ДОГОВОР N _____
дарения комнаты в коммунальной квартире
г. _______________ "__"___________ ____ г.
Гражданин ______________ ______ ________________, _____ года рождения,
(Ф.И.О.)
паспорт: серия _____ N __________, выдан ______________ ______, дата выдачи
__________, код подразделения __________, зарегистрированный по адресу ____
______________ ______, именуемый в дальнейшем "Даритель", и гражданин _____
______________ ________________, _____ года рождения, паспорт: серия ____ N
(Ф.И.О.)
__________, выдан ______________ _____________, дата выдачи __________, код
подразделения __________, зарегистрированный по адресу: __________________,
именуемый в дальнейшем "Одаряемый", совместно именуемые "Стороны",
заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает одну комнату N _____ в _____-комнатной коммунальной квартире, расположенной на _____ этаже _______________ дома, находящегося по адресу: индекс: _______________, _______________ область, город _______________, улица _______________, дом _____, корп. _____, квартира N _____ (далее по тексту Договора - Комната) <1>.
1.2. Общая площадь Комнаты составляет _____ (__________) кв. м, в том числе жилая площадь - _____ (__________) кв. м <2>.
Комната расположена в _____-комнатной квартире общей площадью _____ (__________) кв. м, жилой площадью _____ (__________) кв. м, в том числе площадь остальных комнат - _____ (__________) кв. м (далее по тексту - Квартира).
1.3. Вместе с Комнатой отчуждается доля в праве общей собственности на общее имущество в Квартире, которая составляет _______________.
1.4. Комната и доля в праве на общее имущество в Квартире принадлежит
Дарителю на праве собственности на основании ______________ _______________
______________ ____________________ ____________________ _________,
(указать реквизиты правоустанавливающего документа)
что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от
"___"________ ____ N _________ (Выписка из Единого государственного реестра
недвижимости от "___"________ ____ N _______ (Приложение N ___) <3>).
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Даритель обязуется:
2.1.1. Передать Комнату Одаряемому в порядке, предусмотренном в настоящем Договоре.
2.1.2. Одновременно с передачей Комнаты передать Одаряемому следующую документацию: ______________ __________.
2.2. Даритель вправе:
2.2.1. Отменить дарение по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
2.2.2. В случае отказа Одаряемого принять Комнату в дар - потребовать от Одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного таким отказом.
2.3. Одаряемый обязуется в случае отмены дарения возвратить Комнату, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
2.4. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему Комнаты от нее отказаться. В этом случае настоящий Договор считается расторгнутым.
Отказ от принятия Комнаты должен быть составлен в соответствии с требованиями, установленными действующим законодательством Российской Федерации.
3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ КОМНАТЫ
3.1. Комната передается по акту приема-передачи (Приложение N ___), подписываемому обеими Сторонами.
3.2. Одновременно с подписанием акта приема-передачи Даритель передает Одаряемому документацию, указанную в п. 2.1.2 настоящего Договора.
4. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ
4.1. Настоящий Договор считается заключенным с момента его подписания уполномоченными представителями обеих Сторон и действует до момента исполнения Сторонами своих обязательств по нему.
4.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права
собственности к Одаряемому, несет ______________ ______ _________________.
(указать соответствующую сторону договора)
4.3. Право собственности на Комнату переходит от Дарителя к Одаряемому после государственной регистрации перехода к нему права собственности в органе регистрации прав.
5. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
5.1. Все споры, связанные с заключением, толкованием, исполнением и расторжением договора, будут разрешаться Сторонами путем переговоров.
5.2. В случае недостижения соглашения в ходе переговоров, указанных в п. 5.1 настоящего договора, заинтересованная Сторона направляет претензию в письменной форме, подписанную уполномоченным лицом. Претензия должна быть направлена с использованием средств связи, обеспечивающих фиксирование ее отправления (заказной почтой, телеграфом и т.д.) и получения, либо вручена другой Стороне под расписку.
5.3. К претензии должны быть приложены документы, обосновывающие предъявленные заинтересованной Стороной требования (в случае их отсутствия у другой Стороны), и документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего претензию. Указанные документы представляются в форме надлежащим образом заверенных копий. Претензия, направленная без документов, подтверждающих полномочия лица, ее подписавшего, считается непредъявленной и рассмотрению не подлежит.
5.4. Сторона, которой направлена претензия, обязана рассмотреть полученную претензию и о результатах уведомить в письменной форме заинтересованную Сторону в течение ____ (_______) рабочих дней со дня получения претензии.
5.5. В случае неурегулирования разногласий в претензионном порядке, а также в случае неполучения ответа на претензию в течение срока, указанного в п. 5.4 спор передается в суд в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
6.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.
6.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых находится у Дарителя, второй - у Одаряемого, третий - в органе регистрации прав.
6.4. Неотъемлемой частью настоящего Договора является следующее приложение:
6.4.1. Акт приема-передачи комнаты (Приложение N ___).
6.4.2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"________ ____ N _____ (Приложение N ___).
7. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Даритель: гражданин ______________ ____________________ __________,
пол __________, дата рождения _______, место рождения ____________________,
паспорт: серия _____ N __________, выдан "__"__________ ____ г. __________;
зарегистрирован по адресу: ______________ __________.
Одаряемый: гражданин ______________ ____________________ _________,
пол __________, дата рождения _______, место рождения ____________________,
паспорт: серия _____ N __________, выдан "__"__________ ____ г. __________;
зарегистрирован по адресу: ______________ __________.
ПОДПИСИ СТОРОН:
Даритель: Одаряемый:
__________ /___________ ___________ /____________
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> Договор считается заключенным, если стороны достигли соглашения по всем существенным условиям (п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации). Условие о предмете договора является существенным условием договора (п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).
<2> В договоре дарения должна быть указана вещь, подлежащая передаче дарителем одаряемому (п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации).
<3> С 1 января 2017 г. государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
------------------------------------------------------------------
