ДОГОВОР N _____
о последующей ипотеке жилого
недвижимого имущества в обеспечение
обязательств по договору
стабилизационного займа
г. _______________ "__"___________ ____ г.
______________ ___________ "_____________", ОГРН _____, ИНН __________,
(организационно-правовая форма) (наименование)
в лице ______________ ___________, действующего на основании ______________
(Ф.И.О. уполномоченного лица)
______________ ____________________ ____________________ __________
(Устава от "__"_____ ____ г. (вариант: в ред. от "__"____ ____ г.),
доверенности от "__"_____ __ г. N _, вид
______________ ____________________ ____________________ _________,
документа, удостоверяющего личность (указать реквизиты, кем и когда выдан))
именуем________ в дальнейшем "Залогодержатель", с одной стороны, и
______________ _______________ "_____________", ОГРН _____, ИНН __________,
(организационно-правовая форма) (наименование)
в лице ______________ ______________, действующего на основании ___________
(Ф.И.О. уполномоченного лица)
______________ ____________________ ____________________ __________
(Устава от "__"_____ ____ г. (вариант: в ред. от "__"____ ____ г.),
доверенности от "__"_____ __ г. N _,
______________ ____________________ ____________________ _________,
вид документа, удостоверяющего личность
(указать реквизиты, кем и когда выдан))
(Вариант, если залогодатель - физическое лицо:
______________ ______ __________________, "___"________ ____ года рождения
(Ф.И.О полностью) (число, месяц, год)
______________ ____________________ ____________________ _________
(вид документа, (реквизиты документа,
удостоверяющего личность) удостоверяющего личность)
______________ ____________________ ____________________ _________,
(наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность)
зарегистрирован по адресу: ______________ ____________________ ________,
проживающ__ по адресу:______________ ____________________ __________),
именуем_ в дальнейшем "Залогодатель", с другой стороны, совместно именуемые
в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:
ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
Первоначальный заем (вариант: кредит) - денежные средства, предоставленные кредитной (вариант: иной не кредитной) организацией Заемщику по Договору займа (вариант: Кредитному договору) от "__"____ ____ г. N _____.
Ипотечный кредитор - кредитор по Первоначальному займу (вариант: кредиту) (включая лиц, которым уступлены/переданы права данного лица).
Договор стабилизационного займа - Договор стабилизационного займа от "__"___________ ____ г. N _____, заключенный в __________________ между Заемщиком и Залогодержателем, являющимся заимодавцем, согласно которому Заемщику предоставляются денежные средства в валюте Российской Федерации на возвратной и платной основе в целях обеспечения непрерывности погашения текущих ежемесячных платежей Заемщика по Первоначальному займу (вариант: кредиту) на срок, определенный Договором стабилизационного займа.
Заемщик - ______________ ______________ (наименование или Ф.И.О.), заключивш__ с Залогодержателем Договор стабилизационного займа.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В обеспечение надлежащего исполнения обязательств Заемщика по Договору стабилизационного займа N _____ Залогодатель передает Залогодержателю в последующий залог -
(варианты:
квартиру, кадастровый номер ______________ ______, расположенную по адресу: индекс _________, субъект Федерации ________, населенный пункт __________, улица (проспект и пр.) ______________, дом _____, корпус (строение) _____, квартира _____, состоящую из _____ (__________) комнат, общей площадью _____ (__________) квадратных метров, жилой площадью _____ (__________) квадратных метров (если объектом является комната в коммунальной квартире, то указывается следующее: комнату в коммунальной квартире, расположенную по адресу: индекс __________, субъект Федерации ____________, населенный пункт _________________, улица (проспект и пр.) _________________, дом _____, корпус (строение) _______, квартира _____, состоящая из _____ (__________) комнат, комната N _______, площадью _____ (__________) квадратных метров) (далее - Предмет ипотеки), заложенную ранее в обеспечение исполнения обязательств Заемщика по возврату суммы займа (вариант: кредита), предоставленной по Первоначальному займу (вариант: кредиту);
жилой ___________-этажный дом (часть жилого ___________-этажного дома), кадастровый номер ______________ ___________, расположенный(ого) по адресу: индекс _______________, субъект Федерации _______________, населенный пункт ________________, улица (проспект и пр.) ___________________, дом ________, корпус (строение) _________, состоящий из ___________ (___________) комнат, общей площадью ________ (___________) квадратных метров (далее - Жилой дом) и земельный участок ______________ ____________________ _________ (указывается категория земель), кадастровый номер ______________ _______, вид разрешенного использования ______________ ____________, расположенный по адресу: ___________________, общей площадью ______________(___________) квадратных метров/га, (далее - Земельный участок), совместно именуемые "Предмет ипотеки", заложенные ранее в обеспечение исполнения обязательств Заемщика по возврату суммы займа (вариант: кредита), предоставленной по Первоначальному займу (вариант: кредиту).
