Приложение 1
к Распоряжению
ДЖКХиБ города Москвы
от 3 сентября 2010 г. N 05-14-316/0
--T-T-T-T-T-T-¬
ОКВЭД ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L-+-+-+-+-+-+--
--T-T-T-T-T-T-¬
ОКПО ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L-+-+-+-+-+-+--
--T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-¬
ОКАТО ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+--
--T-T-T-T-T-¬
ОКОГУ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L-+-+-+-+-+--
--T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-¬
ИНН ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+--
--T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-¬
КПП ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+--
--¬ --T-T-T-T-T-T-T-T-T-¬
Вид бюджета ¦ ¦ БИК ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L-- L-+-+-+-+-+-+-+-+-+--
--T-T-T-T-T-T-T-T-¬
ОКОПФ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L-+-+-+-+-+-+-+-+--
--T-T-T-¬ --T-T-T-T-T-T-T-T-T-¬
Код банка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ОКФС ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L-+-+-+-- L-+-+-+-+-+-+-+-+-+--
--T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-¬
Кор. счет банка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
абонента в ЦБ РФ L-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+--
--T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-T-¬
Р/счет абонента ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+-+--
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ
--T-T-T-T-T-T-T-¬
N ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L-+-+-+-+-+-+-+--
г. Москва "__" ______ 201__ г.
______________ ____________________ ________________, именуемое
в дальнейшем "Энергоснабжающая организация", в лице
______________ ____________________ ____________________ __________
(должность, наименование организации)
______________ ____________________ ____________________ _________,
(фамилия, имя, отчество)
действующего на основании Доверенности N ____ от "___" _________ ____ г., с
одной стороны, и ______________ ____________________ ______, именуемое в
дальнейшем "Абонент", в лице ______________ ____________________ _______
(должность)
______________ ____________, действующего на основании ___________________,
(фамилия, имя, отчество)
с другой стороны, заключили настоящий Договор энергоснабжения (далее по
тексту - Договор) о нижеследующем:
Энергоснабжающая организация и Абонент при отпуске и потреблении
тепловой энергии, а также при взаимных расчетах обязуются
руководствоваться настоящим Договором, Гражданским кодексом Российской
Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами технической
эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденными приказом Министерства
энергетики Российской Федерации от 24 марта 2003 года N 115, Правилами
учета тепловой энергии и теплоносителя, утвержденными первым заместителем
Министра топлива и энергетики Российской Федерации 12 сентября 1995 года, и
иными нормативно-правовыми актами.
ПОНЯТИЯ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В ТЕКСТЕ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА
Абонент - организация, осуществляющая управление многоквартирным домом и приобретающая тепловую энергию.
Субабонент - физическое или юридическое лицо, владеющее (использующее) на законных основаниях энергопринимающим оборудованием и получающее тепловую энергию с согласия Энергоснабжающей организации от Абонента, принятую последним от Энергоснабжающей организации через присоединенную сеть.
Узел учета тепловой энергии и теплоносителя - комплект приборов и устройств, обеспечивающий учет тепловой энергии, массы (или объема) теплоносителя, а также контроль и регистрацию его параметров.
Прибор учета - средство измерения или техническое средство, предназначенное для выполнения одной или нескольких функций: измерение, накопление, хранение, отображение информации о количестве, массе или объеме, температуре, давлении энергоресурсов и времени работы самого прибора.
Прибор учета должен быть допущен Энергоснабжающей организацией в установленном порядке к использованию для коммерческого учета горячей воды и тепловой энергии.
Точка поставки - место в тепловой сети, находящееся на границе эксплуатационной ответственности тепловой сети Абонента и Энергоснабжающей организации, являющееся местом исполнения обязательства по поставке тепловой энергии и возврату теплоносителя.
Расчетный период - календарный месяц, начало которого определяется с 00 часов 1-го дня календарного месяца и заканчивается в 24.00 последнего дня этого месяца. Первым расчетным периодом по настоящему Договору является период, начало которого определяется с даты вступления в силу настоящего Договора и заканчивается в 24.00 последнего дня этого месяца.
Договорные величины теплопотребления - согласованный Сторонами плановый объем (количество) поставки (продажи) тепловой энергии и теплоносителя за расчетный период, в пределах которого Энергоснабжающая организация несет обязательство перед Абонентом.
