ДОГОВОР ПОДРЯДА N _____
на текущий ремонт помещения
(с условием о приблизительной цене работы)
г. _______________ "__"__________ ____ г.
______________ ___________________, именуем___ в дальнейшем "Заказчик",
(наименование организации)
в лице ______________ ______ __________________, действующ___ на основании
(должность, Ф.И.О.)
______________ ______, с одной стороны, и ______________ _________________,
(Устава, доверенности) (наименование организации)
именуем__ в дальнейшем "Подрядчик", в лице ______________ ________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующ___ на основании ______________ _______________, с другой стороны,
(Устава, доверенности)
вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Подрядчик обязуется в установленный Договором срок выполнить по заданию Заказчика своим иждивением (из своих материалов, собственными силами и средствами) работы по текущему ремонту жилого/нежилого помещения, принадлежащего Заказчику на праве _________________ (указать правоустанавливающий документ), расположенного по адресу: ______________ __________, в соответствии с условиями настоящего Договора и приложениями к нему, а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять результат работ и уплатить согласованную Сторонами цену.
1.2. Виды работ по ремонту, производимые Подрядчиком, устанавливаются в спецификации (Приложение N _____), являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора.
1.3. Стороны согласовали следующие требования к качеству:
1.3.1. Выполняемых работ: ______________ ______ _______________
______________ ____________________ ____________________
______________ ____________________ ___________________.
1.3.2. Материалов, необходимых для выполнения работ: ___________
______________ ____________________ ____________________
______________ ____________________ ___________________.
1.4. Стороны признали обязательными для исполнения следующие требования законодательства Российской Федерации:
1.4.1. Строительные нормы и правила: ______________ ___________.
1.4.2. Санитарные нормы и правила: ______________ _____________.
1.4.3. ГОСТы: ______________ ____________________ __________.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Подрядчик обязуется:
2.1.1. Не позднее __________ с момента получения задания Заказчика (Приложение N ___) составить приблизительную смету работ (Приложение N ___) и направить ее на рассмотрение Заказчику.
2.1.2. Не позднее __________ с момента утверждения Заказчиком сметы приступить к выполнению работ и выполнить работы в соответствии со сроками, установленными в разд. 3 настоящего договора.
2.1.3. Выполнить работы из следующих материалов: ______________ _______ с привлечением своих сотрудников и использованием собственного оборудования.
2.1.4. За __________ до начала работ представить Заказчику для ознакомления сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие качество используемых материалов и оборудования.
2.1.5. По окончании работ в срок __________ вывезти _________________ принадлежащие Подрядчику оборудование, инвентарь, инструменты и неиспользованные материалы.
2.1.6. Не привлекать для выполнения работ по настоящему Договору субподрядчиков.
2.1.7. По окончании работ, указанных в п. 1.1 настоящего Договора, уведомить Заказчика о готовности работы к приемке. Дата приема-передачи результатов работ - не позднее "__"__________ ____ г.
2.1.8. К дате приема-передачи результатов работ подготовить оригиналы следующих документов: акта о приемке выполненных работ (форма N КС-2), счета, счета-фактуры.
2.1.9. Немедленно известить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении:
- возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;
- иных обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой работы либо создающих невозможность ее завершения в срок.
2.1.10. Не использовать в ходе осуществления работ материалы и оборудование, не соответствующие требованиям действующего законодательства Российской Федерации, в том числе требованиям, перечисленным в п. п. 1.3 и 1.4 настоящего Договора.
2.2. Заказчик обязуется:
2.2.1. Не позднее __________ с момента подписания Сторонами настоящего Договора передать Подрядчику задание.
2.2.2. Не позднее __________ с момента получения приблизительной сметы рассмотреть ее условия и согласовать смету или направить Подрядчику свои возражения.
2.2.3. Не позднее ___________ с момента согласования Сторонами сметы обеспечить доступ Подрядчика в помещение, указанное в п. 1.1 настоящего Договора, выдать Подрядчику _____ экземпляр(ов) ключей и/или пропусков в указанное помещение.
2.2.4. Принять результат выполненных работ не позднее даты, установленной пп. 2.1.7 настоящего Договора, по акту о приемке выполненных работ (форма N КС-2), проверить качество выполненных ремонтно-строительных работ, в случае обнаружения недостатков отметить в акте характер недостатков, порядок и сроки их устранения.
2.2.5. Оплатить выполненные работы в размере, сроки и порядке, которые предусмотрены настоящим Договором.
2.3. Заказчик вправе:
2.3.1. Осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством предоставленных Подрядчиком материалов, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.