Предмет ипотеки остается у Залогодателя в его владении и пользовании.
1.2. Предмет ипотеки принадлежит Залогодателю на праве собственности (указать какой, в случае если жилое помещение приобреталось в долевую, совместную собственность), что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "___"______ ____ г. N ____ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"_____________ ____ г. N ___ (Приложение N ___)) <1>.
1.3. Залогодатель информирует Залогодержателя о том, что на дату заключения настоящего Договора Предмет ипотеки никому не продан, не подарен, в споре, под арестом или запрещением не состоит, рентой, арендой, наймом или какими-либо иными обязательствами, за исключением указанных в п. 1.5 настоящего Договора, не обременен, лиц, обладающих правом пользования Предметом ипотеки, в том числе согласно ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, не имеется (вариант: не имеется, за исключением ______________ ________ (Ф.И.О.) и ______________ ______ (Ф.И.О.), проживающих и зарегистрированных в Предмете ипотеки). Залогодатель обязуется не осуществлять действий, направленных на возникновение указанных в настоящем пункте обстоятельств, с даты подписания Договора до его прекращения без предварительного письменного согласия Залогодержателя.
1.4. По состоянию на "___"__________ ____ г. кадастровая стоимость Предмета ипотеки составляет ______ (___________) рублей, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от "___"_________ ____ г. N ____.
По соглашению Сторон залоговая стоимость Предмета ипотеки на момент заключения настоящего Договора составляет _______ (_____________) рублей.
1.5. Настоящим Стороны подтверждают, что до подписания настоящего Договора Залогодатель проинформировал Залогодержателя о том, что на Предмет ипотеки зарегистрировано обременение в виде предшествующей ипотеки по договору ипотеки от "___"___________ ___ г. N ____, о чем имеется запись ______________ ______ _______________ (указывается номер регистрационной записи в ЕГРН), в обеспечение исполнения обязательств Заемщика по возврату суммы займа (вариант: кредита), предоставленной по Первоначальному займу (вариант: кредиту), а также представлены сведения о предмете ипотеки, его оценке, существе, размере и сроке исполнения обязательства, обеспечиваемого предшествующей ипотекой. В соответствии с п. __________ договора ипотеки от "__"____________ ____ г. N _____ последующая ипотека имущества __________________ не запрещена.
1.6. Существо обеспеченных залогом обязательств, их размер, сроки исполнения определены в Договоре стабилизационного займа. Залогодателю известны все условия Договора стабилизационного займа, в том числе:
1.6.1. Размер предоставляемого Заемщику стабилизационного займа составляет _____ (____________) рублей. Стабилизационный заем предоставляется Заемщику частями (Траншами) в течение периода выборки, который составляет _____ (____________) месяцев, считая от даты предоставления первого Транша.
