ДОГОВОР N _____
строительного подряда
(строительство нежилого хозяйственного строения
с использованием материалов заказчика)
г. _______________ "___"__________ ____ г.
______________ ____________________ ______________, именуем__ в
(наименование или Ф.И.О.)
дальнейшем "Подрядчик", в лице ______________ _________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующ__ на основании ______________ ____________________ _________ и
(Устава, доверенности или паспорта)
свидетельства о допуске к работам N ___________, выданного саморегулируемой
организацией "______________" от "___"___________ ____ г., с одной стороны,
и ______________ ______ ______________, именуем__ в дальнейшем "Заказчик",
(наименование или Ф.И.О.)
в лице ______________ ______ __________________, действующ___ на основании
(должность, Ф.И.О.)
______________ ____________________ _______, с другой стороны, совместно
(Устава, доверенности или паспорта)
именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий Договор о
нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется в установленный Договором
срок выполнить по Техническому заданию Заказчика (Приложение N ____) работу
по строительству нежилого хозяйственного строения (именуемого в дальнейшем
"Строение") в соответствии с представленной Заказчиком технической
документацией (приложение к Техническому заданию Заказчика), сдать
результат работы Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат работы и
оплатить его.
Проект строительства разработан ______________ ______ ________________
(наименование разработчика)
и утвержден ______________ ____________________ __________________.
(кем, дата утверждения)
Состав и содержание технической документации: ______________ __________
______________ ____________________ ____________________ _________.
Срок представления технической документации Заказчиком: "___"________
____ г.
Правомочия Заказчика в отношении земельного участка, предоставляемого
под строительство Строения, подтверждаются ______________ _________________
______________ ____________________ ____________________ _________.
(наименование и реквизиты правоустанавливающего документа)
Разрешение на строительство выдано ______________ ______ _____________
______________ ____________________ ____________________ _________.
(наименование органа, наименование, номер, дата выдачи документа)
1.2. Заказчик обязуется:
1.2.1. Создать Подрядчику следующие условия для выполнения работ:
- ______________ ____________________ _____________;
- ______________ ____________________ _____________;
- ______________ ____________________ _____________.
1.2.2. Не позднее __________ с момента получения уведомления Подрядчика о готовности работ принять результат работ и оплатить выполненную Подрядчиком работу, указанную в п. 1.1 настоящего Договора, в размере, установленном разд. 2 настоящего Договора.
1.3. Работа по настоящему Договору выполняется Подрядчиком из материалов Заказчика, Заказчик несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов, а также за предоставление материалов и оборудования, обремененных правами третьих лиц.
Для выполнения работ по настоящему Договору Заказчик обязуется предоставить следующие материалы: ______________ _______________, в количестве ____________.
1.4. Заказчик несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов и оборудования, а также за предоставление материалов и оборудования, обремененных правами третьих лиц.
1.5. Стороны признали обязательными к исполнению требования, содержащиеся в Строительных нормах и правилах: ______________ ______ _____________.
1.6. Комплекс работ по настоящему Договору состоит из выполнения следующих мероприятий:
______________ ____________________ ___________________;
______________ ____________________ ___________________;
______________ ____________________ ___________________.
2. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
2.1. Стоимость работ по настоящему Договору определяется согласно Смете (Приложение N _____), являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора.
2.2. Оплата по настоящему Договору осуществляется в следующем порядке:
2.2.1. Заказчик оплачивает Подрядчику аванс в размере _____% от суммы, установленной п. 2.1 настоящего Договора, в течение _____ (__________) календарных (рабочих, банковских) дней с момента получения оригинала счета Подрядчика.
2.2.2. Окончательный расчет производится в течение __________ (__________) календарных (рабочих, банковских) дней с момента получения Заказчиком оригинала счета, счета-фактуры, Отчета об использовании материалов, предоставленных Заказчиком (Приложение N ___) (далее - Отчет), и Справки о стоимости выполненных работ и услуг (Унифицированная форма N КС-3, утвержденная Постановлением Госкомстата России от 11.11.1999 N 100) (далее - Справка о стоимости выполненных работ и услуг), получения и подписания акта о приемке выполненных работ (Унифицированная форма N КС-2, утвержденная Постановлением Госкомстата России от 11.11.1999 N 100) (далее - Акт о приемке выполненных работ).
