Скачать
Образцы, формы и шаблоны договоров актуальные на 2022 год.
Доступные для скачивания в формате MS Word
скачать в формате MS Word 2022


Договор N ____
пожизненного содержания с иждивением
(плательщик ренты - организация, с предоставлением
иного жилого помещения для проживания
взамен передаваемого)

    г. __________________                           "___"_________ _____ г.

    ______________ ____________________ ________________, именуем__
            (Ф.И.О. гражданина - получателя ренты)
в     дальнейшем    "Получатель     ренты",    с    одной     стороны,    и
______________ ____________________ __________, именуем___ в дальнейшем
          (наименование организации)
"Плательщик ренты", в лице ______________ ____________________ ________,
                                        (должность, Ф.И.О.)
действующ___ на основании ______________ ______ ________________, с другой
                                  (Устава, доверенности)
стороны,   вместе    именуемые   "Стороны",    заключили  настоящий Договор
о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Получатель ренты передает Плательщику ренты в собственность за плату (или бесплатно) <1> ____-комнатную квартиру общей площадью ___ кв. м, расположенную на ____ этаже _________________ жилого дома по адресу: ______________ __________, кадастровый номер _______________, именуемую в дальнейшем "Помещение", а Плательщик ренты в обмен на полученное Помещение предоставляет Получателю ренты квартиру (комнату) для проживания по договору найма (социального найма и т.п.) и обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением Получателя ренты.
Под содержанием с иждивением в настоящем Договоре понимается обеспечение потребностей Получателя ренты в жилище, питании и одежде, уход за ним, оплата лечения, ритуальных услуг.
1.2. Характеристики Помещения указаны в прилагаемом техническом паспорте (Приложение N ___ к настоящему Договору).
Вариант, если Помещение передается за плату. 1.3. Стоимость Помещения составляет _______ (___________) рублей.
1.4. Стоимость всего объема содержания с иждивением составляет ______________.
1.5. Стоимость объема содержания в месяц составляет ____________ <2>.