1.6.2. Транши предоставляются в размере, не превышающем суммы ежемесячного платежа по Первоначальному займу (вариант: кредиту) и размера страхового взноса по Договору (полису) страхования, обеспечивающему исполнение обязательств Заемщика по Первоначальному займу (вариант: кредиту). В первый Транш может быть также включена сумма денежных средств на погашение просроченной задолженности по Первоначальному займу (вариант: кредиту). Размеры Траншей и размеры ежемесячных платежей в счет возврата заемных средств и начисленных процентов указываются в Графике платежей, являющемся неотъемлемой частью Договора стабилизационного займа, передаваемом (направляемом) Заемщику при подписании Договора стабилизационного займа, а также при изменении размера предоставляемых Траншей и/или размера ежемесячных платежей Заемщика по возврату Стабилизационного займа и начисленных процентов.
1.6.3. Срок возврата Стабилизационного займа - по "__"___________ ____ г. включительно.
1.6.4. Процентная ставка за пользование Стабилизационным займом - _____% годовых. Проценты за пользование Стабилизационным займом начисляются Залогодержателем ежемесячно на остаток фактической задолженности по Стабилизационному займу, начиная со дня, следующего за днем получения Заемщиком денежных средств, составляющих каждый Транш, и до дня возврата суммы Стабилизационного займа включительно. Процентным периодом является период с первого по последнее число каждого календарного месяца (обе даты включительно).
1.6.5. Стабилизационный заем предоставляется в целях уплаты ежемесячных платежей (суммы основного долга и процентов) по Первоначальному займу (вариант: кредиту), погашения просроченной задолженности по уплате основного долга и начисленных процентов (пеней и штрафов) по Первоначальному займу (вариант: кредиту), уплаты суммы страхового взноса по Договору страхования от "__"_________ ____ г. N _____, сторонами которого являются __________________ и __________________.
1.6.6. Порядок возврата суммы Стабилизационного займа и начисленных процентов.
Датой исполнения обязательств Заемщика по уплате ежемесячного платежа по Договору стабилизационного займа является последнее число каждого календарного месяца, за исключением последнего процентного периода. В последнем процентном периоде датой исполнения обязательств Заемщика по уплате последнего ежемесячного платежа является дата возврата Стабилизационного займа, указанная в п. 1.6.3 настоящего Договора.
По окончании процентного периода платеж считается просроченным, если денежные средства поступили на счет Залогодержателя (вариант: уполномоченного Залогодержателем лица (в случае передачи функций обслуживания денежных обязательств Заемщика третьему лицу)) в период, следующий за процентным периодом, в котором должен быть осуществлен ежемесячный платеж. Исключением являются случаи совпадения последнего календарного дня месяца с выходным/нерабочим праздничным днем, когда средства должны поступить на счет Залогодержателя/уполномоченного Залогодержателем лица не позднее первого рабочего дня, следующего за указанным выходным/нерабочим праздничным днем.
Проценты за первый процентный период каждого Транша подлежат уплате в следующем процентном периоде.
Заемщику устанавливается период помощи с даты предоставления первого Транша по _________________ (далее - Период помощи), в течение которого формула по определению ежемесячных платежей, приведенная ниже, не применяется, и Заемщик производит уплату платежей в пониженном размере и в сроки, установленные Графиком платежей.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Залогодатель обязуется:
2.1.1. В течение _____ (__________) рабочих дней с даты подписания настоящего Договора совместно с Залогодержателем подать в орган, осуществляющий государственную регистрацию недвижимости, настоящий Договор и иные необходимые документы для государственной регистрации последующей ипотеки Предмета ипотеки.
2.1.2. Незамедлительно уведомить Залогодержателя (вариант: Ипотечного кредитора) по предшествующей ипотеке о факте подписания (заключения) настоящего Договора.
2.1.3. Надлежащим образом исполнять обязательства в соответствии с Договором стабилизационного займа.