Расчетные тепловые нагрузки - часовые тепловые нагрузки согласно проекту на систему теплоснабжения Абонента, согласованные Энергоснабжающей организацией.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В соответствии с настоящим Договором Энергоснабжающая организация обязуется осуществлять продажу (подачу) Абоненту через присоединенную сеть тепловой энергии, а Абонент обязуется принять и своевременно оплатить поданную тепловую энергию, потери теплоносителя и наполнение системы.
1.2. Точка поставки тепловой энергии и теплоносителя определена в Акте разграничения эксплуатационной ответственности сторон, оформленном между Энергоснабжающей организацией и Абонентом (приложение N 5 к настоящему Договору). Адреса точек поставки тепловой энергии и теплоносителя указаны в приложении N 1 к настоящему Договору.
2. КОЛИЧЕСТВО И КАЧЕСТВО ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ И ТЕПЛОНОСИТЕЛЯ
2.1. Энергоснабжающая организация несет обязательства по поставке тепловой энергии и теплоносителя перед Абонентом в объемах, предусмотренных настоящим Договором.
2.2. Договорные величины теплопотребления на текущий год с разбивкой по месяцам устанавливаются отдельно по каждой точке поставки.
2.3. Изменение договорных величин теплопотребления по точкам поставки производится по согласованию Сторон с оформлением дополнительного соглашения к настоящему Договору, с переоформлением приложения N 2 к настоящему Договору.
2.4. Расчетные тепловые нагрузки Абонента (с учетом Субабонентов) по видам теплопотребления и объем теплоносителя по каждой точке поставки приведены в приложении N 3 к настоящему Договору.
2.5. Расчетные тепловые нагрузки Абонента (с учетом Субабонентов) по группам потребления по каждой точке поставки приведены в приложении N 4 к настоящему Договору.
2.6. Изменение расчетных тепловых нагрузок Абонента (с учетом Субабонентов) производится на основании энергетического обследования, выполненного специализированной организацией, имеющей право на проведение указанного вида работ, согласованного в установленном порядке с Энергоснабжающей организацией.
2.7. Расчеты за отпущенную тепловую энергию и теплоноситель при изменении расчетных тепловых нагрузок в соответствии с п. 2.6 производятся с момента предоставления Абонентом согласованного в установленном порядке технического отчета обследования объекта в Энергоснабжающую организацию без проведения перерасчета за прошедшие периоды.
2.8. При уточнении Энергоснабжающей организацией данных о фактически отпущенной абонентам тепловой энергии и теплоносителя за прошедший период Энергоснабжающая организация обязана произвести перерасчет выставленного к оплате Абоненту количества тепловой энергии и теплоносителя.
2.9. Объем теплоносителя при однократном наполнении систем теплоснабжения Абонента определен по каждой точке поставки и указан в приложении N 3 к настоящему Договору.
2.10. Объем теплоносителя, связанный с его потерями в системе теплоснабжения потребителя, определяется по показаниям приборов учета потерь теплоносителя, установленных на границе эксплуатационной ответственности либо в точке поставки.
2.11. На вводе в жилой дом (на границе эксплуатационной ответственности) Энергоснабжающей организацией должны быть обеспечены параметры и режимы для системы центрального отопления, предусмотренные ГОСТ 30494-96 "Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях" и пунктом 13 приложения 1 к нормативам по эксплуатации жилищного фонда (ЖНМ-2004/01) - регламент подготовки к зимней эксплуатации систем тепло- и водоснабжения жилых домов, оборудования, сетей и сооружений топливно-энергетического и коммунального хозяйств города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. N 284-ПП.
2.12. Для осуществления контроля за качеством и количеством поставляемой Энергоснабжающей организацией тепловой энергии Абонент вправе привлечь энергосервисную организацию в рамках Федерального закона РФ от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
2.13. При наличии в многоквартирном(ых) доме(ах) индивидуального теплового пункта Энергоснабжающая организация обеспечивает раздельный учет тепловой энергии в соответствии с затраченным объемом теплоносителя на отопление и горячее водоснабжение.
3. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ТЕПЛОИСПОЛЬЗУЮЩИХ УСТАНОВОК
АБОНЕНТА И УЧЕТ ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ И ТЕПЛОНОСИТЕЛЯ
3.1. Технические характеристики теплоиспользующих установок Абонента (с учетом его Субабонентов) определяются проектом на их присоединение к сетям Энергоснабжающей организации.
