Исх. N ______ от ___ октября 20_ г. В Арбитражный суд города _______
Адрес: ______________ ______,
______________ ________
Истец:
Общество с ограниченной ответственностью "________"
Адрес: ______________ _________________________
Телефон: ___________________
Факс____________________
адрес электронной почты: ___________________.ru
Ответчик:
Общество с ограниченной ответственностью "______________ _________"
Адрес: ______________ _______________
Телефон: ___________________
Факс____________________
адрес электронной почты: ___________________.ru
Цена иска: _________ рублей __ копеек
Государственная пошлина: _____ рублей __ копеек
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о взыскании задолженности по договору аренды
1. 19.05.2019 между ООО "____________" (истец, арендодатель) и ООО "____________" (ответчик, арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения N 7-060/17 (далее - договор).
В соответствии с п. 1.1 договора 01.06.2019 истец передал ответчику в аренду нежилое помещение площадью 50 (пятьдесят) кв. м, кадастровый номер 77-77-14/015/2011-110, расположенное на этаже N 1, в здании по адресу: ___________________ (акт приема-передачи прилагается).
За пользование объектом аренды арендатор обязался оплачивать арендодателю (п. п. 2.1, 2.2 договора):
· постоянную часть арендной платы в размере __________________ руб. в месяц, включая НДС (20%), в срок не позднее 10 (десятого) числа расчетного месяца без предварительного выставления счета Арендодателем;
· переменную часть арендной платы, которая определяется согласно данным счетов ресурсоснабжающих организаций пропорционально занимаемой Арендатором площади и оплачивается на основании счета, выставляемого Арендодателем, с приложением копий счетов ресурсоснабжающих организаций. Счет на оплату переменной части арендной платы подлежит оплате Арендатором в течение 3 (трех) рабочих дней после его получения.
Счета на оплату переменной части арендной платы выставлены истцом и получены ответчиком 07.06.2019 на сумму 2 576 руб., 10.07.2019 на сумму 2 687 руб., 07.08.2019 на сумму 2 354 руб., 11.09.2019 на сумму 2 645 руб.
2. В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В период действия договора ответчик перечислил истцу арендную плату:
· за июнь 2019 г. в сумме 62 576 руб., что подтверждается платежными поручениями от 09.06.2019 N 24, от 09.06.2019 N 25;
· июль 2019 г. в сумме 62 687 руб., что подтверждается платежными поручениями от 07.07.2019 N 98, от 28.07.2019 N 15. При этом переменная часть арендной платы в размере 2 687 руб. поступила с просрочкой;
· август 2019 г. в сумме 60 000 руб., что подтверждается платежным поручением от 10.08.2019 N 67.
Не уплачена арендная плата:
· за август 2019 г. в размере 2 354 руб. (переменная часть);
· сентябрь 2019 г. в размере 62 645 руб.
Таким образом, задолженность ответчика перед истцом составляет 64 999 (шестьдесят четыре тысячи девятьсот девяносто девять) руб. 00 коп., в том числе НДС 20% (расчет прилагается).
3. В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В соответствии с п. 6.1 договора в случае просрочки внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю неустойку (пени) в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
На момент подачи искового заявления размер неустойки (пеней) составляет 2 897 (две тысячи восемьсот девяносто семь) руб. 67 коп.
15 сентября 2019 г. истец направил ответчику претензию с требованием оплатить сумму задолженности. Однако ответчик данную претензию добровольно не удовлетворил и на письмо не ответил.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ, ст. ст. 4, 27, 28, 125, 126 АПК РФ:
ПРОШУ:
1. Взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 64 999 (шестидесяти четырех тысяч девятисот девяноста девяти) руб. 00 коп.
2. Взыскать с ответчика неустойку:
· по состоянию на 23 октября 2019 г. (дата подачи иска) в размере 2 897 (двух тысяч восьмисот девяноста семи) руб. 67 коп.;
· за период с 24 октября 2019 г. по день вынесения судом решения, исчисленную из расчета 0,1 процента от суммы долга за каждый день просрочки;
· за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, по день фактической уплаты долга истцу, исчисленную из расчета 0,1 процента от суммы долга за каждый день просрочки.
3. Взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 715 руб. 87 коп.
ПРИЛОЖЕНИЯ:
1. Расчет суммы исковых требований.
2. Договор аренды от 19.05.2019 N 7-060/17 с приложениями (копии, 7 л.).
3. Акт приема-передачи от 01.06.2019 (копия, 1 л.).
4. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 21.10.2019 N 77/ИСХ/17-1234, подтверждающая право собственности Истца на нежилое помещение.
5. Платежные поручения от 09.06.2019 N 24, от 09.06.2019 N 25, от 07.07.2019 N 98, от 28.07.2019 N 15, от 10.08.2019 N 67 (копии, 5 л.).
6. Счета на оплату от 07.06.2019, от 10.07.2019, от 07.08.2019, от 11.09.2019 (копии, 4 л.).
7. Протокол общего собрания участников от 02.02.2015 N 1 об избрании генерального директора (копия).
8. Свидетельство о государственной регистрации истца в качестве юридического лица от 07.12.2009 серия 77 N 111222333 (копия).
9. Выписка из ЕГРЮЛ истца от 21.10.2019 N 123.
10. Выписка из ЕГРЮЛ ответчика от 21.10.2019 N 124.
11. Претензия от 15.09.2019 с уведомлением о вручении ответчику (копии).
12. Платежное поручение от 21.10.2019 N 518, подтверждающее уплату государственной пошлины.
13. Уведомление о вручении ответчику копии искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют.
Генеральный директор
ООО "____________--" _______________ /_________ /
Приложение N 1
к исковому заявлению N 256/17
от 23 октября 2019 г.
Расчет суммы исковых требований
Цена иска = 64 999 руб. (сумма задолженности) + 2 897,67 (сумма неустойки) = 67 896 руб. 67 коп.
1. Расчет задолженности по арендной плате
2. Расчет неустойки
Неустойка по каждой строке рассчитана по формуле: неустойка = сумма долга x ставка процента / 100 x количество дней просрочки
Генеральный директор
ООО "____________--" _______________ /_________
