Приложение N 1
к Положению о
развитии застроенных территорий
в границах городского округа
Котельники Московской области
ДОГОВОР
О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ Г. КОТЕЛЬНИКИ
"___" ______________ ______________ ____________
(дата) (место заключения договора)
______________ ____________________ ______ в лице генерального директора
(наименование организации)
______________ _______________, действующего на основании устава, именуемый
(фамилия, имя, отчество)
в дальнейшем "Исполнитель", и администрация городского округа Котельники
Московской области в лице руководителя администрации городского округа
Котельники Московской области, действующего на основании Устава городского
округа Котельники Московской области, именуемая в дальнейшем
"Администрация", а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор
о следующем:
1. Существенные условия Договора
1.1. Исполнитель обязуется своими силами и за свой счет и (или) с
привлечением других лиц и (или) средств других лиц выполнить обязательства,
предусмотренные пунктом 1.3 настоящего Договора, а Администрация обязуется
создать необходимые условия для выполнения обязательств в соответствии с
пунктом 1.4 настоящего Договора.
1.2. Цена Договора в соответствии с протоколом аукциона на право
заключить Договор о развитии застроенной территории от ______________
N ____________ составляет ______________ _____________ рублей с учетом НДС.
1.3. Исполнитель обязуется:
1) подготовить проект планировки застроенной территории, в отношении
которой принято решение о развитии (далее - застроенная территория),
включая проект межевания застроенной территории, расположенной ____________
(сведения)
______________ ______ _________________, площадью _________ (постановление
о местоположении застроенной территории руководителя администрации
городского округа Котельники Московской области от __ N ___ "___________").
На указанной территории находятся следующие здания, строения,
сооружения, подлежащие сносу, реконструкции: ______________ _______________
(перечень адресов)
Максимальный срок исполнения ______________ ______ __________________;
2) создать либо приобрести, а также передать в муниципальную
собственность благоустроенные жилые помещения для предоставления гражданам,
выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального
найма, договорам найма специализированного жилого помещения и расположенных
на застроенной территории.
Максимальный срок исполнения ______________ ______ __________________;
3) уплатить выкупную цену за изымаемые в соответствии с постановлением
главы городского округа Котельники Московской области от __________________
N ________________ жилые помещения в многоквартирных домах, признанных
аварийными и подлежащими сносу и расположенных на застроенной территории, и
земельные участки, на которых расположены такие многоквартирные дома, за
исключением жилых помещений и земельных участков, являющихся муниципальной
собственностью и предоставленных по договорам социального найма, найма
специализированного помещения.
Максимальный срок исполнения ______________ ______ __________________;
4) осуществить строительство на застроенной территории в соответствии с
утвержденным проектом планировки застроенной территории.
Максимальный срок исполнения ______________ ________________________
Указанные в настоящем подпункте объекты по окончании их строительства,
реконструкции подлежат передаче в муниципальную собственность
по передаточному акту.
Срок передачи ______________ ____________________ _____________
Наряду с указанными в подпунктах 1-4 могут быть предусмотрены
следующие существенные условия:
5) осуществить строительство и (или) реконструкцию следующих объектов
инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктур, предназначенных
для обеспечения застроенной территории
______________ ____________________ ____________________ __________
(перечень)
Максимальный срок исполнения ______________ ______ __________________;
6) по окончании строительства объектов, предусмотренных подпунктом 5
настоящего пункта, в муниципальную собственность должны быть переданы
следующие объекты: ______________ ____________________ ____________
(указать виды объектов)
Условия и сроки передачи: ______________ __________________________;
7) способы и размер обеспечения исполнения Договора Исполнителем: _____
______________ ____________________ ____________________ _________.
1.4. Администрация обязуется:
1) утвердить проект планировки застроенной территории, включая проект
межевания застроенной территории.
Максимальный срок исполнения ______________ ______ __________________;
2) принять решение об изъятии путем выкупа жилых помещений в
многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу и
расположенных на застроенной территории, а также земельных участков, на
которых расположены такие многоквартирные дома.
Максимальный срок исполнения ______________ ______ __________________;
3) после выполнения Исполнителем обязательств, предусмотренных
подпунктами 1-3 пункта 1.3 настоящего Договора, предоставить Исполнителю
без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством для
строительства в границах застроенной территории земельные участки, которые
находятся в муниципальной собственности или государственная собственность
на которые не разграничена и которые не предоставлены в пользование и (или)
во владение гражданам и юридическим лицам.
Максимальный срок исполнения ______________ ________________________
Наряду с указанными в подпунктах 1-3 могут быть предусмотрены
следующие существенные условия:
4) условия и объем участия Администрации в развитии застроенной
территории ______________ ____________________ ____________________
Сроки ______________ ____________________ ____________________.
1.5. Приобретение Исполнителем прав на земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в границах застроенной территории и не подлежащие изъятию для муниципальных нужд, осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и земельным законодательством.
1.6. В случае оборота земельных участков для строительства, которые находятся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена и которые не предоставлены в пользование и во владение гражданам и юридическим лицам, к новым правообладателям переходят обязанности по выполнению требований, предусмотренных подпунктом 4 пункта 1.3 настоящего Договора.
1.7. Настоящий Договор заключен на ________ лет.
2. Ответственность за неисполнение
или ненадлежащее исполнение Договора
2.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством или настоящим Договором.
2.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Исполнителем обязательства осуществить строительство на застроенной территории и иных обязательств, если они являются существенными условиями настоящего Договора и подлежат выполнению после предоставления земельных участков, которые находятся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, без торгов в соответствии с частью 8 статьи 46.1 и пунктом 9 части 3 статьи 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации, права на соответствующие земельные участки могут быть прекращены в соответствии с земельным законодательством и гражданским законодательством.
2.3. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение или ненадлежащее исполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения контракта в результате событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.
3. Порядок изменения и расторжения Договора
3.1. Настоящий Договор может быть изменен и дополнен по соглашению Сторон в соответствии с действующим законодательством.
3.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, по требованию одной из Сторон или по решению суда в соответствии с действующим законодательством и настоящим Договором.
3.3. Администрация городского округа Котельники Московской области в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения Договора в случае:
1) неисполнения Исполнителем обязательств, предусмотренных подпунктами 1-3 пункта 1.3 настоящего Договора
(если Договором будут предусмотрены в качестве существенных условий способы и размер обеспечения исполнения Договора Исполнителем - также в случае неисполнения обязательств, предусмотренных подпунктом 7 пункта 1.3);
2) неисполнения Исполнителем или в соответствии с пунктом 1.6 настоящего Договора правообладателями земельных участков обязательств, предусмотренных подпунктом 4 пункта 1.3 настоящего Договора
(если Договором будут предусмотрены в качестве существенных условий строительство и (или) реконструкция объектов инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктур, предназначенных для обеспечения застроенной территории, передача их в муниципальную собственность - также в случае неисполнения обязательств, предусмотренных подпунктами 5 и 6 пункта 1.3);
3) в иных случаях, предусмотренных федеральным законом или настоящим Договором.
3.4. Исполнитель в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения Договора в случае:
1) неисполнения Администрацией городского округа Котельники Московской области обязательств, предусмотренных пунктом 1.4 настоящего Договора;
2) в иных случаях, предусмотренных федеральным законом или настоящим Договором.
4. Заключительные положения
4.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания и действует до полного его исполнения.
4.2. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
5. Реквизиты Сторон
______________ ___________ ______________ ______
------------------------------------------------------------------