2.1.4. Письменно уведомить Залогодержателя (вручить, направить телеграммой или заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении):
- о заключении, изменении, расторжении и признании недействительным брачного договора - в трехдневный срок с даты наступления любого из указанных событий;
- об изменении места жительства, вступлении в брак, прекращении брака, разделе собственного имущества, изменении состава семьи, смене места работы (работодателя), фамилии, имени, отчества и других обстоятельствах, способных повлиять на выполнение обязательств по настоящему Договору, - в трехдневный срок с даты наступления любого из указанных событий;
- о возбуждении в отношении Залогодателя в соответствии с действующим гражданско-процессуальным законодательством любого гражданского судебного дела в трехдневный срок, считая с даты, когда Залогодатель узнал о наступлении такого события;
- о возбуждении в отношении Залогодателя уголовного дела - в трехдневный срок, считая с даты, когда Залогодатель узнал о наступлении данного события;
- о произошедшем страховом случае, являющемся таковым по Договору страхования имущества - Предмета ипотеки, - в двухдневный срок с даты наступления такого случая;
- о возникновении угрозы утраты или повреждения Предмета ипотеки - в двухдневный срок с даты наступления такого события.
2.1.5. В случае передачи Залогодержателем функций (прав) обслуживания платежей Залогодателя по настоящему Договору и Договору стабилизационного займа другой организации и уведомления Залогодержателем Залогодателя о вышеуказанной передаче исполнять требования обслуживающей организации, как если бы они исходили от Залогодержателя.
2.1.6. Не отчуждать Предмет ипотеки, не осуществлять его последующую ипотеку и иным образом не распоряжаться Предметом ипотеки без предварительного письменного согласия Залогодержателя.
2.1.7. Не сдавать Предмет ипотеки внаем, аренду, не передавать в безвозмездное пользование либо иным образом не обременять его правами третьих лиц без предварительного письменного согласия Залогодержателя.
2.1.8. Предоставлять возможность Залогодержателю или его представителям периодически (не менее одного раз в год) производить проверку фактического наличия, состояния и условий содержания Предмета ипотеки в соответствии со ст. 34 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
2.1.9. Получить предварительное письменное согласие Залогодержателя на предоставление (разрешение) права владения и/или пользования Предметом ипотеки третьим лицам - до фактического предоставления таких прав (заключение договора найма жилого помещения - Предмета ипотеки).
2.1.10. Принимать меры, необходимые для сохранения Предмета ипотеки, включая проведение текущего и капитального ремонта.
2.1.11. В случае предъявления к Залогодателю другими лицами требований о признании за ними права собственности или иных прав на Предмет ипотеки, о его изъятии (истребовании) или об обременении указанного имущества либо иных требований, удовлетворение которых может повлечь уменьшение стоимости или ухудшение Предмета ипотеки, Залогодатель обязан немедленно письменно уведомить об этом Залогодержателя. При предъявлении Залогодателю такого иска в суде необходимо привлечь Залогодержателя к участию в деле и предоставить ему копии всех документов, имеющихся в деле, в течение ___________ (_________________) рабочих дней с даты возбуждения дела (принятия иска к производству).
2.1.12. В случае обращения взыскания на Предмет ипотеки прекратить право пользования Предметом ипотеки, а также освободить Предмет ипотеки вместе со всеми иными проживающими в нем лицами в течение ______________ (________________) дней, считая от даты предъявления Залогодержателем требования о его освобождении либо предъявления соответствующего требования судебным приставом-исполнителем в срок, указанный в таком требовании.
2.1.13. Незамедлительно письменно уведомить Ипотечного кредитора о факте обращения Залогодержателем взыскания на Предмет ипотеки по обязательствам, предусмотренным настоящим Договором и Договором стабилизационного займа, а также незамедлительно уведомить Залогодержателя о факте обращения Ипотечным кредитором взыскания на Предмет ипотеки по обязательствам, вытекающим из Первоначального займа/кредита.
2.1.14. Не позднее 2 (двух) рабочих дней, считая со дня подписания настоящего Договора, застраховать в страховой компании, письменно согласованной с Залогодержателем, за свой счет Предмет ипотеки от рисков, связанных с владением, пользованием и распоряжением застрахованным имуществом (имущественное страхование), на срок действия настоящего Договора, заключив Договор страхования (имущественное страхование), где в качестве выгодоприобретателя будет указан Залогодержатель.
