Договор
купли-продажи будущего земельного участка
(который только будет сформирован)
г. _______________ "___"___________ ____ г.
______________ _________ (Ф.И.О. или наименование), в лице ______________ __________ (должность, Ф.И.О.), действующ___ на основании ______________ _________ (Устава, доверенности, др.),
(либо ______________ _________ (Ф.И.О.), паспорт: серия _________ N ___________________, выдан ______________ ____________ "___"_____________ _____ г., зарегистрирован___ по адресу: ______________ ____________),
именуем___ в дальнейшем "Продавец", с одной стороны и ______________ _________ (Ф.И.О. или наименование), в лице ______________ __________ (должность, Ф.И.О.), действующ___ на основании ______________ ____________ (Устава, доверенности, др.),
(либо ______________ __________________, паспорт: серия _________ N ______________, выдан ______________ ___________ "___"_____________ _____ г., зарегистрирован___ по адресу: ______________ _____________),
именуем___ в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, совместно именуемые "стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора Продавец продает Покупателю, а Покупатель приобретает в собственность земельный участок, который будет сформирован в будущем в результате ______________ _______________.
Характеристика будущего земельного участка:
категория земель: ______________ ____________________ _______,
ориентировочная общая площадь ____ кв. м,
разрешенное использование: ______________ ______ ______________,
адрес, по которому будет располагаться земельный участок: ______________ ______ ________________.
1.2. Продавец гарантирует, что будущий земельный участок расположен на землях, принадлежащих ему на праве собственности, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "__"___________ ____ г. N ____________ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "__"___________ ____ г. N ____________ (Приложение N ___) <1>.
1.3. Продавец гарантирует, что будущий земельный участок свободен от каких-либо обязательств как со стороны самого Продавца, так и со стороны третьих лиц, в залоге, под арестом, запрещением не находится, предметом спора не является.
2. Порядок передачи земельного участка
и перехода права собственности
2.1. После наступления событий, указанных в п. 1.1 настоящего Договора, Продавец передает все необходимые документы для регистрации нового земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости и получения Выписки из указанного реестра, извещает Покупателя о сроках внесения платы.
2.2. Покупатель вносит плату на условиях, которые стороны оговорили в настоящем Договоре.
2.3. В течение ________ (_______) рабочих дней с момента внесения Покупателем платы стороны подают документы на регистрацию перехода права собственности на земельный участок в орган регистрации прав.
2.4. Право собственности на земельный участок у Покупателя возникает с момента государственной регистрации.
3. Цена Договора
3.1. Стоимость единицы площади будущего земельного участка составляет _____________ (_________________) рублей за 1 кв. м (или га).
3.2. Полная окончательная стоимость земельного участка будет определена сторонами после формирования и регистрации земельного участка.
3.3. Стороны договорились о следующем порядке оплаты: ______________ __________________________.
3.4. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности земельного участка несет(ут) ______________ ______ ________________.
4. Ответственность сторон
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4.2. При полном или частичном нарушении сроков исполнения своих обязательств виновная сторона уплачивает другой штраф в размере __________ (_______________) рублей.
5. Заключительные положения
5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания уполномоченными представителями обеих сторон и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по нему.
5.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору вступают в силу с момента подписания обеими сторонами.
5.3. Все вопросы и споры, не урегулированные настоящим Договором, разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5.4. Настоящий Договор заключен в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
6. Приложение
6.1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"________ ____ г. N ___ (Приложение N ___).
7. Адреса, реквизиты и подписи сторон
Продавец: Покупатель:
______________ ______ _____________ ______________ ______ _____________
(наименование юридического лица) (наименование юридического лица)
Юридический/почтовый адрес: ________ Юридический/почтовый адрес: ________
______________ ______ _____________ ______________ ______ _____________
ИНН/КПП ______________ _____________ ИНН/КПП ______________ _____________
ОГРН ______________ ________________ ОГРН ______________ ________________
Телефон: __________ Факс: __________ Телефон: ___________ Факс: _________
Адрес электронной почты: ___________ Адрес электронной почты: ___________
Банковские реквизиты: ______________ Банковские реквизиты: ______________
______________ ______ _____________ ______________ ______ _____________
(вариант: (вариант:
______________ ______ _____________ ______________ ______ _____________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
Адрес: ______________ ______________ Адрес: ______________ ______________
______________ ______ _____________ ______________ ______ _____________
Паспортные данные: _________________ Паспортные данные: _________________
______________ ______ _____________ ______________ ______ _____________
Телефон: ______________ ____________ Телефон: ______________ ____________
Адрес электронной почты: ___________ Адрес электронной почты: ___________
Счет ______________ _______________) Счет ______________ _______________)
______________ /______________ ______________ /______________
(Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.) (подпись)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> С 1 января 2017 г. государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
------------------------------------------------------------------
