Скачать
Образцы, формы и шаблоны договоров актуальные на 2022 год.
Доступные для скачивания в формате MS Word
скачать в формате MS Word 2022


ДОГОВОР N ____
купли-продажи жилого дома
(продавец и покупатели -
физические лица)

г. ____________ "___"__________ ___ г.

Гражданин Российской Федерации ______________ ____________, паспорт: _______________, выдан "___"____________ ____ г. _________________, зарегистрирован___ по адресу: ______________ __________________, именуем___ в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и гражданин Российской Федерации ______________ ______________, паспорт: ____________________, выдан "___"_____________ ____ г. ______________ __________, зарегистрирован___ по адресу: ______________ ______ ______________, и гражданин Российской Федерации ______________ ______________, паспорт: ______________ ______, выдан "___"____________ ____ г. ______________ __________, зарегистрирован___ по адресу: ______________ ______________, именуемые в дальнейшем "Покупатели", с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1.  Продавец  обязуется передать в совместную собственность (вариант:
долевую собственность: ______________ ______ ______________ - ______ доли,
                               (Ф.И.О. покупателя)
______________ ______ _______________ - _______ доли или: в равных долях),
        (Ф.И.О. покупателя)
а  Покупатели  -  принять  и оплатить в соответствии с условиями настоящего
Договора недвижимое имущество: жилой дом, расположенный по адресу: ________
______________ ___________________, кадастровый номер ____________________,
общей  площадью _________ кв. м, жилой площадью ______________ ______ кв. м
(далее по тексту - Жилой дом).
1.2. Технические характеристики Жилого дома: ______________ ______ <1>.
1.3. Жилой дом расположен на земельном участке размером ________ кв. м, который принадлежит Продавцу на праве ______________ _________ на основании ___________________ (указать документ) N _______ от "___"_________ ____ г., выданного ______________ ________, кадастровый номер _________________ <2>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "___"______ ____ г. N __ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"______ ____ г. N __, Приложение N ___ <3>).
1.4. Жилой дом принадлежит Продавцу на праве собственности на основании ______________ _______, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "___"______ ____ г. N __ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"______ ____ г. N __, Приложение N ___ <3>).
1.5. Продавец гарантирует, что до подписания настоящего Договора Жилой дом никому не продан, не заложен, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободен от любых прав третьих лиц.

2. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Цена Жилого дома, передаваемого по настоящему Договору, составляет _____ (____________) рублей, в том числе НДС ___% (далее - цена Договора).
2.2. Цена Договора уплачивается Покупателями в срок до "___"________ ____ г.
2.3. Оплата производится путем передачи Покупателями наличных денежных средств Продавцу.
2.4. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на Жилой дом от Продавца к Покупателям, Стороны несут поровну в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

3. ПЕРЕДАЧА ЖИЛОГО ДОМА
И ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

3.1. Жилой дом передается Продавцом Покупателям путем подписания Сторонами передаточного акта (Приложение N ___).
Жилой дом должен быть передан Продавцом Покупателям в срок до "___"_________ ____ г.
3.2. Покупатели до подписания передаточного акта обязаны произвести детальный осмотр Жилого дома. При выявлении недостатков в Жилом доме Покупатели обязаны указать об этом в передаточном акте.
3.3. Переход права собственности на Жилой дом от Продавца к Покупателям подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Обязанности и расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на Жилой дом, распределяются между Сторонами в следующем порядке: ______________ ______ _______________.
3.4. Риск случайной гибели или повреждения Жилого дома до государственной регистрации перехода права собственности на него несет Продавец.
(Вариант. 3.5. После государственной регистрации перехода права собственности на Жилой дом к Покупателю право пользования Жилым домом сохраняют следующие лица:
- ______________ ____________________ ___________;
- ______________ ____________________ _________ <4>.)

4. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Продавец обязан:
4.1.1. Передать Покупателям Жилой дом в надлежащем состоянии в порядке и сроки, которые установлены настоящим Договором.
4.1.2. Предупредить Покупателей обо всех имеющихся недостатках Жилого дома.
4.1.3. Произвести оплату стоимости коммунальных услуг, потребленных в связи с использованием Жилого дома, до момента государственной регистрации перехода права собственности.
4.1.4. Подготовить все документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на Жилой дом, и представить их в орган, осуществляющий государственную регистрацию недвижимости.
4.2. Покупатели обязаны:
4.2.1. Уплатить цену настоящего Договора в установленные сроки и порядке.
4.2.2. Осмотреть Жилой дом и принять его в порядке и на условиях, которые предусмотрены настоящим Договором.
4.2.3. Подготовить все документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на Жилой дом, и представить их в орган, осуществляющий государственную регистрацию недвижимости.
4.3. В случае передачи Продавцом Покупателям Жилого дома, не соответствующего условиям настоящего Договора, если недостатки Жилого дома не были оговорены Продавцом, Покупатели, которым передан Жилой дом ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от Продавца:
- соразмерного уменьшения покупной цены;
- безвозмездного устранения недостатков Жилого дома в разумный срок;
- возмещения своих расходов на устранение недостатков Жилого дома.
4.4. В случае существенного нарушения требований к качеству Жилого дома (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени или выявляются неоднократно либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) Покупатели вправе отказаться от исполнения настоящего Договора и потребовать возврата уплаченной денежной суммы.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За нарушение Продавцом срока передачи Жилого дома, предусмотренного п. 3.1 настоящего Договора, Покупатели вправе потребовать уплаты пени в размере _____% от цены Договора за каждый день просрочки.
5.2. За нарушение Покупателями срока уплаты цены Договора, предусмотренного п. 2.2 настоящего Договора, Продавец вправе потребовать уплаты пени в размере _____% от не уплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
5.3. За неисполнение или ненадлежащее исполнение Сторонами иных обязанностей по настоящему Договору Стороны несут ответственность, установленную действующим законодательством Российской Федерации.

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1. Настоящий Договор считается заключенным с момента его подписания Сторонами.
6.2. Во всем остальном, что прямо не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
6.3. Настоящий Договор составлен в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один - для органа, осуществляющего государственную регистрацию недвижимости, один - для Продавца, два - для Покупателей.
6.4. Неотъемлемыми частями настоящего Договора являются приложения:
6.4.1. Передаточный акт (Приложение N ___).
6.4.2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "__"___________ ____ г. N ____, подтверждающая право собственности Продавца на жилой дом (Приложение N ___).
6.4.3. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "__"___________ ____ г. N ____, подтверждающая право Продавца на земельный участок (Приложение N ___).

7. АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН

    Продавец: ______________ ____________________ ____________
    ______________ ____________________ ____________________
    ______________ ____________________ ____________________

    ____________ /______________ ____________________ _________ /
      (подпись)                     (Ф.И.О.)

    Покупатели:
    ______________ ____________________ ____________________
    ______________ ____________________ ____________________
    ______________ ____________________ ____________________

    ____________ /______________ ____________________ _________ /
      (подпись)                     (Ф.И.О.)

    ______________ ____________________ ____________________
    ______________ ____________________ ____________________
    ______________ ____________________ ____________________

    ____________ /______________ ____________________ _________ /
      (подпись)                     (Ф.И.О.)

--------------------------------
Информация для сведения:
<1> В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (ст. 554 Гражданского кодекса Российской Федерации).
<2> В случае когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом. При продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости (п. п. 2, 3 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации).
<3> С 1 января 2017 г. государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
<4> Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением (п. 1 ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации).


------------------------------------------------------------------
 Скачать
Безымянная страница
Образцы договоров:
Формы договоров: Добровольное страхование
Формы договоров: аренда, лизинг, прокат
Образцы договоров: Страхование
Другие шаблоны договоров:
Вопрос - ответ:


Copyright 2009 - 2022 гг. Образцы договоров. All rights reserved.
При использовании материалов сайта активная гипер ссылка  обязательна!