Залогодатель страхует Предмет ипотеки в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
2.1.15. Страховая сумма по условиям Договора страхования в каждую конкретную дату срока их действия не должна быть меньше остатка задолженности по Стабилизационному займу, увеличенного на десять процентов.
2.1.16. Представить Залогодержателю в течение _________ (______________) рабочих дней, считая с даты заключения указанного в п. 2.1.14 настоящего Договора страхования, его оригинал (вариант: страховой полис), соответствующие правила страхования и копии документов, подтверждающих оплату страховой премии в соответствии с условиями вышеуказанного Договора (полиса) страхования.
2.1.17. Выполнять иные обязанности, установленные действующим законодательством Российской Федерации.
2.2. Залогодатель имеет право:
2.2.1. Владеть и пользоваться Предметом ипотеки в соответствии с его прямым назначением и получать доходы от использования Предмета ипотеки, обеспечивая его сохранность <2>.
2.2.2. Прекратить обращение взыскания на Предмет ипотеки в случае досрочного погашения обеспеченного залогом обязательства <3>.
2.3. Залогодержатель обязуется:
2.3.1. После исполнения обязательств Заемщика по Договору стабилизационного займа в полном объеме представить Залогодателю документы, подтверждающие исполнение обязательств по Договору стабилизационного займа, - в течение __________ (_______________) календарных дней.
2.3.2. Выполнять иные обязанности, установленные действующим законодательством Российской Федерации.
2.4. Залогодержатель имеет право:
2.4.1. Проверять по документам и фактически наличие, состояние и условия использования Предмета ипотеки.
2.4.2. Требовать от Залогодателя принятия мер, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации, необходимых для сохранения Предмета ипотеки.
2.4.3. Обратить взыскание на Предмет ипотеки до наступления срока исполнения обеспеченного ипотекой обязательства в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации <4>.
2.4.4. Выступать в качестве третьего лица в деле, в котором рассматривается иск об имуществе, являющемся Предметом ипотеки по настоящему Договору.
2.4.5. Залогодержатель вправе передать свои права по настоящему Договору другому лицу с соблюдением правил о передаче прав кредитора путем уступки требования.
Уступка Залогодержателем своих прав по договору об ипотеке другому лицу действительна, если тому же лицу уступлены права требования к Заемщику по Договору стабилизационного займа, обеспеченному ипотекой <5>.
2.4.6. Если Залогодатель отказался от защиты своих прав на Предмет ипотеки или не осуществляет ее в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Залогодержатель вправе использовать все предусмотренные способы защиты прав от имени Залогодателя без специальной доверенности и потребовать от Залогодателя возмещения понесенных в связи с этим необходимых расходов.
2.4.7. Передать по Договору функции обслуживания Заемщика по Договору стабилизационного займа и иные функции другой организации, уведомив об этом Залогодателя.
2.4.8. Осуществлять иные предусмотренные настоящим Договором и действующим законодательством Российской Федерации права Залогодержателя.
3. ОБРАЩЕНИЕ ВЗЫСКАНИЯ НА ЗАЛОЖЕННОЕ ИМУЩЕСТВО
3.1. Обращение взыскания на Предмет ипотеки и его реализация осуществляются в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
3.2. В случае принятия решения об обращении взыскания на Предмет ипотеки в судебном порядке начальная продажная цена указывается в решении суда в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Начальная продажная цена Предмета ипотеки на публичных торгах может устанавливаться по соглашению Сторон настоящего Договора либо на основании независимой оценки, проведенной оценщиком, выбранным Залогодержателем.
3.3. Требования Залогодержателя из стоимости Предмета ипотеки удовлетворяются в полном объеме, определяемом на дату фактического удовлетворения, включая основной долг, начисленные проценты за пользование Стабилизационным займом, пени, начисленные за просрочку исполнения обязательства, расходы по взысканию, оценке и реализации заложенного имущества, судебные издержки, расходы на регистрацию и прочие расходы, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Залогодателем/Заемщиком по настоящему Договору и Договору стабилизационного займа, процедурой обращения взыскания на Предмет ипотеки и его реализации.
