Договор N _____
аренды места стоянки воздушного судна
(на срок не более года)
г. ______________ "___"_________ ____ г.
______________ ____________________ _____________, именуем___ в
(наименование или Ф.И.О.)
дальнейшем "Аэродром", в лице ______________ __________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующ___ на основании ______________ ______ _________________, с одной
(Устава, доверенности)
стороны, и ______________ ____________________ ___________, именуем___
(наименование или Ф.И.О.)
в дальнейшем "Арендатор", в лице ______________ ______ __________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующ___ на основании ______________ ______ ________________, с другой
(Устава, доверенности)
стороны, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о
нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. По настоящему Договору Аэродром обязуется предоставить за плату во
временное владение и пользование Арендатору место стоянки для воздушного
судна: ______________ ____________________ ________________________
______________ ____________________ ____________________ _________,
(основные характеристики судна)
расположенное на земельном участке общей площадью _________ кв. м,
кадастровый номер __________, категория земель ______________, назначение
_____________, по адресу: ______________ _________________________ <1>,
согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (запись
в Едином государственном реестре недвижимости N __ от "___"________ ____ г.
(Выписка из Единого государственного реестра недвижимости N ______ от
"___"______ ____ г. Приложение N ___ <2>)), а Арендатор обязуется принять
место стоянки и оплачивать аренду на условиях настоящего договора.
1.2. Место стоянки передается Аэродромом Арендатору по Акту приема-передачи (Приложение N ____).
Передаваемое место стоянки судна расположено по адресу: ______________ __________.
1.3. Аэродром предоставляет Арендатору аэронавигационную поддержку, в том числе возможность оформления заявок на использование воздушного пространства, возможность использования радиочастот для связи с воздушным судном, иную поддержку по согласованию.
2. Обязанности Аэродрома
2.1. Содержать арендованное Арендатором место стоянки в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.
2.2. Производить очистку, маркировку и текущий ремонт аэродромных покрытий.
2.3. По письменной заявке Арендатора предоставить в аренду дополнительные места стоянок, помимо указанного в п. 1.2 настоящего Договора.
2.4. Осуществлять аэронавигационное обслуживание согласно правилам, действующим на Аэродроме.
2.5. Выполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Договором.
3. Обязанности Арендатора
3.1. Содержать в исправном состоянии воздушное судно.
3.2. Соблюдать нормы и требования по эксплуатации аэродромных покрытий, установленные Руководством по эксплуатации гражданских аэродромов Российской Федерации (РЭГА РФ-94).
3.3. Исключить засорение мест стоянок после коммерческого и технического обслуживания воздушного судна, повреждение искусственных покрытий, разлив горюче-смазочных материалов.
3.4. В случае засорения арендованного места стоянки при техническом обслуживании воздушного судна (контровочная проволока, метизы, ветошь и др.) очистку места стоянки осуществляет Арендатор.
3.5. Осуществлять техническое и коммерческое обслуживание воздушного судна в соответствии с требованиями Руководства по организации движения автотранспорта и средств механизации на гражданских аэродромах Российской Федерации.
3.6. Своевременно оплачивать услуги Аэродрома на условиях настоящего Договора.
3.7. Возмещать ущерб, нанесенный в результате повреждения аэродромных покрытий или разлива горюче-смазочных материалов на аэродромных покрытиях, по вине Арендатора на основании актов (справок), составляемых аэродромной службой Аэродрома совместно с Арендатором.
3.8. Исполнять надлежащим образом иные условия настоящего Договора.
4. Арендная плата,
обеспечительный платеж. Порядок оплаты
4.1. Арендная плата устанавливается в размере _____ (__________)
рублей, в том числе НДС <3> - ____________ (__________________) рублей, за
______________ ____________________ ____________ <4>.
(указывается расчетный период: месяц, квартал и т.д.)
Помимо арендной платы Арендатор обязан компенсировать Аэродрому
стоимость коммунальных услуг за этот период. Соответствующая сумма
определяется на основании счетов коммунальных служб пропорционально
занимаемой Арендатором площади и уплачивается на основании счета,
выставляемого Аэродромом с приложением копий счетов коммунальных служб.
4.2. Арендная плата вносится не позднее _______ (__________) банковских
дней по истечении (или: до начала) очередного ______________ ______________
(указывается расчетный период:
месяц, квартал и т.д.)
(или: в соответствии с Графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью
договора (Приложение N ___)).
4.3. Помимо оплаты стоимости места стоянки воздушного судна Арендатор одновременно с первым платежом вносит также обеспечительный платеж в размере ______________ (___________) рублей не позднее ______________ ___________ <5>.
4.4. За счет обеспечительного платежа Аэродром покрывает свои убытки, возникшие по вине Арендатора, а именно: ______________ _________________.
4.5. При прекращении обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату Арендатору.