1.6. Право собственности на передаваемое Плательщику ренты Помещение подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "__" ____________г. N ___ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"_______ ____ г. N ______ <3>).
1.7. Одновременно с Помещением передаются следующие документы:
- технический паспорт;
- выписка из домовой книги;
- документ об отсутствии задолженности по коммунальным платежам на момент заключения Договора;
- ______________ ______ _______________.
1.8. Одновременно с Помещением передаются следующие предметы:
- ______________ ______ _______________;
- ______________ ______ _______________;
- ______________ ______ _______________;
- ______________ ______ _______________.
1.9. Получатель ренты гарантирует, что до момента передачи Помещение не обременено правами третьих лиц, под арестом не состоит, права на него не оспариваются в суде. В Помещении никто не проживает.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Плательщик ренты:
а) предоставляет Получателю ренты для проживания квартиру (комнату) общей площадью ____ кв. м, расположенную по адресу: ______________ _______________, отвечающую следующим требованиям: ______________ ___________________;
б) вместе с квартирой (комнатой) предоставляет в пользование следующее имущество: _________________.
Квартира (комната) передается Получателю ренты не позднее _______ (___________) рабочих дней с момента подписания настоящего Договора.
2.2. На период действия настоящего Договора Плательщик ренты обязан:
а) обеспечить Получателю ренты ежедневное четырехразовое питание по разумной цене и на сумму не менее (эквивалентной) ________ (____________) рублей в день;
б) обеспечивать Получателю ренты необходимый медицинский уход: обеспечение лекарствами, вызов врачей на дом, организацию лечения в стационаре - по разумной цене и на сумму, эквивалентную ________ (____________) рублей в месяц или _______ (____________) рублей в год. Необходимый минимум лекарств, предоставляемых ежемесячно, предусмотрен в Приложении N _____, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора;
в) обеспечивать:
- уборку квартиры (комнаты), где проживает Получатель (и мест общего пользования), - ____ раз в неделю;
- текущий ремонт квартиры (комнаты) с предоставлением на это время другого аналогичного помещения для проживания - по мере необходимости, но не реже ____ раз в _______;
- ремонт или замену имущества, предоставляемого в пользование вместе с квартирой (комнатой), по мере необходимости;
г) обеспечивать Получателя ренты необходимой по сезону одеждой и обувью, постельным бельем, туалетными принадлежностями и обеспечивать их ремонт и замену по разумной цене и на сумму, эквивалентную ______ (____________) рублей в месяц или _______ (____________) рублей в год;
д) по желанию Получателя ренты обеспечивать личный уход за ним и осуществлять необходимый минимум бытовых услуг:
- ______________ ____________________ __________________;
- ______________ ____________________ __________________;
- ______________ ____________________ __________________;
- ______________ ____________________ __________________;
е) по поручению Получателя ренты получать для него пенсию, иные причитающиеся ему платежи, а также выполнять за счет Получателя следующие мелкие бытовые услуги, не предусмотренные в предыдущем подпункте:
- ______________ ____________________ __________________;
- ______________ ____________________ __________________;
- ______________ ____________________ __________________;
- ______________ ____________________ ____________ и т.д.
Оплата услуг работника, выполняющего поручения, относится на счет Плательщика ренты;
ж) обеспечить связь с Плательщиком ренты в любое время (по тел. _________, иным способом). Кроме того, Плательщик ренты или иное лицо по его поручению обязан ежедневно в _____ ч или иное удобное для Получателя ренты время связываться с Получателем лично или по телефону или навещать его в период нахождения в стационаре;
з) оплатить необходимые ритуальные услуги: ______________ ______;
    и) ______________ ____________________ _________________.
                               (иные услуги)
2.3. Лица, непосредственно осуществляющие действия, предусмотренные п. 2.2 настоящего Договора, назначаются Плательщиком ренты только с предварительного согласия Получателя ренты.
2.4. Плательщик ренты обязан оказывать предоставляемые услуги на началах разумной экономии. Сэкономленные суммы могут использоваться в течение последующих периодов. Получатель ренты может давать поручения на выполнение дополнительных услуг в пределах сэкономленных сумм.
2.5. Плательщик ренты обязан осуществлять капитальный и текущий ремонт Помещения и принимать иные меры для того, чтобы в период предоставления пожизненного содержания с иждивением использование Помещения не приводило к снижению его стоимости.
2.6. Плательщик ренты обязан по требованию Получателя ренты предоставлять ему возможность знакомиться с документами, указанными в п. 2.12 настоящего Договора.
2.7. Плательщик ренты имеет право отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять Помещение только с предварительного письменного согласия Получателя ренты, удостоверенного нотариально.
2.8. После передачи Помещения Плательщиком ренты в собственность третьего лица в порядке, указанном в п. 2.7 настоящего Договора, права и обязанности Плательщика ренты переходят к приобретателю Помещения, если с письменного согласия Получателя ренты и в соответствии с договором отчуждения Помещения права и обязанности не остаются у Плательщика ренты.
Плательщик ренты и приобретатель Помещения несут солидарную ответственность по требованиям Получателя ренты, возникшим в связи с нарушением настоящего Договора.
2.9. Получатель ренты передает Помещение Плательщику ренты в течение _____ (___________) рабочих дней с момента предоставления ему указанной квартиры (комнаты) по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение N ___).
2.10. Получатель ренты обязан предупредить Плательщика ренты о скрытых недостатках Помещения.
2.11. Получатель ренты в обеспечение обязательств Плательщика ренты получает право залога на Помещение <4>.
2.12. Получатель ренты вправе знакомиться с документами, в которых указана стоимость содержания и услуг, предоставляемых во исполнение настоящего Договора.

3. Нотариальное удостоверение Договора

3.1. Настоящий Договор подлежит нотариальному удостоверению <5>.
3.2. Все расходы на нотариальное удостоверение данного Договора и регистрацию Получателя ренты по новому месту жительства относятся на счет или возмещаются Плательщиком ренты.

4. Риск случайной гибели или порчи Помещения

4.1. Риск случайной гибели или порчи Помещения лежит на Плательщике ренты с момента передачи ему Помещения по акту приема-передачи (Приложение N ___).
4.2. Риск случайной гибели или порчи предоставляемой Плательщиком ренты Получателю ренты квартиры (комнаты) лежит на Плательщике ренты. В случае гибели или повреждения квартиры (комнаты) Плательщик ренты обязан предоставить Получателю ренты аналогичное жилое помещение в течение _________ (__________) рабочих дней и на период поиска такого помещения обеспечить временное проживание Получателя ренты в помещении, отвечающем всем санитарно-бытовым условиям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