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ИНЫЕ УСЛОВИЯ
4.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами. В настоящем Договоре должны содержаться отметки обо всех регистрационных записях о предшествующих ипотеках Предмета ипотеки.
4.2. Ипотека как обременение подлежит государственной регистрации в органе регистрации прав в установленном законом порядке и возникает с момента такой регистрации.
4.3. Настоящий Договор действует до полного исполнения Залогодателем (вариант: Заемщиком) обязательств, предусмотренных Договором стабилизационного займа и обеспеченных ипотекой, в соответствии с условиями настоящего Договора.
4.4. Процедура подачи документов, необходимых для государственной регистрации ипотеки, производится под контролем Залогодержателя.
4.5. Расходы на оформление и регистрацию ипотеки, а также обязанности по ее осуществлению по соглашению Сторон возложены на ______________ ___________________ (вариант: Залогодателя/Залогодержателя/обе Стороны в равной степени).
4.6. В случае частичного исполнения обеспеченного залогом обязательства ипотека сохраняется в первоначальном объеме до полного исполнения Залогодателем (Заемщиком) своих обязательств по Договору стабилизационного займа.
5. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
5.1. Залогодержатель обязуется сохранять конфиденциальность информации о персональных данных, финансовом положении и частной жизни Залогодателя (Заемщика), имеющейся в наличии у Залогодержателя в связи с заключением и исполнением настоящего Договора. Передача такой информации третьим лицам возможна только с письменного согласия Залогодателя (Заемщика) в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, а также в случаях, установленных настоящим Договором.
5.2. Залогодержатель вправе без согласия Залогодателя (Заемщика) предоставлять третьим лицам имеющуюся у него информацию о персональных данных, финансовом положении, частной жизни Залогодателя и иную информацию о Залогодателе, в случае если такая передача обусловлена следующими обстоятельствами:
5.2.1. Переходом к третьим лицам прав по Договору стабилизационного займа и по настоящему Договору.
5.2.2. Передачей функции обслуживания платежей Заемщика по исполняемым им денежным обязательствам и иных функций третьему лицу.
5.2.3. Привлечением специализированных организаций для взыскания просроченных и иных задолженностей с Заемщика.
6. ПРЕКРАЩЕНИЕ И ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если совершены в письменной форме, подписаны Сторонами или уполномоченными представителями Сторон. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора.
6.2. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон либо по требованию одной из Сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
Ипотека прекращается:
1) с прекращением обеспеченного ипотекой обязательства;
2) по требованию Залогодателя при наличии оснований, предусмотренных п. 3 ст. 343 Гражданского кодекса Российской Федерации;
3) в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если Залогодатель не воспользовался правом на замену Предмета ипотеки;
4) в случае продажи с публичных торгов заложенного имущества, а также в случае, когда его реализация оказалась невозможной;
5) в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации <6>.
6.3. Прекращение действия настоящего Договора не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение.
7. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
7.1. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между Сторонами.
7.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в судебном порядке.
8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1. Залогодержатель и Залогодатель договорились, что с даты государственной регистрации ипотеки вся корреспонденция, связанная с исполнением настоящего Договора, отправленная Залогодателю по адресу Предмета ипотеки, будет считаться направленной по надлежащему адресу. При этом Залогодержатель оставляет за собой право направлять корреспонденцию по адресу места жительства любого из лиц, указанных в преамбуле настоящего Договора, именуемых Залогодатель, что также считается направлением по надлежащему адресу. Корреспонденция считается направленной всем лицам, указанным в преамбуле настоящего Договора, даже если корреспонденция направлена по адресу одного из них либо по адресу Предмета ипотеки.
8.1.1. Залогодержатель вправе направлять требования, уведомления и прочие сообщения по настоящему Договору почтой, телеграммой, с использованием коммерческих служб доставки, курьером, факсимильной связью и иными способами доставки. Корреспонденция считается полученной Залогодателем по истечении ____________ (_________________) календарных дней с даты ее направления при отсутствии документов, подтверждающих доставку корреспонденции в меньший срок.
