию на "___"__________ ____ г. общая сумма обязательств Должника составляет _____ (____________) рублей.
4. Фактически Должником своевременно были перечислены денежные средства в размере ____ (___________) рублей, а также Залогодержателю было перечислено:
- ____ (___________) рублей "___"__________ ____ г., просрочка составила ____ дней;
- ____ (___________) рублей "___"_________ ____ г., просрочка составила ____ дней.
5. В силу заключенного Залогодержателем и Залогодателем договора об ипотеке от "___"________ ____ г. N _____, зарегистрированного ______________ ________ "___"__________ ____ г. (далее - "Договор ипотеки"), удовлетворение возможных требований Залогодержателя к Должнику по Основному договору, было обеспечено следующим недвижимым имуществом: ______________ ___________ общей площадью ____ кв. м, расположенн__ по адресу: ______________ __________, кадастровый номер ______________ (далее - "Предмет ипотеки"), принадлежащим Залогодателю на праве собственности на основании ______________ _______, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "___"______ ____ г. N __ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"______ ____ г. N __, Приложение N ___ <1>).
6. По Договору ипотеки требования Залогодержателя обеспечиваются в
следующем объеме: ______________ ____________________ ___________ <2>.
(указать объем удовлетворения требований
в соответствии с договором об ипотеке)
7. Настоящим Соглашением Стороны договорились удовлетворить требования Залогодержателя к Должнику за счет заложенного по договору об ипотеке недвижимого имущества путем приобретения Залогодержателем в собственность Предмета ипотеки по цене, указанной в п. 8 настоящего Соглашения, с зачетом в счет покупной цены требований последнего к Должнику, указанных в п. 4 настоящего Соглашения.
8. На основании отчета независимого оценщика от "___"________ ____ г. N ______ покупная цена Предмета ипотеки составляет _____ (_____________) рублей.
Порядок расчетов: ______________ __________________________.
9. На момент заключения настоящего Соглашения отсутствуют какие-либо предшествующие и последующие ипотеки Предмета ипотеки, а также отсутствуют какие-либо известные Сторонам вещные права и права пользования третьих лиц в отношении Предмета ипотеки.
10. Настоящее Соглашение должно быть зарегистрировано в установленном
действующим законодательством Российской Федерации порядке в
______________ ____________________ ______. Расходы на регистрацию несет
(наименование регистрирующего органа)
______________ ________ (вариант: Залогодатель/ Залогодержатель/Должник/обе
Стороны в равной степени).
11. Настоящее Соглашение считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
12. С момента государственной регистрации перехода права собственности на Предмет ипотеки к Залогодержателю все обязательства Должника перед Залогодержателем в соответствии с Основным договором и Договором ипотеки, считаются исполненными в полном объеме.
13. Настоящее соглашение составлено в ______ экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны,
один представляется в ______________ ____________________ ___________.
(наименование регистрирующего органа)
14. Неотъемлемыми частями настоящего Соглашения являются Приложения:
14.1. Копия договора об ипотеке от "__"_____ ____ г. N _____ (Приложение N ___).
14.2. Копия договора ___________ от "__"_____ ____ г. N _____ (Приложение N ___).
14.3. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"______ ____ г. N __ (Приложение N ___).
15. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:
Залогодержатель: __________________ Залогодатель: ______________ __________
Наименование/Ф.И.О.: ______________ Наименование/Ф.И.О.: __________________
Адрес: ______________ _____________ Адрес: ______________ _________________
______________ ____________________ ____________________ _________
ОГРН/ОГРНИП ______________ ________ ОГРН/ОГРНИП ______________ ____________
ИНН ______________ ________________ ИНН ______________ ______ _____________
КПП ______________ ________________ КПП ______________ ______ _____________
Р/с ______________ ________________ Р/с ______________ ______ _____________
в ______________ __________________ в ______________ ______ ______________
К/с ______________ ________________ К/с ______________ ______ _____________
БИК ______________ ________________ БИК ______________ ______ _____________
(вариант: (вариант:
______________ ____________________ ____________________ _________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
Адрес: ______________ _____________ Адрес: ______________ _________________
______________ ____________________ ____________________ _________
Паспортные данные: ________________ Паспортные данные: ____________________
______________ ____________________ ____________________ _________
Телефон: ______________ ___________ Телефон: ______________ _______________
Адрес электронной почты: __________ Адрес электронной почты: ______________
Счет ______________ ______________) Счет ______________ __________________)
ПОДПИСИ СТОРОН:
Залогодатель:
______________ _________
______________ _________
______________ ________ /____________________ /
(подпись) (Ф.И.О.)
(М.П. <3>)
Залогодержатель:
______________ _________
______________ _________
______________ ________ /____________________ /
(подпись) (Ф.И.О.)
(М.П. <3>)
Должник:
______________ _________
______________ _________
______________ ________ /____________________ /
(подпись) (Ф.И.О.)
(М.П. <3>)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> С 1 января 2017 г. государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
<2> В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.
Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).
Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему:
1) в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;
2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;
3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;
4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.
Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.
Если в договоре об ипотеке указана общая твердая сумма требований залогодержателя, обеспеченных ипотекой, обязательства должника перед залогодержателем в части, превышающей эту сумму, не считаются обеспеченными ипотекой, за исключением требований, основанных на пп. 3, 4 п. 1 ст. 3 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" или на ст. 4 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
<3> С 07.04.2015 хозяйственные общества не обязаны иметь печать (Федеральный закон от 06.04.2015 N 82-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части отмены обязательности печати хозяйственных обществ").
------------------------------------------------------------------