5. Ответственность Сторон

5.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему Договору, обязана возместить другой Стороне причиненные таким неисполнением убытки.
5.2. Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу Плательщика ренты или лиц, правомерно пользовавшихся Помещением, вследствие недостатков последнего, о которых Плательщику не было известно, подлежит возмещению Получателем ренты в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в том числе после прекращения обязательств Сторон по Договору, если Плательщиком будет доказано, что эти недостатки возникли до передачи Помещения Плательщику ренты, не относятся к числу явных и Получатель ренты, хотя и знал о них, не предупредил о них Плательщика ренты.
5.3. При существенном нарушении Плательщиком ренты своих обязательств Получатель ренты вправе потребовать возврата Помещения, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных ст. 594 Гражданского кодекса Российской Федерации <6>. При этом Плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием Получателя ренты.
5.4. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, имущественная ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6. Срок действия Договора

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его нотариального заверения <5> и действует в течение жизни Получателя ренты.
6.2. В случае ликвидации Плательщика ренты Получатель ренты вправе потребовать возврата Помещения, передаваемого в обеспечение пожизненного содержания, или выплаты выкупной цены ренты, определяемой по правилам ст. 594 Гражданского кодекса Российской Федерации.

7. Изменение и расторжение Договора

7.1. По письменному требованию Получателя ренты, удостоверенному нотариально, может быть предусмотрена возможность замены предоставления содержания с иждивением в натуре выплатой в течение жизни гражданина периодических платежей в деньгах.
7.2. Стороны вправе досрочно расторгнуть настоящий Договор по взаимному письменному соглашению, удостоверяемому нотариально. В этом случае передаваемое в обеспечение содержания Помещение возвращается в собственность Получателя ренты. При возврате Помещения Стороны подписывают акт возврата (Приложение N ___).
7.3. При существенном нарушении Договора Плательщиком ренты Получатель ренты вправе потребовать расторжения Договора и возврата Помещения.
Существенным нарушением Договора, в частности, признается:
- повторное или длящееся в течение месяца нарушение Плательщиком ренты условий Договора, предусмотренных в п. п. 2.2 - 2.4, 2.6 настоящего Договора;
- однократное нарушение Плательщиком ренты условий Договора, предусмотренных в п. п. 2.5, 2.7 настоящего Договора;
- другие нарушения, повлекшие значительные неудобства для Получателя ренты.
7.4. Получатель ренты вправе расторгнуть Договор и потребовать возврата Помещения, если Плательщик ренты совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Получателю ренты телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни Получателя ренты Плательщиком ренты право требовать в суде расторжения Договора принадлежит наследникам Получателя ренты.
7.5. Плательщик ренты вправе потребовать расторжения Договора в случае, предусмотренном п. 5.2 настоящего Договора. Получатель ренты в этом случае вправе потребовать возврата Помещения либо выплаты Получателю выкупной цены ренты в размере, определяемом по правилам ст. 594 Гражданского кодекса Российской Федерации.
7.6. В случае смерти Получателя ренты право требовать в суде расторжения Договора и защищать его интересы в процессе расторжения принадлежит наследникам Получателя ренты.
7.7. При расторжении Договора Получатель ренты или его наследники вместо возврата Помещения вправе потребовать выплаты выкупной ренты в размере, определяемом по правилам ст. 594 Гражданского кодекса Российской Федерации.
7.8. При расторжении Договора Плательщик ренты не вправе требовать компенсации расходов, понесенных в связи с содержанием Получателя ренты.
7.9. В случае когда при расторжении Договора Помещение возвращается в собственность Получателя ренты, Договор считается расторгнутым с момента передачи Помещения Получателю ренты по акту возврата (Приложение N __) и государственной регистрации перехода права собственности на вновь полученное Помещение.
7.10. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, что они совершены в письменной форме, подписаны уполномоченными представителями Сторон, нотариально удостоверены.
7.11. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.

8. Конфиденциальность

8.1. Условия настоящего Договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.

9. Разрешение споров

9.1. Все споры и разногласия между Сторонами по настоящему Договору будут разрешаться путем переговоров.
9.2. Заинтересованная Сторона направляет претензию в письменной форме, подписанную уполномоченным лицом. Претензия должна быть направлена с использованием средств связи, обеспечивающих фиксирование ее отправления (заказной почтой, телеграфом и т.д.) и получения, либо вручена другой Стороне под расписку.
9.3. К претензии должны быть приложены документы, обосновывающие предъявленные заинтересованной Стороной требования (в случае их отсутствия у другой Стороны), и документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего претензию. Указанные документы представляются в форме надлежащим образом заверенных копий. Претензия, направленная без документов, подтверждающих полномочия лица, ее подписавшего, считается непредъявленной и рассмотрению не подлежит.
9.4. Сторона, которой направлена претензия, обязана рассмотреть полученную претензию и о результатах уведомить в письменной форме заинтересованную Сторону в течение ___ (_____) рабочих дней со дня получения претензии.
9.5. В случае неурегулирования разногласий в претензионном порядке, а также в случае неполучения ответа на претензию в течение срока, указанного в п. 9.4 настоящего Договора, спор передается на рассмотрение в суд в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