3.2. Сведения о приборах и средствах учета тепловой энергии и теплоносителя по каждой точке поставки приведены в приложении N 6 к настоящему Договору.
3.3. Учет отпущенной Энергоснабжающей организацией и потребленной Абонентом тепловой энергии и теплоносителя осуществляется допущенными в эксплуатацию и опломбированными Энергоснабжающей организацией узлами учета, установленными на границе раздела эксплуатационной ответственности тепловых сетей Энергоснабжающей организации и Абонента в соответствии с Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя, утвержденными первым заместителем Министра топлива и энергетики Российской Федерации 12 сентября 1995 года.
3.4. При отсутствии узла учета на границе эксплуатационной ответственности сетей Энергоснабжающей организации и Абонента учет и определение объема потребленной тепловой энергии и теплоносителя осуществляется по показаниям узла учета, установленного на ЦТП, но не более расчетной нагрузки по каждому дому.
При этом определение объема тепловой энергии и теплоносителя, учтенных узлом учета на ЦТП, осуществляется пропорционально размерам нагрузок соответствующих Абонентов, а на вводе в дом (при наличии субабонентов) - пропорционально нагрузкам абонента и субабонента (субабонентов).
При наличии прибора учета у Субабонента Энергоснабжающая организация обязана принять прибор учета на коммерческий учет и производить расчеты за тепловую энергию на основании показаний данного прибора учета.
При передаче узла учета тепловой энергии и теплоносителя, установленного у Абонента, в аренду (на баланс) Энергоснабжающей организации расчет стоимости потребленной Абонентом (с учетом Субабонентов) тепловой энергии производиться по показаниям приборов учета, установленных на ЦТП, не может.
3.5. При передаче узла учета тепловой энергии и теплоносителя, установленного у Абонента, в аренду (на баланс) Энергоснабжающей организации, в случае выхода из строя приборов учета расчет стоимости потребленной Абонентом (с учетом Субабонентов) тепловой энергии и теплоносителя производится на основании показаний приборов учета за предшествующие выходу из строя 3 суток с корректировкой по температуре наружного воздуха до момента восстановления работоспособности приборов учета тепловой энергии, но не более расчетной нагрузки по каждому дому.
3.6. При наличии автоматизированной системы учета учет потребленной тепловой энергии и теплоносителя производится по данным автоматизированной системы.
В случае выхода автоматизированной системы из строя учет тепловой энергии и теплоносителя производится в соответствии с пп. 3.3-3.5 настоящего Договора.
3.7. При установке узла учета тепловой энергии не на границе балансовой принадлежности Энергоснабжающей организации количество тепловой энергии, учтенное таким узлом учета и подлежащее оплате Абонентом, увеличивается (уменьшается) на ______________ ________________ <*>.
--------------------------------
<*> Конкретная величина (в процентах), на которую увеличивается (уменьшается) количество тепловой энергии, подлежащей оплате Абонентом, фиксируется в договоре с Абонентом.
3.8. Решение об изменении параметров теплоносителя может быть принято Энергоснабжающей организацией только по согласованию с Абонентом.
3.9. Граница раздела балансовой принадлежности теплосетей устанавливается по первому запорному устройству Абонента.
4. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА ЭНЕРГОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ
4.1. ЭНЕРГОСНАБЖАЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ОБЯЗУЕТСЯ:
4.1.1. Поставлять тепловую энергию и теплоноситель Абоненту (с учетом его Субабонентов) в количестве и с тепловыми нагрузками, установленными в приложениях N 2 и N 3 к настоящему Договору по каждой точке поставки, на отопление - в течение всего отопительного сезона, на горячее водоснабжение - круглосуточно в течение года, кроме перерывов:
- не более 21 дня - в период проведения предусмотренных графиками текущего и капитального ремонтов основного оборудования источника тепловой энергии и тепловых сетей, утвержденных в установленном порядке;
- не более 1 суток - для проведения внеплановых ремонтов тепловых сетей.
4.1.2. Поддерживать в точке подачи тепловой энергии Абоненту параметры качества тепловой энергии в соответствии с п. 2.11 настоящего Договора.
