ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР N ____
передачи прав и обязанностей арендатора
по договору аренды недвижимого имущества
г. _____________ "___"__________ ____ г.
______________ ______ ______________, именуем__ в дальнейшем "Цедент",
(наименование или Ф.И.О.)
в лице ______________ ______ __________________, действующ___ на основании
(должность, Ф.И.О.)
______________ ____________________ _____________, с одной стороны,
(Устава, доверенности или паспорта)
и ______________ ___________________, именуем__ в дальнейшем "Цессионарий",
(наименование или Ф.И.О.)
в лице ______________ ______ __________________, действующ___ на основании
(должность, Ф.И.О.)
______________ ____________________ ____________, с другой стороны,
(Устава, доверенности или паспорта)
заключили настоящий предварительный Договор о нижеследующем:
1. Стороны обязуются заключить в срок _________ с момента подписания
настоящего Договора <1> договор передачи прав и обязанностей Цедента
(арендатора) Цессионарию (далее - "основной договор") по договору аренды
недвижимого имущества N ____ от "___"__________ ___ г. (далее - договор
аренды), заключенному между Цедентом (арендатором) и ______________ _______
(указать наименование
или Ф.И.О.)
(арендодателем).
1.1. Права и обязанности Цедента по договору аренды будут переданы Цессионарию в объеме и на условиях, установленных в договоре аренды.
2. Цессионарий становится ответственным по договору аренды перед арендодателем с момента заключения Сторонами основного договора и до момента его прекращения по любым основаниям, в том числе в случае прекращения договора аренды.
3. Стороны договорились установить срок действия основного договора - ____________________, который начинает течь с момента подписания договора Сторонами (вариант: государственной регистрации).
4. Цедент обязуется получить согласие арендодателя (вариант: собственника арендованного имущества) на заключение основного договора в течение ________ с момента подписания Сторонами настоящего Договора.
5. Цедент обязуется предоставить Цессионарию копию договора аренды N ____ от "___"__________ ____ г. в течение _________ с момента подписания Сторонами настоящего Договора.
6. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания Сторонами и действует до момента заключения Сторонами основного договора (дата подписания договора или дата его государственной регистрации).
7. Настоящий Договор может быть расторгнут по письменному соглашению Сторон или в одностороннем порядке при условии направления другой Стороне письма об отказе от настоящего Договора в срок за ________ до предполагаемой даты расторжения.
8. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
9. Споры, связанные с исполнением настоящего Договора, разрешаются Сторонами путем переговоров и/или путем направления претензий. Сторона, получившая претензию, обязана направить уведомление о ее получении в течение _________ с момента получения. Ответ по существу должен быть направлен Стороной в течение _________ с момента получения претензии.
В случае если Стороны не достигли согласия или если одна из Сторон будет уклоняться от заключения основного договора <2>, Стороны вправе передать дело в суд по правилам подсудности, установленным действующим законодательством Российской Федерации.
АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Цедент: ______________ ____________________ ____________,
юридический и почтовый адреса: ______________ _________________,
ИНН __________________, КПП _____________, ОКПО _______________,
р/с ______________ ________ в ______________ __________________,
к/с ______________ __________.
Цессионарий: ______________ ____________________ __________,
юридический и почтовый адреса: ______________ _________________,
ИНН __________________, КПП _____________, ОКПО _______________,
р/с ______________ ________ в ______________ __________________,
к/с ______________ __________.
ПОДПИСИ СТОРОН:
Цедент: Цессионарий:
_____________ /_____________ / _____________ /_____________ /
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора (п. 4 ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации).
<2> В соответствии с п. 5 ст. 429 и п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.
Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.
------------------------------------------------------------------