2.3.2. Если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению настоящего Договора или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, отказаться от исполнения Договора и потребовать возмещения убытков.
2.3.3. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, назначить Подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении Подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от настоящего Договора либо устранить недостатки своими силами или поручить устранение недостатков третьему лицу с отнесением расходов на Подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.
2.3.4. В любое время до сдачи ему результата работы отказаться от Договора, уплатив Подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения Договора.
2.3.5. По согласованию с Подрядчиком в счет стоимости работ приобретать необходимое оборудование и материалы. При этом стоимость работ, подлежащая оплате Подрядчику, уменьшается на стоимость приобретенного оборудования и материалов.
2.3.6. Требовать выполнения дополнительных работ при условии, что запрошенные дополнительные работы могут быть выполнены Подрядчиком.
2.3.7. Требовать от Подрядчика представления надлежащим образом оформленной отчетной документации и материалов, подтверждающих исполнение обязательств в соответствии с настоящим Договором.
2.3.8. В случае досрочного исполнения Подрядчиком обязательств по настоящему Договору принять и оплатить работы в соответствии с установленным в Договоре порядком.
2.4. Подрядчик вправе:
2.4.1. Требовать своевременного подписания Заказчиком акта о приемке выполненных работ (форма N КС-2) на основании представленных отчетных документов.
2.4.2. Требовать своевременной оплаты выполненных работ.
2.4.3. Запрашивать у Заказчика разъяснения и уточнения относительно порядка выполнения работ.
2.4.4. Выполнить работу по настоящему Договору досрочно. В случае досрочного выполнения работ предупредить об этом Заказчика и согласовать с ним дату приема-передачи результата работ.
2.4.5. В случаях, когда исполнение работы по Договору стало невозможным вследствие действий или упущений Заказчика, Подрядчик сохраняет право на уплату ему указанной в Договоре цены с учетом выполненной части работы.
2.4.6. Подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение Заказчиком своих обязанностей по настоящему Договору препятствует исполнению Договора Подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок. В этом случае Подрядчик вправе отказаться от исполнения Договора и потребовать возмещения убытков.
2.4.7. Отказаться от выполнения дополнительно заказанных работ, но при условии, что такие работы не входят в сферу профессиональной деятельности Подрядчика либо не могут быть выполнены Подрядчиком по независящим от него причинам. В указанных случаях Подрядчик обязан предупредить Заказчика о невозможности выполнения запрошенных работ не позднее ____________ с момента поступления соответствующего запроса.
3. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
3.1. Работы, предусмотренные настоящим Договором, осуществляются Подрядчиком в следующие сроки:
- начало работ: "__"__________ ____ г.;
- окончание работ: "__"__________ ____ г.;
- общая продолжительность работ составляет ______________ ________.
3.2. Если в процессе выполнения работ возникнет необходимость корректировки сроков выполнения работ, то такие изменения должны оформляться дополнительными соглашениями к настоящему Договору по согласованию Сторон.
3.3. Подрядчик несет ответственность за нарушение начального и конечного сроков выполнения работы.
4. СТОИМОСТЬ РАБОТ
4.1. Приблизительная стоимость работ по настоящему Договору составляет _____ (__________) рублей, включая НДС ___%.
Стоимость работ включает компенсацию издержек Подрядчика и причитающееся ему вознаграждение.
Цена каждого вида работ устанавливается в Спецификации.
4.2. Оплата работ осуществляется в течение __________ с момента получения Заказчиком документов, перечисленных в пп. 2.1.8 настоящего Договора, путем безналичного перечисления денежных средств на счет Подрядчика, указанный в разд. 10 настоящего Договора.
4.3. Стоимость работ, указанная в настоящем Договоре и в Спецификации, является приблизительной.
Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в существенном превышении стоимости работ, Подрядчик обязан в течение __________ уведомить об этом Заказчика. Если Заказчик не согласится на превышение указанной в настоящем Договоре и в спецификации стоимости работ, он вправе отказаться от настоящего Договора и обязан уплатить Подрядчику цену за выполненную часть работы.
5. ПОРЯДОК ПРИЕМКИ РАБОТ
5.1. Заказчик обязан принять выполненные работы в течение __________ со дня получения уведомления Подрядчика о готовности работ.
5.2. Работы считаются принятыми с момента подписания Сторонами акта о приемке выполненных работ (форма N КС-2) (Приложение N _____).
5.3. При отказе от подписания акта какой-либо из Сторон об этом делается отметка в акте. Основания для отказа излагаются отказавшимся лицом в акте.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ. РИСКИ
6.1. В случае предоставления Подрядчиком материалов и/или оборудования ненадлежащего качества, а также обремененных правами третьих лиц, Заказчик вправе потребовать от Подрядчика возмещения понесенных Заказчиком документально подтвержденных убытков.