4.1.3. При проведении плановых работ по ремонту тепловых сетей предупреждать Абонента о сроках начала и продолжительности отключения (ограничения) теплоснабжения Абонента не менее чем за 7 суток.
4.1.4. Уведомлять Абонента о причинах, начале и сроках перерывов в поставке тепловой энергии:
- за 7 дней о производстве работ, связанных с текущим ремонтом и испытаниями тепловых сетей (гидравлические, на максимальную температуру), проводимых в период с мая по сентябрь;
- в день, предшествующий дню производства работ, - при проведении неотложных работ, необходимость в которых возникла при эксплуатации оборудования тепловых сетей в любое время года.
4.1.5. Проводить не реже одного раза в год совместно с Абонентом сверку расчетов с оформлением актов сверки по форме, указанной в приложении N 16 к настоящему Договору.
При этом в случае сбора Абонентом платежей с лиц, осуществляющих оплату коммунальных услуг отопления, в размере, превышающем 95% от начислений, Энергоснабжающая организация обязана оплатить Абоненту вознаграждение за контроль над полнотой сборов в размере указанного превышения.
4.1.6. При передаче узла учета тепловой энергии и теплоносителя, установленного у Абонента, в аренду (на баланс) Энергоснабжающей организации:
- осуществлять эксплуатацию, техническое обслуживание и метрологическую поверку узла учета тепловой энергии и теплоносителя, находящегося в аренде (на балансе) Энергоснабжающей организации и установленного в строении(ях) Абонента, указанном(ых) в приложении N 12 к настоящему Договору;
- производить ремонт и замену приборов учета тепловой энергии, находящихся в аренде (на балансе) Энергоснабжающей организации, в течение 3 (трех) рабочих дней с момента поступления заявки от Абонента;
- в случае выхода из строя прибора учета балансодержатель обязан в течение 3 дней восстановить его работоспособность. Если это условие не выполнено, балансодержатель несет ответственность согласно п. 8.1 настоящего договора;
- оплачивать Абоненту электрическую энергию, необходимую для работы приборов учета тепловой энергии и теплоносителя, а также вносить плату Абоненту за аренду сетей, на которых расположены приборы учета;
- производить совместно с уполномоченным представителем Абонента в срок не позднее ____ числа месяца, следующего за расчетным, снятие показаний приборов узла учета тепловой энергии и теплоносителя за расчетный период с оформлением справки о потребленной тепловой энергии и отчетной ведомости за потребленную тепловую энергию и теплоноситель по формам приложений N 8, 9 к настоящему Договору. Справка и отчетная ведомость подписываются представителями Энергоснабжающей организации и Абонента и скрепляются печатями. Указанные справки и отчетные ведомости являются основанием для сверки и корректировки показаний приборов учета тепловой энергии и теплоносителя, проводимой 2 (два) раза в год.
Энергоснабжающая организация согласовывает с Абонентом дату и время снятия показаний узла учета по факсу ___________ или любым иным способом, позволяющим подтвердить письменное уведомление.
4.1.7. Обеспечивать наличие узлов учета на ЦТП.
4.1.8. В случае если узел учета тепловой энергии и теплоносителя, установленный у Абонента, передан в аренду (на баланс) Энергоснабжающей организации, зачитывать суммы неустойки (пункт 8.1 настоящего Договора) в счет платы, подлежащей внесению Абонентом за потребленные коммунальные ресурсы в месяце, следующем за месяцем, в котором узел учета был неисправен.
4.2. ЭНЕРГОСНАБЖАЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ИМЕЕТ ПРАВО:
4.2.1. Вводить ограничение или прекращение подачи (потребления) тепловой энергии Абоненту при возникновении или угрозе возникновения аварии и/или нарушении в работе систем энергоснабжения.
