Договор N _____
пожизненного содержания с иждивением
(под выплату ренты передается имущество)
г. ________________ "___"__________ ____ г.
______________ ____________________ ________, именуем__ в дальнейшем
(Ф.И.О., паспортные данные)
"Получатель ренты", с одной стороны, и ______________ ______ _____________
(Ф.И.О., паспортные данные)
______________ ________________, именуем__ в дальнейшем "Плательщик ренты",
с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о
нижеследующем:
1. По настоящему Договору Получатель ренты бесплатно <1> передает Плательщику ренты в собственность имущество, указанное в п. 3 настоящего Договора, именуемое в дальнейшем "Имущество", а Плательщик ренты принимает на себя обязательство осуществлять пожизненное содержание с иждивением Получателя ренты.
2. Содержание с иждивением включает:
2.1. Обеспечение потребностей в жилище по адресу: ______________ ______
в форме ______________ ____________________ ______________________.
(проживание в благоустроенном помещении с указанным уровнем комфорта)
2.2. Обеспечение потребностей в питании по рациону ____________________
______________ ____________________ ____________________ __________
(с учетом Рекомендаций по рациональным нормам потребления
пищевых продуктов, отвечающим современным требованиям
здорового питания, утвержденных
Приказом Минздрава России от 19.08.2016 N 614)
______________ ____________________ ____________________ _________,
согласованному Сторонами в меню. Меню может изменяться по требованию одной
из Сторон.
2.3. Обеспечение потребностей в одежде по следующим нормам: ______________ _______________.
2.4. Если этого требует состояние здоровья Получателя ренты, обеспечить уход за ним по нормам ______________ ______ _____________.
2.5. Оказание следующих услуг: ______________ ______________.
(Вариант дополнительно при необходимости:
2.6. Оплата Плательщиком ренты ритуальных услуг по разряду
______________ ____________________ ____________________ _________.
(с учетом п. 4 ст. 9 и п. 3 ст. 12 Федерального закона
от 12.01.1996 N 8-ФЗ "О погребении и похоронном деле")
2.7. Стороны определили стоимость всего объема содержания с иждивением в сумме ______ (___________) рублей (из расчета не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины - не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации).)
3. Под выплату ренты передается следующее Имущество:
- ______________ ______ ________________;
- ______________ ______ ________________.
4. Стоимость Имущества составляет _____ (__________) рублей согласно справке _______________ (указать выдавший орган управления или организацию) от "___"_________ ____ г. за N _____. Имущество по соглашению Сторон оценивается в _____ (_______________) рублей.
5. Вместе с Имуществом Получатель ренты передает Плательщику ренты следующие принадлежности:
- ______________ ______ ________________;
- ______________ ______ ________________.
6. Имущество передается Плательщику ренты по Акту приема-передачи (Приложение N ___) не позднее _____ (______) календарных дней со дня нотариального удостоверения настоящего Договора.
7. Стороны в дееспособности не ограничены, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять свои обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознанию сути подписываемого Договора и обстоятельств его заключения, у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для них условиях.
8. На момент заключения Договора Имущество не отчуждено, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, иными правами третьих лиц не обременено.
9. Если Имущество будет изъято у Плательщика ренты третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения настоящего Договора, Получатель ренты, не предупредивший другую Сторону о правах этих лиц, обязан возместить понесенные убытки пострадавшей Стороне.
10. Получатель ренты (не) сохраняет право пользования Имуществом.
Стороны гарантируют, что лиц, сохраняющих за собой право пользования Имуществом после перехода его в собственность Плательщика ренты, не имеется.
11. Плательщик ренты не вправе до перехода к нему права собственности отчуждать Имущество или распоряжаться им иным образом полностью или частично.
12. На момент передачи Имущества Получатель ренты обязуется погасить все задолженности по налогам (если таковые имеются).
13. Настоящий Договор подлежит нотариальному удостоверению. Все расходы на нотариальное удостоверение данного Договора и сделок, предусмотренных данным Договором, государственную регистрацию прав на Имущество, передаваемое по данному Договору, и регистрацию Получателя ренты по новому месту жительства относятся на счет или возмещаются Плательщиком ренты.
14. С момента перехода права собственности на Имущество Плательщик ренты принимает на себя бремя уплаты налога на Имущество (если законом предусмотрена уплата соответствующего налога), расходов на его ремонт, эксплуатацию, содержание.
15. Стороны договорились об увеличении суммы содержания Получателя ренты пропорционально увеличению установленного законом минимального размера оплаты труда (Договором может быть установлена более высокая сумма).
16. Получатель ренты вправе:
16.1. Требовать замены предоставления содержания с иждивением в натуре выплатой в течение жизни Получателя ренты периодических платежей в деньгах.