2.3. Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ, что увеличивает стоимость работ, Подрядчик обязан в срок ___________ предупредить об этом Заказчика. Заказчик, не согласившийся на превышение сметной стоимости работ, вправе отказаться от настоящего Договора.
2.4. В случае досрочного расторжения настоящего Договора Подрядчик обязуется возвратить Заказчику авансовый платеж в сумме _________ (_________) рублей (в случае если таковой был фактически уплачен) в следующем порядке: ______________ _________.
2.5. Стоимость работ может быть изменена только по письменному соглашению Сторон.
2.6. Документально подтвержденная экономия Подрядчика распределяется в следующих долях: Подрядчику - _____%, Заказчику - _____%.
3. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
3.1. Подрядчик обязуется выполнить работы в сроки, определенные в Графике строительных работ (Приложение N _____), учитывая, что начало работ должно быть не позднее "___"__________ ____ г., а окончание работ - не позднее "___"__________ ____ г.
3.2. Если в процессе выполнения работ возникнет необходимость корректировки сроков выполнения работ, то такие изменения должны оформляться дополнительными соглашениями к настоящему Договору по согласованию Сторон.
Сроки могут быть изменены письменным соглашением Сторон в следующих случаях:
а) ______________ ____________________ ________________;
б) ______________ ____________________ ________________;
в) ______________ ____________________ ________________.
3.3. Подрядчик несет ответственность, предусмотренную законом и настоящим договором, за нарушение сроков выполнения работы.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Подрядчик обязуется:
4.1.1. Не позднее _____ с момента получения от Заказчика Технического задания, технической документации и материалов по накладной ТОРГ-12 (утверждена Постановлением Госкомстата России от 25.12.1998 N 132) представить Заказчику на утверждение Смету работ.
4.1.2. Приступить к выполнению работ в соответствии с Графиком строительных работ (Приложение N _____), но не позднее __________ с момента утверждения Заказчиком Сметы работ.
4.1.3. В течение выполнения работ по настоящему Договору вести Общий журнал работ (Унифицированная форма N КС-6, утвержденная Постановлением Госкомстата России от 30.10.1997 N 71а) (далее - Общий журнал работ) и Журнал учета выполненных работ (Унифицированная форма N КС-6а, утвержденная Постановлением Госкомстата России от 11.11.1999 N 100) (далее - Журнал учета выполненных работ).
4.1.4. Выполнять этапы работ в сроки, установленные Графиком строительных работ, завершить выполнение работ не позднее "___"__________ ____ г.
4.1.5. По выполнении работ, в том числе при досрочном выполнении работ, сообщить об этом Заказчику по факсу N _____ или электронной почте __________.
4.1.6. Передать результат работ Заказчику по Акту о приемке выполненных работ. Одновременно с передачей Заказчику результата выполненных работ представить Заказчику Справку о стоимости выполненных работ и услуг и Отчет (Приложение N _____).
4.1.7. Подрядчик обязан немедленно предупредить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении:
- возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;
- иных не зависящих от Подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.
4.1.8. По требованию Заказчика устранять за счет Заказчика недостатки, за которые Подрядчик не несет ответственности.
4.1.9. Не позднее __________ после окончания работ осуществить уборку строительного мусора, оставшегося после выполнения работ по настоящему Договору, с земельного участка, указанного в п. 1.1 настоящего Договора.
4.2. Заказчик обязуется:
4.2.1. Не позднее __________ с момента подписания Сторонами настоящего Договора предоставить Подрядчику Техническое задание Заказчика, необходимую техническую документацию, перечень которой приведен в Техзадании, а также материалы по накладной ТОРГ-12 (утверждена Постановлением Госкомстата России от 25.12.1998 N 132).
4.2.2. Не позднее __________ с момента получения утвердить Смету путем ее подписания и направить Подрядчику или представить Подрядчику возражения по существу.
4.2.3. Не позднее __________ с момента подписания Сторонами настоящего Договора оказать Подрядчику содействие путем выполнения следующих мероприятий: ______________ __________.
4.2.4. Не позднее _____ после получения от Подрядчика извещения об окончании работы осмотреть и принять результат работы, а при обнаружении отступлений от Договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом Подрядчику.
4.2.5. Оплатить работу в порядке, указанном в разделе 2 настоящего Договора.
4.2.6. В случае получения от Подрядчика информации, указанной в п. 4.1.7 настоящего Договора, направить Подрядчику указания о дальнейших действиях не позднее __________ с момента получения предупреждения Подрядчика.