4.2.2. Прекращать полностью или частично подачу Абоненту тепловой энергии с предварительным уведомлением Абонента за 10 дней до предполагаемой даты прекращения подачи тепловой энергии:
- за потребление тепловой энергии без надлежащего оформления тепловой нагрузки в настоящем Договоре;
- за нарушение установленных Договором режимов энергопотребления;
- за неудовлетворительное техническое состояние тепловых установок Абонента, удостоверенное органом Ростехнадзора;
- за недопуск представителя Энергоснабжающей организации к теплоиспользующим установкам Абонента и за снятие (повреждение) пломб с оборудования, установленных Энергоснабжающей организацией;
- за нарушение сроков и порядка оплаты поставляемой (потребляемой) тепловой энергии и теплоносителя, установленных настоящим Договором;
- при невыполнении Абонентом требований Энергоснабжающей организации о введении ограничений или прекращении подачи (потребления) тепловой энергии в случаях, предусмотренных нормативными документами и настоящим Договором;
- в случае несообщения Абонентом в установленный настоящим Договором срок Энергоснабжающей организации о своей ликвидации (реорганизации) и (или) отчуждении объектов (зданий, производственных мощностей, площадок и др.) Абонента;
- в связи с расторжением настоящего Договора;
- в случае отсутствия акта готовности системы теплопотребления и тепловой сети Абонента к работе в отопительный период;
- в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.
4.2.3. Требовать от Абонента проведения сверки расчетов с оформлением актов сверки по форме.
4.2.4. Требовать беспрепятственного доступа (с предварительным уведомлением и получением согласия Абонента) к теплоиспользующему оборудованию, узлам учета, необходимой технической и оперативной документации Абонента для:
- контроля за соблюдением установленных режимов и согласованных объемов энергопотребления - в рабочее время суток;
- проведения замеров по определению качества тепловой энергии - в рабочее время суток;
- проведения проверок теплоиспользующих установок, присоединенных к сети Энергоснабжающей организации, - в рабочее время суток;
- проведения мероприятий по прекращению (ограничению) подачи (потребления) тепловой энергии в связи с нарушением Абонентом условий Договора - в рабочее время суток;
- проведения проверки установленных режимов теплопотребления в нештатных ситуациях - в любое время суток.
4.2.5. Выдавать технические условия на установку узла учета тепловой энергии и теплоносителя, на присоединение дополнительной нагрузки, реконструкцию оборудования.
4.2.6. Осуществлять допуск в эксплуатацию узла учета, установленного у Абонента по согласованному Энергоснабжающей организацией проекту, и пломбирование приборов учета с составлением двустороннего акта.
4.2.7. При передаче узла учета тепловой энергии и теплоносителя, установленного у Абонента, в аренду (на баланс) Энергоснабжающей организации в случае отсутствия представителя Абонента, уведомленного надлежащим образом о проведении снятия показаний с приборов учета, Энергоснабжающая организация (при возможности доступа к приборам узла учета тепловой энергии) имеет право самостоятельно производить снятие показаний приборов учета тепловой энергии.
5. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА АБОНЕНТА
5.1. АБОНЕНТ ОБЯЗУЕТСЯ:
5.1.1. Производить установку и замену узлов учета тепловой энергии и теплоносителя по проекту, выполненному в соответствии с Техническими условиями, выданными Энергоснабжающей организацией, и проектом, согласованным с Энергоснабжающей организацией.
Предъявлять установленные по Техническим условиям Энергоснабжающей организации узлы учета для допуска их в эксплуатацию и пломбирования.
5.1.2. Обеспечить исправное состояние узла учета тепловой энергии и теплоносителя, находящегося на балансе Абонента.
5.1.3. В случае если узел учета тепловой энергии и теплоносителя находится на балансе Абонента, ежемесячно на 00.00 первого числа месяца, следующего за отчетным, производить снятие показаний приборов учета и представлять их в Энергоснабжающую организацию не позднее второго рабочего дня месяца, следующего за отчетным, по форме приложений N 8, 9 к настоящему Договору.
5.1.4. При передаче узла учета тепловой энергии и теплоносителя, установленного у Абонента, в аренду (на баланс) Энергоснабжающей организации:
- принимать участие в снятии показаний приборов узла учета тепловой энергии за расчетный период в срок не позднее второго числа месяца, следующего за расчетным, подписывать и скреплять печатью справку о потребленной тепловой энергии и отчетную ведомость за потребленную тепловую энергию и теплоноситель по форме приложений N 8, 9 к настоящему Договору;
- принимать участие при допуске узла учета тепловой энергии в эксплуатацию и подписывать Акт допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии;
- обеспечить надлежащее состояние узла учета тепловой энергии, сохранность узла учета, находящегося в аренде (на балансе) Энергоснабжающей организации и установленного у Абонента, в том числе пломб на средствах измерений и задвижек обводной линии;
- обеспечивать беспрепятственный доступ к узлу учета тепловой энергии представителям Энергоснабжающей организации и (или) представителям подрядной организации для снятия показаний и выполнения работ по техническому обслуживанию узла учета тепловой энергии.