16.2. Требовать выкупа ренты Плательщиком в случаях, когда:
Плательщик ренты нарушил свои обязательства по предоставлению содержания Получателя ренты;
Плательщик ренты признан неплатежеспособным либо возникли иные обстоятельства, очевидно свидетельствующие, что рента не будет предоставляться им в размере и сроки, которые установлены Договором;
______________ ____________________ __________________.
17. Стороны договорились, что выкуп ренты в случаях, предусмотренных в пп. 16.2 настоящего Договора, будет производиться по следующей цене: ________ (_______________) рублей.
18. За просрочку предоставления ренты Плательщик ренты уплачивает Получателю ренты проценты, предусмотренные ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации. Размер процентов определяется ключевой ставкой <2> Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (договором может быть предусмотрено иное).
19. Плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять переданное ему Имущество только с предварительного согласия Получателя ренты.
20. Плательщик ренты обязан принимать необходимые меры для того, чтобы в период предоставления пожизненного содержания с иждивением использование Имущества не приводило к снижению его стоимости, в том числе:
20.1. Техническое обслуживание в объеме ______________ __________
______________ ____________________ ____________________.
20.2. Текущий ремонт в объеме ______________ ______ _____________
______________ ____________________ ____________________.
20.3. Капитальный ремонт в объеме ______________ ________________
______________ ____________________ ____________________.
21. При существенном нарушении Плательщиком ренты своих обязательств Получатель ренты вправе потребовать возврата Имущества либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных п. 17 настоящего Договора. При этом Плательщик ренты не вправе требовать компенсации расходов, понесенных в связи с содержанием Получателя ренты.
22. Случайная гибель или случайное повреждение переданного Имущества не освобождают Плательщика ренты от обязательств по настоящему Договору.
22.1. Плательщик ренты предоставляет обеспечение исполнения своих
обязательств в форме ______________ ____________________ ____________
(с учетом ст. 329 Гражданского кодекса
Российской Федерации)
(или: страхует в пользу Получателя ренты риск ответственности за
неисполнение либо ненадлежащее исполнение этих обязательств) <3>.
22.2. При невыполнении Плательщиком ренты обязанностей, предусмотренных п. 22.1 настоящего Договора, а также в случае утраты обеспечения или ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые Получатель ренты не отвечает, Получатель ренты вправе расторгнуть Договор и потребовать возмещения убытков, вызванных расторжением Договора.
23. Настоящий Договор вступает в силу с момента его нотариального удостоверения и действует в течение жизни Получателя ренты. Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается в связи со смертью Получателя ренты.
24. Все уведомления и сообщения Сторонами друг другу должны направляться в письменной форме.
25. Условия настоящего Договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.
26. Дополнительные условия настоящего Договора: ____________________.
27. Настоящий Договор составлен в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Получателя ренты, второй - у Плательщика ренты, а третий и четвертый - в делах нотариуса _______________ и в органе регистрации прав.
28. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются следующие Приложения:
28.1. Акт приема-передачи Имущества (Приложение N ___).
28.2. ______________ ______ ______________.
(иные документы)
Адреса и реквизиты Сторон:
Получатель ренты: ______________ ____________________ ___________,
зарегистрирован по адресу: г. ______________ ______ _________________,
ул. ______________ ___________, д. _________, корп. _____, кв. _______;
паспорт серии ________ N _______________, выдан "____"_________ ____ г.
ОВД "______________ ______ _____________" г. ______________ __________,
код подразделения: ______________ ____________________ __________.
Плательщик ренты: ______________ ____________________ ___________,
зарегистрирован по адресу: г. ______________ ______ _________________,
ул. ______________ ___________, д. _________, корп. _____, кв. _______;
паспорт серии _______ N ________________, выдан "____"_________ ____ г.
ОВД "______________ ______ _______________" г. ______________ _______,
код подразделения: ______________ ____________________ __________.
Подписи Сторон:
Получатель ренты:
____________________ /____________________ /
(подпись) (Ф.И.О.)
Плательщик ренты:
____________________ /____________________ /
(подпись) (Ф.И.О.)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> В соответствии со ст. 585 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно.
В случае когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже (гл. 30 Гражданского кодекса Российской Федерации), а в случае, когда такое имущество передается бесплатно, - правила о договоре дарения (гл. 32 Гражданского кодекса Российской Федерации) постольку, поскольку иное не установлено правилами гл. 33 Гражданского кодекса Российской Федерации и не противоречит существу договора ренты.
<2> Ключевая ставка - процентная ставка по основным операциям Банка России по регулированию ликвидности банковского сектора. Является основным индикатором денежно-кредитной политики.
Официальная информация о размере ключевой ставки размещается на официальном сайте Банка России по адресу http://www.cbr.ru.
<3> В соответствии с ч. 2 ст. 587 Гражданского кодекса Российской Федерации существенным условием договора, предусматривающего передачу под выплату ренты денежной суммы или иного движимого имущества, является условие, устанавливающее обязанность плательщика ренты предоставить обеспечение исполнения его обязательств (ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации) либо застраховать в пользу получателя ренты риск ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение этих обязательств.
------------------------------------------------------------------
