Договор N 12-П
мены земельного участка
(между муниципальным образованием и физическим лицом)
г. Химки Московской обл. "01" сентября 2018 г.
Администрация городского округа Химки Московской области, именуемая в дальнейшем "Сторона-1", в лице председателя комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа Химки Московской области Михайлова Артема Валерьевича, действующего на основании доверенности от 18.08.2018, удостоверенной нотариусом Химкинского нотариального округа Московской области Кривопаловым Е.Г., с одной стороны и
гражданин Российской Федерации Воробьев Андрей Юрьевич, 14.04.1970 года рождения, паспорт: серия 44 44 N 000000, выдан ОВД г. Долгопрудный, дата выдачи 01.03.2001, код подразделения 770-454, зарегистрированный по адресу: г. Химки, Проспект им. Академика Сахарова, д. 12, кв. 123, именуемый в дальнейшем "Сторона 2", с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", по отдельности "Сторона", заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Стороны по настоящему Договору обязуются осуществить обмен земельными участками в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.
1.2. Сторона 1 обязуется передать в собственность Стороны 2 следующий земельный участок (далее - Участок 1):
1.2.1. Местонахождение Участка 1: городской округ Химки Московской области, ул. Ивана Купалы.
1.2.2. Кадастровый номер Участка 1: 11:22:333333:444.
1.2.3. Общая площадь Участка 1: 1 200 кв. м.
1.2.4. Категория земель Участка 1: земли населенных пунктов.
1.2.5. Разрешенное использование Участка 1: основные виды разрешенного использования.
1.3. Участок 1 принадлежит Стороне 1 на основании хозяйственного ведения, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (сделана запись N 131538) <1>.
1.4. На Участок 1 зарегистрированных обременений нет.
1.5. Сторона 2 обязуется передать в собственность Стороны 1 следующий земельный участок (далее - Участок 2):
1.5.1. Местонахождение Участка 2: городской округ Химки Московской области, ул. Животноводческая.
1.5.2. Кадастровый номер Участка 2: 11:22:333333:234.
1.5.3. Общая площадь Участка 2: 1 100 кв. м.
1.5.4. Категория земель Участка 2: земли населенных пунктов.
1.5.5. Разрешенное использование Участка 2: основные виды разрешенного использования.
1.6. Участок 2 принадлежит Стороне 2 на основании права собственности, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (сделана запись N 1231231) <1>.
1.7. На Участок 2 зарегистрированных обременений нет.
1.8. Участки, передаваемые по настоящему Договору, признаются равноценными.
Стороны оценивают стоимость каждого Участка в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей.
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Каждая Сторона обязуется:
2.1.1. Передать другой Стороне соответствующий Участок в срок до "20" октября 2018 г.
2.1.2. Передать Участок свободным от объектов недвижимости, принадлежащих третьим лицам, свободным от движимого имущества, в том числе бесхозяйного.
2.1.3. Предоставить другой Стороне всю имеющуюся у нее информацию об обременениях Участка и ограничениях его использования.
2.1.4. Уплатить все налоги и обязательные платежи, начисленные к моменту подписания настоящего Договора.
2.1.5. Урегулировать все санкции, наложенные за нарушение земельного законодательства к моменту подписания настоящего Договора.
2.2. Каждая Сторона обязана обеспечить государственную регистрацию перехода права собственности на Участки.
2.3. Передача Участков и принятие их Сторонами осуществляются по подписываемому Сторонами акту приема-передачи (Приложение N 2).
2.4. Каждая Сторона имеет право требовать расторжения настоящего Договора и возмещения причиненных ей убытков в случае предоставления ей другой Стороной по настоящему Договору заведомо ложной информации.
2.5. Каждая Сторона имеет право использовать земельный участок по целевому назначению.
3. Ответственность Сторон
3.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему Договору, обязана возместить другой Стороне причиненные таким неисполнением убытки.
3.2. В случае если одна из Сторон не передаст Участок в срок, предусмотренный пп. 2.1.1 настоящего Договора, другая Сторона вправе потребовать от виновной Стороны выплаты пени в размере 0,1% от стоимости соответствующего Участка за каждый день просрочки. Максимальный размер ответственности Стороны за нарушение обязательств, предусмотренных настоящим пунктом, не может превышать 20% от стоимости Участка.
3.3. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой Стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
3.4. Взыскание неустоек и возмещение убытков не освобождают Сторону, нарушившую Договор, от исполнения обязательств в натуре.
4. Форс-мажор
4.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить.
4.2. В случае наступления таких обстоятельств Стороны должны незамедлительно уведомить об этом друг друга.
5. Разрешение споров
5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть по Договору и в связи с ним, должны решаться путем переговоров между Сторонами.
5.2. Если Стороны не пришли к соглашению, то спор разрешается в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6. Заключительные положения
6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания уполномоченными представителями обеих Сторон и действует до полного исполнения Сторонами взаимных обязательств в соответствии с настоящим Договором.
6.2. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
6.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, что они совершены в письменной форме, подписаны Сторонами и зарегистрированы в установленном порядке.
6.4. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Стороны 1, второй у Стороны 2, третий передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
6.5. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются приложения:
6.5.1. Акт приема-передачи земельных участков (Приложение N 2).
6.5.2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 15.08.2018 N 123456 по Участку 1.
6.5.3. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 18.08.2018 N 234567 по Участку 2.
7. Адреса, реквизиты и подписи Сторон
Сторона-1 Сторона-2
Администрация городского округа Воробьев Андрей Юрьевич, 14.04.1970
Химки Московской области года рождения,
Адрес: городской округ Химки паспорт: серия 44 44 N 000000, выдан
Московской области, ул. Минисков, ОВД г. Долгопрудный, дата выдачи
д. 15 01.03.2001, код подразделения 770-454,
ОГРН 1122335566 зарегистрированный по адресу: г. Химки,
ИНН 70970997 Проспект им. Академика Сахарова, д. 12,
КПП 12345687 кв. 123
Р/с 40000000000000000000000000001
в банке Юнайтед Химки
К/с 54000000000000000000000000002
БИК 1231123123
ОКПО 68678678678
Михайлов А.В. Михайлов Воробьев А.Ю. Воробьев
--------/------------- --------/-------------
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> С 1 января 2017 г. государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
------------------------------------------------------------------