5.1.5. Сообщать Энергоснабжающей организации в день обнаружения о неисправностях в работе и механических повреждениях приборов узла учета тепловой энергии. В заявке (за подписью уполномоченного лица Абонента) указывать следующую информацию: номер и место расположения прибора учета, адрес строения, последние показания, возможную причину выхода из строя прибора учета или сорванной пломбы, фамилию, имя, отчество и контактный телефон ответственного представителя Абонента.
5.1.6. В срок до 1-го числа месяца, следующего за расчетным, представлять Энергоснабжающей организации Отчет о выпадающих доходах (корректировка отчетов) от предоставления льгот по оплате жилищных, коммунальных услуг и услуг связи на бумажном носителе (приложение N 13) и в электронном виде в соответствии со структурой файла (приложение N 14), а также списки граждан, имеющих право на льготы по оплате коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения.
5.1.7. Надлежащим образом производить оплату потребленной тепловой энергии и теплоносителя с соблюдением сроков, размера и порядка оплаты, установленных настоящим Договором.
5.1.8. В трехдневный срок уведомлять Энергоснабжающую организацию об изменениях юридического адреса и/или адреса для переписки, банковских реквизитов, наименования, ведомственной принадлежности и/или формы собственности и других реквизитов, влияющих на надлежащее исполнение Договора.
5.1.9. Соблюдать установленное настоящим Договором количество (объемы) потребления тепловой энергии и теплоносителя, указанное в приложениях N 2 и N 3 к настоящему Договору по соответствующей точке поставки.
5.1.10. Поддерживать на границе эксплуатационной ответственности значения показателей качества возвращаемого теплоносителя в соответствии с требованиями Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок (утверждены Минэнерго России N 115 от 24.03.2003, зарегистрированы в Минюсте России N 4358 от 02.04.2003).
5.1.11. Возмещать Энергоснабжающей организации расходы, связанные с прекращением и восстановлением теплоснабжения после отключения, в соответствии с п. 4.2.2 настоящего Договора.
5.1.12. По требованию Энергоснабжающей организации производить не реже одного раза в год сверку расчетов с оформлением актов сверки по форме, указанной в приложении N 16 к настоящему Договору.
При этом в случае сбора Абонентом платежей с лиц, осуществляющих оплату коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения, в размере, превышающем 95% от начислений, Энергоснабжающая организация обязана оплатить Абоненту вознаграждение за контроль над полнотой сборов в размере указанного превышения.
5.1.13. Обеспечивать беспрепятственный доступ (при предварительном уведомлении и согласии Абонента) представителей Энергоснабжающей организации к теплопотребляющим установкам и узлу учета в соответствии с п. 4.2.4 договора.
5.1.14. Немедленно уведомлять Энергоснабжающую организацию:
- о нарушениях целостности пломб, схем и неисправностях в работе узла учета тепловой энергии и теплоносителя;
- об авариях и нарушениях, возникающих в системах теплоснабжения Абонента.
5.1.15. Поддерживать технически безопасное состояние своих тепловых сетей и теплоустановок в соответствии с требованиями действующих нормативных актов и технических документов. Нести ответственность за техническое состояние, технику безопасности и эксплуатацию находящихся в его ведении теплоустановок в соответствии с требованиями действующих нормативных актов и технических документов.
5.1.16. Обеспечить сохранность на своей территории теплооборудования, технических средств, систем контроля и управления теплопотреблением, узлов учета тепловой энергии и теплоносителя, принадлежащих Энергоснабжающей организации.
5.1.17. Оборудовать тепловые вводы неподвижной опорой (или газонепроницаемым сальниковым уплотнением), а подвальные и полуподвальные помещения, находящиеся в собственности или хозяйственном ведении Абонента, - системой аварийного водоудаления и вытяжной вентиляции. Следить за гидроизоляцией зданий, находящихся в собственности или хозяйственном ведении Абонента, и выполнять за свой счет мероприятия, исключающие попадание горячей воды в подвальные, полуподвальные и другие помещения.