10. Дополнительные условия и заключительные положения

10.1. Дополнительные условия по настоящему Договору: качество услуг, оказываемых Получателю ренты, вправе контролировать социальные работники государственного учреждения социальной защиты по заявлению Получателя ренты.
10.2. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
10.3. Содержание ст. ст. 601 - 605 Гражданского кодекса Российской Федерации Сторонам разъяснено и понятно.
    10.4.  Договор   составлен   в четырех   экземплярах,   имеющих  равную
юридическую  силу,  один  из  которых находится у Получателя ренты,  второй
-   у   Плательщика   ренты,   третий   -   в   делах  нотариуса, четвертый
предоставляется в орган регистрации недвижимости для  регистрации  перехода
права собственности на Помещение.
10.5. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются приложения:
10.5.1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "__" ______________г. N ___ (Приложение N __).
10.5.2. Акт приема-передачи Помещения (Приложение N __).
10.5.3. Акт возврата Помещения (Приложение N ___).
10.5.4. Технический паспорт (Приложение N ___).
10.5.5. Выписка из домовой книги (Приложение N ___).
10.5.6. Перечень лекарств, необходимых для Получателя ренты (Приложение N ___).
10.5.7. ______________ ____________________ __________.

11. Адреса и реквизиты Сторон

Получатель ренты:                      Плательщик ренты:
______________ ______ _____________    ______________ ______ _____________
             (Ф.И.О.)                    (наименование юридического лица)
Адрес: ______________ _____________    Юридический/почтовый адрес: ________
______________ ______ _____________    ______________ ______ _____________
Паспортные данные: ________________    ИНН/КПП ______________ _____________
______________ ______ _____________    ОГРН ________________ Факс: ________
Телефон: ______________ ___________    Телефон: ______________ ____________
Адрес электронной почты: __________    Адрес электронной почты: ___________
Счет ______________ _______________    Банковские реквизиты: ______________
                                       ______________ ______ _____________

                              Подписи Сторон

Получатель ренты:                      Плательщик ренты:

______________ /______________         ______________ /______________
    (Ф.И.О.)       (подпись)               (Ф.И.О.)       (подпись)

                                                  (М.П. <7>)

--------------------------------
Информация для сведения:
<1> В соответствии со ст. 585 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно.
В случае когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже (гл. 30), а в случае когда такое имущество передается бесплатно, правила о договоре дарения (гл. 32) постольку, поскольку иное не установлено правилами настоящей главы и не противоречит существу договора ренты.
<2> В соответствии с п. 2 ст. 602 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.
<3> С 1 января 2017 г. государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
<4> В соответствии с п. 1 ст. 587 Гражданского кодекса Российской Федерации при передаче под выплату ренты земельного участка или другого недвижимого имущества получатель ренты в обеспечение обязательства плательщика ренты приобретает право залога на это имущество.
<5> В соответствии с п. 2 ст. 601 Гражданского кодекса Российской Федерации к договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте. Согласно ст. 584 Гражданского кодекса Российской Федерации договор ренты подлежит нотариальному удостоверению.
<6> В соответствии с п. 3 ст. 594 Гражданского кодекса Российской Федерации при отсутствии условия о выкупной цене в договоре постоянной ренты, по которому имущество передано под выплату ренты бесплатно, в выкупную цену наряду с годовой суммой рентных платежей включается цена переданного имущества, определяемая по правилам, предусмотренным п. 3 ст. 424 Гражданского кодекса Российской Федерации.
<7> Согласно Федеральному закону от 06.04.2015 N 82-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части отмены обязательности печати хозяйственных обществ" с 07.04.2015 хозяйственные общества не обязаны иметь печать.


------------------------------------------------------------------
 Скачать
Безымянная страница
Образцы договоров:
Формы договоров: Добровольное страхование
Формы договоров: аренда, лизинг, прокат
Образцы договоров: Страхование
Другие шаблоны договоров:
Вопрос - ответ:


Copyright 2009 - 2022 гг. Образцы договоров. All rights reserved.
При использовании материалов сайта активная гипер ссылка  обязательна!