4.3. Подрядчик вправе:
4.3.1. Не приступать к выполнению работ до получения авансового платежа (первого платежа в соответствии со Сметой).
4.3.2. Требовать своевременного подписания Заказчиком Акта о приемке выполненных работ на основании представленных отчетных документов.
4.3.3. Требовать своевременной оплаты работ в соответствии с настоящим Договором.
4.3.4. Запрашивать у Заказчика разъяснения и уточнения относительно порядка выполнения работ.
4.3.5. Выполнить работу по настоящему Договору до окончания срока, установленного в Графике строительных работ (досрочно). В случае досрочного выполнения работ предупредить об этом Заказчика и согласовать с ним дату приема-передачи результата работ.
4.3.6. В случаях когда исполнение работы по Договору стало невозможным вследствие действий или упущений Заказчика, Подрядчик сохраняет право на уплату ему указанной в Договоре цены с учетом выполненной части работы.
4.3.7. Подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение Заказчиком своих обязанностей по договору подряда препятствует исполнению Договора Подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок. В этом случае Подрядчик вправе отказаться от исполнения Договора и потребовать возмещения убытков.
4.4. Заказчик вправе:
4.4.1. Иметь доступ на земельный участок в течение срока действия настоящего Договора. Доступ означает возможность Заказчика и его уполномоченных представителей проверять соответствие выполняемых работ условиям настоящего Договора и приложений к нему, а также ____________________ (иные законные полномочия).
4.4.2. Контролировать содержание Общего журнала производства работ и Журнала учета выполненных работ по форме.
4.4.3. Устранить выявленный брак в работах своими силами или поручить выполнение ремонтных работ третьим лицам. Все расходы, связанные с переделкой таких работ другими лицами, оплачиваются Подрядчиком.
4.4.4. Требовать от Подрядчика надлежащего исполнения обязательств в соответствии с настоящим Договором, а также требовать своевременного устранения выявленных недостатков.
4.4.5. Требовать от Подрядчика представления надлежащим образом оформленной отчетной документации и материалов, подтверждающих исполнение обязательств в соответствии с настоящим Договором.
4.4.6. В случае досрочного исполнения Подрядчиком обязательств по настоящему Договору принять и оплатить работы в соответствии с установленным в Договоре порядком.
4.4.7. Запрашивать у Подрядчика информацию о ходе и состоянии выполняемых работ.
4.4.8. Во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.
4.4.9. Если Подрядчик не приступает своевременно к выполнению работ или выполняет работы настолько медленно, что окончание их к сроку становится явно невозможным, Заказчик вправе отказаться от исполнения Договора и потребовать возмещения убытков.
4.4.10. Если во время выполнения работ станет очевидным, что они не будут выполнены надлежащим образом, Заказчик вправе назначить Подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении Подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от Договора либо поручить исправление работ другому лицу за счет Подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.
4.4.11. В любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения Договора, уплатив Подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения Договора. Заказчик также обязан возместить Подрядчику убытки, причиненные прекращением Договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.
5. КАЧЕСТВО РАБОТ И ГАРАНТИЙНЫЙ СРОК
5.1. Качество работ, выполняемых по настоящему Договору, должно соответствовать требованиям действующих СНиПов, технических регламентов, технических условий для данного вида работ.
5.2. Гарантийный срок начинает течь с момента подписания Сторонами Акта о приемке выполненных работ и составляет: __________________.
5.3. Если в период гарантийной эксплуатации объекта обнаружатся дефекты, препятствующие нормальной его эксплуатации, то Подрядчик обязан их устранить за свой счет и в согласованные с Заказчиком сроки. Для участия в составлении Акта, фиксирующего дефекты, согласовании порядка и сроков их устранения Подрядчик обязан направить своего представителя не позднее _________ дней со дня получения письменного извещения Заказчика. Гарантийный срок в этом случае продлевается соответственно на период устранения дефектов.
5.4. При отказе Подрядчика от составления или подписания Акта обнаруженных дефектов Заказчик составляет односторонний акт на основе квалифицированной экспертизы, привлекаемой им за свой счет. Заказчик вправе потребовать от Подрядчика возмещения своих расходов на проведение экспертизы.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. В случае нарушения Подрядчиком сроков выполнения работ, предусмотренных Графиком строительных работ, Заказчик вправе потребовать от Подрядчика уплаты неустойки в размере _______ (__________) рублей за каждый день просрочки.