5.1.18. Соблюдать установленный режим теплопотребления, не допускать увеличения расхода теплоносителя, связанного с утечкой сетевой воды, а также немедленно сообщать Энергоснабжающей организации об авариях, пожарах и иных нарушениях, возникающих при эксплуатации систем теплоснабжения, узла учета и тепловой автоматики.
5.1.19. Представлять Энергоснабжающей организации предварительную заявку на необходимое количество тепловой энергии на предстоящий год с разбивкой по месяцам не позднее 1-го августа текущего года.
5.1.20. Сообщать Энергоснабжающей организации об изменениях количества и состава Субабонентов и подключать (присоединять) к своим сетям Субабонентов только с письменного разрешения Энергоснабжающей организации и по техническим условиям на присоединение Субабонентов после внесения соответствующих изменений в настоящий Договор.
5.1.21. Требовать при подключении и (или) заключении Договоров с Субабонентами (арендаторами, иными лицами, получающими тепловую энергию, поставляемую Энергоснабжающей организацией через теплосетевые объекты, принадлежащие Абоненту) исполнения указанными лицами всех обязанностей, установленных настоящим Договором для Абонента, в части требований по поддержанию теплового оборудования и тепловых сетей в надлежащем техническом состоянии и обеспечению технической безопасности при эксплуатации теплосетевых объектов.
5.1.22. При внезапном изменении параметров теплоносителя принять все необходимые меры для обеспечения безопасности людей, предотвращения размораживания оборудования и немедленно уведомить Энергоснабжающую организацию.
5.1.23. Принимать и оплачивать подаваемую Энергоснабжающей организацией тепловую энергию и теплоноситель.
5.1.24. Обеспечить своевременную подачу заявки об обнаружении утечек (ликвидации аварии) в диспетчерский пункт Энергоснабжающей организации.
5.1.25. Оплачивать Энергоснабжающей организации фактический расход тепловой энергии и теплоносителя в сетях, находящихся в эксплуатации Абонента.
5.1.26. В случае выбора новой организации, выполняющей функции управления многоквартирным домом, в домах, указанных в приложении N 4 к настоящему Договору, в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты выбора новой организации, выполняющей функции управления многоквартирным домом, урегулировать с ней вопросы оплаты задолженности/переплаты, имеющейся по настоящему Договору, отразить их в соглашении (договоре) и направить копию такого соглашения (договора) Энергоснабжающей организации и в Государственное учреждение инженерную службу.
5.2. АБОНЕНТ ИМЕЕТ ПРАВО:
5.2.1. Требовать в случаях перерывов энергоснабжения по вине Энергоснабжающей организации возмещения реального причиненного ущерба, за исключением случаев, предусмотренных п. 4.2.2 настоящего Договора.
5.2.2. Требовать поддержания показателей качества в соответствии с требованиями Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок (утверждены Минэнерго России N 115 от 24.03.2003, зарегистрированы в Минюсте России N 4358 от 02.04.2003), а также п. 2.11 настоящего Договора и количества тепловой энергии и теплоносителя в соответствии с приложением N 2 к настоящему Договору, за исключением случаев, предусмотренных в п. 4.2.2 настоящего Договора.
При этом для осуществления контроля за качеством и количеством поставляемой Энергоснабжающей организацией тепловой энергии Абонент вправе привлечь энергосервисную организацию в рамках Федерального закона РФ от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
5.2.3. Передавать тепловую энергию, принятую от Энергоснабжающей организации, другим лицам (Субабонентам) только при наличии разрешения Энергоснабжающей организации и при выполнении технических условий на подключение Субабонентов и внесении соответствующих изменений в настоящий Договор.
5.2.4. Требовать от Энергоснабжающей организации проведения сверки расчетов с оформлением актов сверки расчетов по форме, указанной в приложении N 16 к настоящему Договору.
5.2.5. При передаче узла учета тепловой энергии и теплоносителя, установленного у Абонента, в аренду (на баланс) Энергоснабжающей организации по предварительному согласованию с Энергоснабжающей организацией самостоятельно производить снятие показаний приборов узла учета и представлять справку о потребленной тепловой энергии и отчетную ведомость за потребленную тепловую энергию и теплоноситель не позднее 2-го числа месяца, следующего за расчетным, в Энергосн