5. Ответственность Сторон
5.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему Договору, обязана возместить другой Стороне причиненные убытки.
5.2. За несвоевременное перечисление арендной платы Аэродром вправе требовать с Арендатора уплаты неустойки (пени) в размере _____ процентов от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
5.3. За несвоевременную передачу места стоянки Сторона, нарушившая Договор, обязана будет уплатить другой Стороне штраф в размере _____ (__________) рублей.
5.4. В случае если неисполнение или ненадлежащее исполнение одной Стороной настоящего Договора повлекло его досрочное прекращение и другая Сторона заключила взамен него аналогичный договор, потерпевшая Сторона вправе потребовать от виновной Стороны возмещения убытков в виде разницы между ценой, установленной в прекращенном Договоре, и ценой по условиям договора, заключенного взамен прекращенного Договора.
5.5. Уплата неустоек и штрафов не освобождает Сторону, нарушившую Договор, от исполнения обязательств в натуре.
5.6. Во всех других случаях неисполнения обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6. Разрешение споров
6.1. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между Сторонами.
6.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
7. Изменение Договора
7.1. Условия настоящего Договора имеют одинаково обязательную силу для Сторон и могут быть изменены по взаимному согласию с обязательным составлением письменного документа.
8. Сроки по Договору
8.1. Настоящий Договор заключен на срок ____________________ и вступает
(до одного года)
в силу с "__"___________ ____ г.
8.2. По истечении указанного выше срока действие настоящего Договора продлевается по письменному соглашению Сторон.
8.3. В случае неоднократного нарушения Арендатором условий настоящего Договора об оплате Аэродром вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора, предварительно письменно уведомив об этом Арендатора за _______________ (__________) календарных дней до момента прекращения Договора.
8.4. После прекращения Договора Стороны обязаны провести сверку взаиморасчетов и при необходимости осуществить полный финансовый расчет в течение ________________ (______) рабочих дней с момента _________.
9. Заключительные положения
9.1. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
9.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
9.3. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются приложения:
9.3.1. Акт приема-передачи места стоянки воздушного судна (Приложение N ___).
9.3.2. Акт возврата места стоянки воздушного судна (Приложение N ___).
9.3.3. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок (Приложение N ___).
9.3.4. График платежей (Приложение N ___).
10. Адреса и реквизиты Сторон
Аэродром: ______________ ____________________ ____________
______________ ____________________ ____________________
______________ ____________________ ____________________
Арендатор:______________ ____________________ ____________
______________ ____________________ ____________________
______________ ____________________ ____________________
Подписи Сторон
Арендатор: Аэродром:
____________ /_________________ ____________ /_________________
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)
(М.П. <6>) (М.П. <6>)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> В соответствии с п. 3 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
<2> С 1 января 2017 г. государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
<3> Главой 21 Налогового кодекса Российской Федерации установлены порядок, сроки, а также отдельные особенности исчисления, уплаты, предоставления информации по НДС, основания для освобождения от исполнения обязанностей налогоплательщика НДС. Информацию о ставках НДС см. в ст. 164 Налогового кодекса Российской Федерации.
<4> В соответствии с п. 1 ст. 654 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным, при этом правила определения цены, предусмотренные п. 3 ст. 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, не применяются.
<5> В соответствии с п. 1 ст. 381.1 Гражданского кодекса Российской Федерации денежное обязательство, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора, по соглашению сторон может быть обеспечено внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительным платежом).
<6> Согласно Федеральному закону от 06.04.2015 N 82-ФЗ наличие печати не является обязательным для хозяйственных обществ, но может быть закреплено в их уставе. Требование о проставлении печати может быть предусмотрено действующим законодательством, локальными актами организации или договором (подробнее см. п. 7 ст. 2 Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об акционерных обществах" и п. 5 ст. 2 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", абз. 3 п. 1 ст. 160 Гражданского кодекса Российской Федерации, Письма Минфина России от 12.12.2016 N 07-01-09/74291 и от 06.08.2015 N 03-01-10/45390, Письмо ФНС России от 13.01.2016 N СД-4-3/105@).
Для отдельных организаций наличие печати остается обязательным - см., например, ч. 8 ст. 3 Федерального закона от 30.12.2004 N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах", п. 4 ст. 3 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", п. 3 ст. 2 Федерального закона от 14.11.2002 N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", п. 6.19 Инструкции Банка России от 02.04.2010 N 135-И, ч. 5 ст. 22 Федерального закона от 02.12.1990 N 395-1 "О банках и банковской деятельности", ч. 2 ст. 60 Федерального закона от 29.12.2012 N 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации", п. 56 Приказа Минздравсоцразвития России от 29.06.2011 N 624н, п. 94 Приказа Минздравсоцразвития России от 28.02.2011 N 158н.
------------------------------------------------------------------