6.2. В случае нарушения Заказчиком срока уплаты цены работ Подрядчик вправе потребовать от Заказчика уплаты пени в размере, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
6.3. Риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненных работ до его приемки Заказчиком несет Подрядчик.
7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
7.1. В случае возникновения разногласий, связанных с исполнением Сторонами настоящего Договора, Стороны решают такие разногласия путем переговоров и, в случае если переговоры не принесут результата, - путем направления письменных претензий. Мотивированный ответ по существу претензии должен быть направлен не позднее __________ с момента ее получения.
7.2. В случае если результат переговоров и/или претензионной работы не будет достигнут, Стороны обращаются за разрешением спора в суд в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
8. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
8.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения ими принятых на себя обязательств.
8.2. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно:
8.2.1. По письменному соглашению Сторон.
8.2.2. В одностороннем порядке в случаях, предусмотренных п. 5 ст. 709, п. п. 2 - 3 ст. 715, п. 3 ст. 716, ст. 717, п. 2 ст. 719, п. 3 ст. 723 Гражданского кодекса Российской Федерации, при условии письменного уведомления другой Стороны о расторжении не менее чем за _____ до даты предполагаемого расторжения.
9. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ
9.1. Стороны не несут ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания Сторон, которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, землетрясения, наводнения, пожары, стихийные бедствия.
9.2. Сторона, которая не может исполнить свое обязательство вследствие действия непреодолимой силы, должна известить другую Сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по Договору в срок _______________.
10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
10.1. В остальном, что не урегулировано в настоящем Договоре, Стороны руководствуются положениями действующего законодательства Российской Федерации.
10.2. Уведомления и сообщения Стороны направляют друг другу по следующим номерам факсов: _________________ (Заказчик), _________________ (Подрядчик), адресам электронной почты: _________________ (Заказчик), _________________ (Подрядчик).
10.3. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
10.4. Приложения:
10.4.1. Техническое задание Заказчика (Приложение N ____).
10.4.2. Смета работ (Приложение N ____).
10.4.3. График строительных работ (Приложение N ____).
10.4.4. Акт о приемке выполненных работ (Приложение N ____).
10.4.5. Общий журнал работ (Приложение N ____).
10.4.6. Журнал учета выполненных работ (Приложение N ___).
10.4.7. Справка о стоимости выполненных работ и услуг (Приложение N ___).
10.4.8. Отчет Подрядчика об использовании материалов Заказчика (Приложение N ___).
10.4.9. Проектная и техническая документация (Приложение N ___).
10.4.10. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости N _______ от "___"________ ____ г. (Приложение N ___).
10.4.11. Разрешительная документация на строительство (Приложение N ___).
10.4.12. ______________ ____________________ __________.
11. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Заказчик: Подрядчик:
______________ ______ _____________ ______________ ___________________
(наименование юридического лица) (наименование юридического лица)
Юридический/почтовый адрес: _______ Юридический/почтовый адрес: ______
______________ ______ _____________ ______________ ___________________
ИНН/КПП ______________ ____________ ИНН/КПП ______________ ___________
ОГРН ______________ _______________ ОГРН ______________ ______________
Телефон: ____________ Факс: _______ Телефон: ____________ Факс: ______
Адрес электронной почты: __________ Адрес электронной почты: _________
Банковские реквизиты: _____________ Банковские реквизиты: ____________
______________ ______ _____________ ______________ ___________________
(вариант: (вариант:
______________ ______ _____________ ______________ ___________________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
Адрес: ______________ _____________ Адрес: ______________ ____________
______________ ______ _____________ ______________ ___________________
Паспортные данные: ________________ Паспортные данные: _______________
______________ ______ _____________ ______________ ___________________
Телефон: ______________ ___________ Телефон: ______________ __________
Адрес электронной почты: __________ Адрес электронной почты: _________
Счет ______________ ______________) Счет ______________ _____________)
ПОДПИСИ СТОРОН:
Заказчик: Подрядчик:
______________ /_________________ ________________ /________________
(Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.) (подпись)
(М.П. <1>) (М.П. <1>)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> Согласно Федеральному закону от 06.04.2015 N 82-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части отмены обязательности печати хозяйственных обществ" с 07.04.2015 хозяйственные общества не обязаны иметь печать.
------------------------------------------------------------------
