Договор
купли-продажи доли в праве общей собственности
на земельный участок из земель сельскохозяйственного
назначения
г. _________________ "___"__________ ____ г.
______________ __________ (наименование или Ф.И.О.) в лице _______________ (должность, Ф.И.О.), действующ___ на основании _________________ (Устава, доверенности), именуем___ в дальнейшем "Продавец", с одной стороны и ______________ __________ (наименование или Ф.И.О.) в лице ______________ ______ (должность, Ф.И.О.), действующ___ на основании _________________ (Устава, доверенности), именуем__ в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, именуемые вместе "Стороны", а по отдельности "Сторона", заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Продавец продает, а Покупатель покупает в собственность долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ______________ __________, общей площадью ______________ ______ га, кадастровый номер __________, категория земель: сельскохозяйственного назначения, цель использования (виды угодий): ______________ ______ (далее - Земельная доля).
Размер отчуждаемой Земельной доли составляет ___________ (_________) га.
1.2. Земельная доля принадлежит Продавцу на праве собственности на основании записи в Едином государственном реестре недвижимости от "__"__________ ____ г. N _________ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "__"____________ _____ г. N _________) (Приложение N ___) <1>.
1.3. Ограничений или обременений Земельной доли: нет (если есть, то указать какие: __________________).
2. Цена Договора
2.1. Стоимость Земельной доли оценена Сторонами в сумме __________ (___________) рублей.
2.2. Оплата стоимости Земельной доли производится в следующем порядке: ______________ ____________________ _____________.
3. Обязательства Сторон
3.1. Продавец обязан передать Покупателю Земельную долю в течение ______ (___________) рабочих дней после подписания настоящего Договора по акту приема-передачи.
3.2. Продавец гарантирует Покупателю, что продажа Земельной доли не нарушает преимущественного права других участников долевой собственности на покупку Земельной доли по установленной настоящим Договором цене.
3.3. Покупатель принимает на себя обязанности по уплате налогов и сборов на отчуждаемую Земельную долю с момента государственной регистрации перехода права собственности на Земельную долю.
3.4. Расходы по заключению и регистрации перехода права собственности по настоящему Договору несет Покупатель.
4. Заключительные положения
4.1. Переход права собственности на Земельную долю к Покупателю на основании настоящего Договора подлежит государственной регистрации.
4.2. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении Земельной доли, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, до заключения настоящего Договора.
4.3. Споры, возникающие в связи с заключением и исполнением настоящего Договора, разрешаются путем переговоров Сторон, а в случае недостижения согласия - в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
4.4. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны лишь в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами либо их полномочными представителями.
4.5. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и один для органа регистрации прав.
4.6. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются приложения:
4.6.1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "__"_________ ____ г. N ____ (Приложение N _____) <1>.
4.6.2. Акт приема-передачи Земельной доли (Приложение N _____).
4.6.3. ______________ ______________.
5. Адреса, реквизиты и подписи Сторон
Продавец: ______________ ____________________ _________________
______________ ____________________ ____________________ _________.
Покупатель: ______________ ____________________ _______________
______________ ____________________ ____________________ _________.
Продавец: Покупатель:
_______________ /____________ ______________ /______________
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> С 1 января 2017 г. государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
------------------------------------------------------------------