8.2. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав.
8.3. Во всем остальном, что прямо не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
8.4. Приложение:
8.4.1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о государственной регистрации права собственности Залогодателя на Предмет ипотеки от "___"___________ ____ г. N ___ (Приложение N ___).
8.4.2. ______________ __________________________ (Приложение N ___).
9. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Залогодатель: Залогодержатель:
______________ ______ _____________ ______________ ______ ______________
(наименование или Ф.И.О.) (наименование)
Юридический/почтовый адрес: ________ Юридический/почтовый адрес: _________
______________ ______ _____________ ______________ ______ ______________
ИНН/КПП ______________ _____________ ИНН/КПП ______________ ______________
ОГРН/ОГРНИП ______________ _________ ОГРН ______________ _________________
ОКПО ______________ ________________ ОКПО ______________ _________________
Телефон: __________ Факс: __________ Телефон: __________ Факс: ___________
Адрес электронной почты: ___________ Адрес электронной почты: ____________
Банковские реквизиты: ______________ Банковские реквизиты: _______________
______________ ______ _____________ ______________ ______ ______________
ПОДПИСИ СТОРОН
Залогодатель: Залогодержатель:
___________ /___________ / ____________ /___________ /
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)
(М.П.) (М.П.)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> С 01.01.2017 государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
<2> В соответствии с п. 2 ст. 29 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодатель вправе извлекать из имущества, заложенного по договору об ипотеке, плоды и доходы.
<3> В соответствии с п. 1 ст. 60 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" должник по обеспеченному ипотекой обязательству и залогодатель, являющийся третьим лицом, вправе прекратить обращение взыскания на заложенное имущество, удовлетворив все обеспеченные ипотекой требования залогодержателя, в объеме, какой эти требования имеют к моменту уплаты соответствующих сумм. Это право может быть осуществлено в любое время до момента продажи заложенного имущества на публичных торгах, аукционе или по конкурсу либо приобретения права на это имущество в установленном порядке залогодержателем.
<4> В соответствии с п. 4 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в случаях, предусмотренных статьями 12, 35, 39, 41, 46, 50 и 72 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" либо другим федеральным законом, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства.
<5> В соответствии с п. п. 1 - 4 ст. 47 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе осуществлять уступку прав (требований) по договору об ипотеке или по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству) любым третьим лицам, если законом или договором не предусмотрено иное.
Лицо, которому переданы права по договору об ипотеке, становится на место прежнего залогодержателя по этому договору.
Если не доказано иное, уступка прав по договору об ипотеке означает и уступку прав по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству).
Если договором не предусмотрено иное, к лицу, которому переданы права по обязательству (основному обязательству), переходят и права, обеспечивающие исполнение обязательства.
Такое лицо становится на место прежнего залогодержателя по договору об ипотеке.
Уступка прав по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству) в соответствии с п. 1 ст. 389 Гражданского кодекса Российской Федерации должна быть совершена в той форме, в которой заключено обеспеченное ипотекой обязательство (основное обязательство).
В связи с осуществлением уступки прав (требований) по договору об ипотеке или по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству) в порядке, установленном п. 1 ст. 47 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", залогодержатель передает персональные данные заемщика и (или) залогодателя - физического лица в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 года N 152-ФЗ "О персональных данных".
Лицо, которому были уступлены права (требования), обязано хранить ставшие ему известными в связи с уступкой прав (требований) банковскую тайну и персональные данные заемщика и (или) залогодателя - физического лица, обеспечивать конфиденциальность и безопасность персональных данных указанных лиц и несет ответственность за их разглашение.
К отношениям между лицом, которому уступаются права, и залогодержателем применяются нормы ст. ст. 382, 384 - 386, 388 и 390 Гражданского кодекса Российской Федерации о передаче прав кредитора путем уступки тр