6.2. Подрядчик несет ответственность за произошедшую по его вине утрату и/или гибель имущества Заказчика, находящегося в помещении. В этом случае Подрядчик обязан за свой счет заменить указанное имущество аналогичным или при невозможности этого возместить Заказчику ущерб.
6.3. В случаях, когда работы выполнены Подрядчиком с отступлениями от настоящего Договора, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, не позволяющими использовать помещение для ведения деятельности Заказчика или иным образом препятствующими использованию помещения по назначению, Заказчик вправе по своему выбору:
6.3.1. Потребовать от Подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.
6.3.2. Потребовать от Подрядчика соразмерного уменьшения установленной за работу цены.
6.3.3. Устранить недостатки своими силами или привлечь для их устранения третье лицо с отнесением расходов на устранение недостатков на Подрядчика.
Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением Заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае Заказчик вправе назначить срок для выполнения работы и обязан обеспечить доступ в помещение.
Если отступления в работе от условий настоящего Договора или иные недостатки результата работы в установленный Заказчиком срок не были устранены либо являются неустранимыми и существенными, Заказчик вправе отказаться от исполнения Договора и потребовать возмещения причиненных убытков.
Требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены Заказчиком при условии, что они были обнаружены в течение __________ с момента приемки работ.
6.4. За ущерб, причиненный третьему лицу в процессе выполнения работ, отвечает Подрядчик, если не докажет, что ущерб был причинен вследствие обстоятельств, за которые отвечает Заказчик.
6.5. Риск случайной гибели или случайного повреждения материалов или оборудования несет предоставившая их Сторона.
6.6. Риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки Заказчиком несет Подрядчик.
6.7. При просрочке оплаты работы Подрядчик вправе потребовать от Заказчика уплаты неустойки в размере __________ (__________) рублей за каждый день просрочки.
6.8. В случае нарушения Подрядчиком сроков выполнения работ Заказчик вправе потребовать от Подрядчика уплаты неустойки в размере __________ (__________) рублей за каждый день просрочки.
6.9. Подрядчик несет ответственность перед Заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для Сторон строительных нормах и правилах. Подрядчик не несет ответственности за допущенные им без согласия Заказчика отступления от технической документации, если докажет, что они не повлияли на качество результата работ.
6.10. В случае нарушения Заказчиком срока принятия результата выполненных ремонтных работ Подрядчик вправе потребовать от Заказчика уплаты неустойки в размере _______ (__________) рублей за каждый день просрочки.
7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания обеими Сторонами и действует до полного исполнения ими принятых на себя обязательств по Договору.
7.2. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно:
7.2.1. По письменному соглашению Сторон.
7.2.2. В одностороннем порядке в случаях, предусмотренных п. 5 ст. 709, п. п. 2, 3 ст. 715, п. 3 ст. 716, ст. 717, п. 2 ст. 719, п. 3 ст. 723 Гражданского кодекса Российской Федерации, при условии письменного уведомления другой Стороны о расторжении не менее чем за __________ до даты предполагаемого расторжения.
8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
8.1. Разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами в связи с исполнением настоящего Договора, Стороны разрешают путем переговоров.
8.2. В случае если результат переговоров не будет достигнут, Стороны обращаются за разрешением спора в суд по правилам подсудности в соответствии с положениями действующего законодательства Российской Федерации.
9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
9.1. В остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
9.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон.
9.3. Уведомления и сообщения Стороны направляют друг другу по следующим номерам факсов: ______________ (Заказчик), ______________ (Подрядчик), адресам электронной почты: ______________ (Заказчик), ______________ (Подрядчик).
9.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
9.5. Приложение:
9.5.1. Спецификация видов работ по ремонту и отделке (Приложение N _____).
9.5.2. Задание Заказчика (Приложение N _____).
9.5.3. Смета работ (Приложение N _____).
9.5.4. Акт о приемке выполненных работ (форма N КС-2) (Приложение N _____).
9.5.5. Техническая документация и строительные нормы (Приложение N _____).
9.5.6. ______________ ____________________ _______.
10. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Заказчик: ______________ ____________________ ____________
______________ ____________________ ____________________
______________ ____________________ ____________________
Подрядчик: ______________ ____________________ ____________
______________ ____________________ ____________________
______________ ____________________ ____________________
11. ПОДПИСИ СТОРОН
Заказчик: Подрядчик:
____________ /___________ ____________ /___________
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)
------------------------------------------------------------------
